<p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);">文/老来乐（原创） </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74);">图/自拍.网络（感谢）</span></p> <p class="ql-block"> 古人说“<span style="color:rgb(255, 138, 0);">善有善报，恶有恶报</span>”，又说“人在做，天在看”，善恶有报，你信不信？</p><p class="ql-block">反正我是信了。</p> <p class="ql-block"> 2019年6月，为赡养老人，在河北涿州某高层住宅小区租了8个月的房子，因为入住不久，发现蟑螂太多，设施设备不能正常使用，无法居住，坚持了8个月，实在无法忍受，租期一年的房子只能提前解约了。</p> <p class="ql-block"> 交房当天，做买卖的房主夫妻和几个壮汉赶来进门验房，本来已经打扫干净的房子，房主硬说不干净，使用多年的发黄的空调和遥控器没有一个能正常使用，热水器不出水，卫生间排风扇不排风…蟑螂满地爬（自己买的药撒在冰箱底下），冰箱底下密密麻麻一层被药死的蟑螂</p> <p class="ql-block"> …按照协议“<span style="color:rgb(255, 138, 0);">甲方提供设施设备齐全且正常使用的房子</span>…”这样无法居住的房子退房应该退押金，但是房主和专门来帮腔的几个人一拥而上辩解找茬，以租期不到为由就是不退押金。比如说两台旧空调坏了要租房人赔偿（真是可笑至极，<span style="color:rgb(255, 138, 0);">房主就应该提供正常使用的空调，坏了就应该及时更换</span>）！我说“你们去打官司，如果你赢了，赔多少钱我都可以接受…”</p> <p class="ql-block"> 因为打官司必须立案、调查，调解，判决…程序相当复杂，一年半载都不能结案…房主是外地人，做买卖没有时间打官司，结果认怂了不提了…但是就是不退押金…蛮横无理的要打架…</p> <p class="ql-block"> 为了息事宁人，只好退让一步，1000元押金不要了…我想“1000块钱能解决穷富吗？走着瞧”…</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0);">不愉快的租房结束了。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">没想到报应很快就来了！</span></p><p class="ql-block"> 住房市场急转直下，口罩事件和涿州水灾，使这个小区的房价直接腰斩，这个小区的房子高峰期每平米<span style="color:rgb(237, 35, 8);">9563</span>元，房主的84平米房子市场价<span style="color:rgb(237, 35, 8);">80.33万</span>元，现在市场价每平米<span style="color:rgb(237, 35, 8);">4500</span>元，房子价值<span style="color:rgb(237, 35, 8);">37.8</span>万元。仅剩高峰期房价的<span style="color:rgb(237, 35, 8);">47</span>%，购买了<span style="color:rgb(237, 35, 8);">17</span>年的房子退回到<span style="color:rgb(237, 35, 8);">08年开盘价4500元。</span></p> 一、房价对比 <p class="ql-block">实际房价2017年房价最高炒到了<span style="color:rgb(237, 35, 8);">15000</span>多元！</p><p class="ql-block">2025年上半年房价最低跌到<span style="color:rgb(237, 35, 8);">3600</span>元。目前还在往下跌…</p><p class="ql-block">两相对比，房主损失惨重！</p> 二、开盘价 三、物业费 四、投入资金利率（万元） 五、装修费至少6—8万… <p class="ql-block"> 还有房屋17年产生的折旧费，维修费，卫生费，管理费……</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">总投入所剩无几…（38.0-34.2万=3.8万）</span></p> <p class="ql-block"> 更要命的是，涿州连续水灾过后，卖房的人集中甩房逃离……房价还在继续下跌中…如果出手，仅仅能拿回投资的<span style="color:rgb(255, 138, 0);">利息钱</span>而已，<span style="color:rgb(255, 138, 0);">本金基本赔没了</span>……</p> <p class="ql-block"> 静下心来想想，啥叫“<span style="color:rgb(255, 138, 0);">报应</span>？”，为人尖酸刻薄斤斤计较的人，<span style="color:rgb(255, 138, 0);">反而失去的更多！</span><span style="color:rgb(1, 1, 1);">是不是老天不会放过这样的人……</span></p> <p class="ql-block">2025.8.24—日月于北京创作</p>