<p class="ql-block"> 根据海南省司法厅、财政厅《关于开展村（居）法律顾问工作的实施意见》（琼司通[2018]97号）规定及儋州市司法局统筹安排，2025年6月期间，海南林源律师事务所蒲功明律师为光村镇挺近村委会、屯积村委会、永昌居委会、那大镇头潭村委会提供值班、咨询等法律服务。</p><p class="ql-block"> 挺近村委会有村民咨询，非本村居民购买农村宅基地并建房多年后被有关部门认定为违法建筑是否有拆迁安置补偿或赔偿？顾问回答：一般来说，非本集体组织成员购买农村宅基地建造房屋，被有关部门认定违法建筑，一般难以按合法房屋进行拆迁补偿安置。另外根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非本村集体经济组织成员，其以购买、建造等形式取得案涉房屋，并未取得案涉房屋所有权，不属于《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定的国家机关和国家机关工作人员行使职权侵犯其合法权益的情形，一般无权取得国家赔偿。</p><p class="ql-block"> 屯积村村民咨询，网上购物用快递送达，商品在快递途中，签收之前毁损的风险由谁承担？顾问回复：网购物品并采用快递物流方式交付的，买家签收时间为交货时间，因此签收商品前的风险由卖家承担。</p><p class="ql-block"> 法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百一十二条 ，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。</p><p class="ql-block"> 永昌社区居委会有居民咨询了，分居满两年是否就能自动判离婚？顾问回答：不是自动的。只有在感情不和的情况下分居满两年，并且能证明感情确已破裂无和好可能，可以起诉由人民法院判准离婚。</p><p class="ql-block"> 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。</p><p class="ql-block">人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。</p><p class="ql-block">有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：</p><p class="ql-block">（一）重婚或者与他人同居；</p><p class="ql-block">（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；</p><p class="ql-block">（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；</p><p class="ql-block">（四）因感情不和分居满二年；</p><p class="ql-block">（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。</p><p class="ql-block"> 通过本月顾问点居民的咨询，提高了居民的法律认识，使得法律成为居民的指引。</p> <p class="ql-block">在挺近村值班</p> <p class="ql-block">在屯积村值班</p> <p class="ql-block">在永昌社区值班</p> <p class="ql-block">在头潭村值班</p>