<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:20px;">别墅地下室“负压防水”</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>负压防水是什么？</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>为什么别墅地下室要做负压防水？</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>别墅地下室负压防水如何做？</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>考虑的关键点有哪些？</b></p> <h3><strong>一、负压防水是什么？</strong></h3></br> <p class="ql-block"> 负压防水，即背水面防水，是把防水材料应用在结构内侧，阻拦外部水分和潮气渗入，让地下室保持干燥舒适状态。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 在实际情况中，负压防水主要针对地下室内部的墙体，即背水面。当地下室的外墙面临覆土、水源时，地下室内部的墙体就会承担来自外侧的水，这种情况就形成了负压条件。地下室的地面也需要考虑负压防水，这点很多业主容易忽略。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 负压防水的基本原理就是施工后在墙上形成一道 “屏障”，让土壤内的水无法渗透到墙内来。例如，一些业主在交房时，地下室的接土墙面有一处漏点，雨下得比较大时会有渗漏。解决渗漏点的方法有挖院子里的土重新外墙做卷材防水，但工程巨大耗时耗工；要么注浆处理，但能管多久不知道；还有做负压防水，方便有效但价格有点高。像这样从背水面作用的防水方式，能够有效防止地下室出现潮湿渗水的问题。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 负压防水的施工工艺通常包括基层清理、涂刷界面剂、涂刷负压防水材料两遍、顶部阴角进口土工布处理、涂刷柔性防水两遍等步骤。在施工过程中，负水压防水需要一个完整性，像一块 “布” 一样不能被破坏，所以做完以后不可以打钉子。如果顶面有渗水点选择做负压防水，那么需要考虑如何吊顶，因为会有很多钉眼，不要破坏防水。而且需要做的部分如果有管线等，要事先用水泥砂浆找平后再做负压防水，同时需要墙皮铲干净。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 目前，负压防水技术在家装中的应用越来越广泛，特别是对于地下室、地下停车场、水池及储水罐、地下管道等容易受到周围水压影响的建筑结构，负压防水可以有效防止水分渗透，确保内部干燥。</p> <h3><strong>二、为什么别墅地下室要做负压防水？</strong></h3></br> <p class="ql-block"><b>01</b></p><p class="ql-block"><b>保护房屋结构</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 别墅地下室由于其特殊的位置，常常面临潮湿和渗水的问题。如果不采取有效的防水措施，地下水和土壤中的潮气会不断侵蚀地下室的墙体和地面。长此以往，会对房屋结构造成严重损害，甚至可能引发结构安全问题。而负压防水技术就像是一道坚固的屏障，能够有效阻止水分的渗透，保护房屋结构的安全稳定。它通过在地下室的内墙或地面铺设防水层，形成一个封闭的防水体系，将外部的水分和潮气隔绝在外，从而确保地下室的干燥。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>02</b></p><p class="ql-block"><b>提高使用舒适度</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 潮湿的地下室不仅气味难闻，还容易滋生霉菌和细菌，对居住者的健康构成威胁。负压防水防潮防霉处理能够有效避免这种情况的发生。通过阻止水分的渗入，地下室能够保持干燥清洁的状态，减少霉菌和细菌的滋生，为居住者提供一个健康舒适的生活环境。同时，干燥的地下室也会让人在其中活动时感觉更加舒适惬意，提高生活品质。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>03</b></p><p class="ql-block"><b>增加房产价值</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 对于高端别墅而言，地下室的空间利用情况和装修质量直接关系到房产的价值。经过专业的<b>负压防水防潮防霉处理</b>后，地下室的装修品质和使用价值会大大提升。一个干燥、舒适、无渗漏的地下室可以作为多功能空间使用，如影音室、健身房、酒窖等，增加了房产的吸引力和竞争力。在房产市场上，这样的别墅往往更受青睐，能够实现<b>房产的增值</b>。</p> <p class="ql-block"><b>三、别墅地下室负压防水如何做？ 考虑的关键点有哪些？</b></p> <p class="ql-block"><b>01</b></p><p class="ql-block"><b>材料选择</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 在别墅地下室负压防水中，材料的选择至关重要。应选用耐水性、耐腐蚀性、抗渗性好且环保的材料，如高分子防水卷材、聚合物水泥防水涂料等。这些材料能够有效阻挡外部水分和潮气的渗入，为地下室提供可靠的防水保护。同时，优先选择环保性能达到 <b>EC1 Plus</b>的产品，以确保地下室的空气质量，保障居住者的健康。像“德国悍能” 品牌，被誉为<b>“防水界的爱马仕”</b>，其产品具备德国原装进口的品质保证，环保性能卓越，符合<b>欧盟最高环保标准EC1 Plus</b>，能为别墅地下室打造一个安全、舒适的环境。</p> <p class="ql-block"><b>02</b></p><p class="ql-block"><b>基层处理</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 基层处理是别墅地下室负压防水的关键环节之一。首先，对地下室墙面和地面进行全面清理，去除灰尘、杂物等，确保基层干净整洁。然后，对基层进行修补，保证基层平整坚实，无裂缝和孔洞。对于钢筋、止水螺栓等外露的部分，进行专门处理，降低水分渗透的可能性。只有做好基层处理，才能为后续的防水施工提供良好的基础。</p> <p class="ql-block"><b>03</b></p><p class="ql-block"><b>施工工艺</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 严格按照施工工艺操作是确保别墅地下室负压防水效果的重要保障。在施工时，要确保防水层涂刷均匀，不能出现漏刷或者堆积等情况。同时，特别留意施工缝和节点部位的处理，要额外增加附加防水层，进一步提高防水效果。例如，对施工缝、穿墙管、阴阳角、后浇带等关键节点做好防水处理，基本不会有什么问题。对于混凝土内部的蜂窝、孔隙、裂缝等出现的慢渗水情况，可以在挡土墙一侧全部增设三遍负压防水层，以确保万无一湿。</p> <p class="ql-block"><b>04</b></p><p class="ql-block"><b>长期效果</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 虽然负压防水能在一定程度上阻挡水分渗透，但并非一劳永逸。因此，要定期检查防水层的状态，及时处理潜在问题，确保地下室长期保持干燥舒适。随着房屋的使用和时间的推移，墙体和地面可能会出现裂缝或者损坏，这会影响防水效果。所以，在做负压防水防潮防霉处理的时候，必须把长期效果和维护问题考虑进去。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b>05</b></p><p class="ql-block"><b>综合性价比</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 在对地下室进行防水处理时，要综合考虑性价比与安全性。选择质量过硬、价格合理的防水材料，不能只图便宜而忽视实际效果。同时，施工过程要严格按照安全规范来操作，避免出现安全隐患，如施工人员的安全防护措施要做到位等。而且，要考虑防水处理后的后续维护成本，真正做到性价比和安全性兼顾，让业主花的每一分钱都物有所值。</p> <p class="ql-block"><b>06</b></p><p class="ql-block"><b>环保性能</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 对于高端别墅业主来说，环保性能是选择防水材料时不可忽视的关键因素。别墅地下室作为密闭空间，空气质量尤为重要。因此，优先选择低 VOC 释放、无毒无害、环保性能优异的材料，如改性高渗透环氧树脂类密封材料等。这些材料在固化过程中可能会产生刺激性气体，但半小时后一旦完成固化，则再无任何气味，能够为居住者提供一个更加舒适、健康的生活环境。</p> <p class="ql-block" style="text-align:right;"><span style="font-size:15px; color:rgb(128, 128, 128);"> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有</span></p>