加拿大安大略省温室蔬菜种植项目商业计划书

老纪

　　一、安省概况

　　安大略省（Ontario）简称安省，位于加拿大的东部，面积约100万平方公里，加拿大的首都渥太华也在安省。安省河流、湖泊众多，特别是同美国分享的尼亚加拉河，为其提供了丰富的水电资源。安省南部克莱尔湖和伊利湖之间，尼亚加拉半岛上，是加拿大重要的蔬菜水果生产基地。莱明顿附近拥有全世界最大的复式温室，大部分用来种植番茄。休伦湖沿岸和乔治湾乔治湾附近是牛肉生产中心，安省同时也是养蜂大省。

安省首府多伦多（Toronto）坐落于安大略湖西岸的“金马蹄地区”，是加拿大最大的城市，也是北美的第四大城市。多伦多是加拿大的经济与文化中心，也是世界上最大的金融中心之一。多伦多的金融、商业服务、电信、宇航、交通运输、媒体、艺术、电影、电视制作、出版、软件、医药研究、教育、旅游、体育等产业，在加拿大处于领先地位。多伦多证券交易所是世界第七大交易所，总部设于市内，大多数加拿大公司在这里上市。

　　二、项目前景

　　近年来，随着世界经济的增长，科学技术的进步，人类自身发展的需求，绿色技术、清洁能源、生产及生活节能行业已经渐渐成为新型的投资领域。 无土栽培温室蔬菜农业在发达的工业国家成整体增长，投资加拿大安省温室蔬菜种植业项目市场前景广阔。

　　一是在加拿大种植蔬菜货值较高。安省夏季叶菜均价在2加元/磅，冬季叶菜均价3.5 加元/磅，菜比肉贵的情况随处可见。因为地缘因素，加拿大冬季寒冷且漫长，在11月到5月份之间，安省因为天气的原因无法使用传统的方式种植蔬菜。因此，大规模发展温室大棚农业是安省蔬果类产业的发展方向。安省是加拿大的温室蔬菜种植最大的省份，产能占全国温室种植的 70%以上。据Agriculture and Agri-Foods Canada统计，安省主要的温室蔬菜作物包括西红柿，黄瓜，青椒和生菜等；

　　二是安省的大部分蔬菜目前主要依赖进口，市场缺口大。安省是加拿大人口最多的联邦省份，根据2018年10月统计数据显示，安省人口大约有1441万人。安省是全加拿大华人最多的省份，安省华人食用的蔬果 95%以上都是由海外进口而来，90%的蔬菜都是由美国南部、墨西哥及南美洲进口的大田种植蔬菜(超市销售标牌上明确标注了产地)，这些蔬菜的运输周期在 7-15天，因此，蔬菜的新鲜度大幅下降，营养也随之流失，长途运输提高了蔬菜销售的成本；

　　三是安省蔬菜类消费市场需求大。以安省华人为例，安省华人口约为177万人，按人均每日200 克叶菜的消费，每年华人叶菜需求1.29亿公斤以上，再加上蔬果汁等蔬果加工产品的需求，保守估计每年需求在1.5亿公斤以上，按每公斤叶菜市场价格 4 加元计算，仅满足华人的需求市场容量就超过6亿加元。

　　三、项目投资

　　根据估算，在安省每公顷（15亩）玻璃温室需要直接投资300万加元(不含土地投资），包括建筑场地准备、公用设施安装、温室建筑、电脑环境控制系统、加热和灌溉系统等，每公顷温室可创造13个工作岗位。由于温室种植是全年运转，工作人员为全职。运转成本中劳动力占比约25%、热能消耗占比约28%和营销费用占比约25%。

安省主要使用使用屋脊天沟式温室，它的保温性能好，成本低，适合寒冷地区和小农户使用。大型温室都有电脑气候综合监控系统,及时调整温度、光照、湿度、灌溉和营养供给,使作物在最佳条件生长。温室加热最常用的方法是天然气加热锅炉，从锅炉燃烧废气冷凝器收集的液态和气态二氧化碳，用于补充植物需要的二氧化碳。为节约时间，提高工作效率，先进温室使用自动化控制系统，电脑控制滴灌施肥和精量灌溉设备、鲜花收获机、扎捆机、喷雾机器人等。温室还设有自动门、轨道车或自动运输系统以及温室一体化病虫害管理体系、培育抗病虫害品种系统、病虫害监控系统、温室卫生管理系统、生物技术消灭虫害设施等。

四、项目收益

目前，安省温室大棚市场需求量大，由于加拿大大麻种植的合法化和高收益的吸引，相当一部分蔬菜大棚对外出租用于种植大麻，出租的温室大棚年租金回报率可达15%。温室大棚蔬菜产量高、需求大，未来 5-10 年，仅在多伦多市场就供不应求。投资温室大棚蔬菜项目回报率高，年回报在18%以上，预计5-6年即可收回项目投资。

　　五、投资政策

　　加拿大对外国投资的吸引力主要包括：社会政治稳定、法律制度健全、政策公开透明、市场化程度高、经济持续稳定增长、劳动力受教育程度高、自然资源丰富、制造业及服务业发达、基础设施完善、地理位置优越等。加拿大东西两岸分别濒临大西洋和太平洋，通过NAFTA，向南可辐射至美国和墨西哥。

　　外国企业（包括中国公司）在加拿大投资的主要形式有公司代表处、有限公司、合资公司等。投资领域涉及资源开发、工业生产、建筑承包、农牧渔业、餐饮业、科技文化交流、贸易、金融服务、交通运输、咨询服务等。根据加拿大投资法第11条的规定，非加拿大人的投资如果是在加拿大建立新企业，只需向管理当局上报备案即可。也就是说，投资者只需在有关投资启动之前，或在事后三十天内，将投资方案通知加拿大投资管理部门即可。一般而言，投资者无需再进一步呈报资料。除非该企业属于被保护产业，否则此项投资无需经过审核或批准。

　　六、外汇管制

　　加拿大没有专门的外汇管理机构，也没有外汇管制。 在加拿大注册的外国企业可以在当地银行开设外汇账户，用于进出口结算。 外汇的进出一般无需申报，也无需缴纳特别税金。 加拿大海关规定，携带现金出入境需要申报，每人最多可携带相当于1万加元的外币入境。

　　七、外籍劳工

　　加拿大联邦政府“临时外籍劳工计划”是由联邦政府主导的，也是加拿大在引进外籍劳工方面最主要的政策措施。各省配合联邦政府共同实施“外籍临时劳工计划”，而没有各自单独引进外籍劳务的计划。加拿大临时劳务许可是在雇主面临劳工短缺而加拿大本地工人又无法满足该需求的情况下颁发的，临时外籍劳务许可不是建立在配额基础之上的，原则上和实际操作中，临时外籍劳务许可没有上限。 “临时外籍劳工计划”的内容与主要规定：“临时外籍劳工计划”规定，雇主可以从任何国家合法雇佣符合条件的外籍劳工。“临时外籍劳工计划”的工作许可分为工作许可签证和假期工作签证。

　　八、项目合作方情况

　　加拿大财豐集团成立于1998 年，拥有财豐国际贸易、财豐金融、财豐地产、财豐内贸、财豐仓储、财豐物流等子公司。财豐国际贸易公司是加拿大重要的食品进口公司之一，公司的产品主要来自中国，台湾，泰国，越南，韓國，馬來西亞，印尼，美国，新加坡等国家，食品超過2000多种。财豐集团坐落于加拿大多伦多繁华的主城区士嘉堡，占地面积18余亩，其中：仓库面积4万平方呎，-22度冷库面积8000平方呎。财豐国际是加拿大1000多家西人超市和华人超市的直接供货商，拥有加拿大蔬菜产品成熟的销售渠道。

财豐集团创始人、董事长林恭财先生是加拿大知名的爱国华侨和商界侨领，林恭财先生先后担任加拿大安省越棉寮协会共同会长，加拿大潮州会馆会长，加拿大潮州会馆名誉会长等华人社团领导职务。林恭财先生与加拿大、安省、多伦多三级政府领导人建立了良好的私人关系。

　　九、项目支持单位

(一)加中农业促进会（Canada China Agricultural Development Council ，简称CCADC）。CCADC是在加拿大注册的非盈利性组织。促进会通过开展农业政策研究、推广农业知识与技术、组织农场主学习、开拓加中农业贸易等方式，致力于推广绿色农业、生态农业、健康农业的新理念，为加中农业的健康有序、绿色环保、可持续发展而努力。

　　（二）加拿大海泰种子公司（以下简称：海泰公司）成立于2003年，是由中国农业专家李世润研究员在多伦多创办。海泰公司目前是加拿大最专业的、经营时间最长的亚洲蔬菜种子公司。公司主要客户是北美各大农场和种子公司，主营是批发，也做少量网上小订单的零售。海泰公司拥有两个小型农场进行试种优选，农场面积共约25英亩，拥有办公区域、种子仓库和试种田。海泰公司的蔬菜种子主要来自中国、日本和韩国。

　（三）AUSSAN LABORATORIES PTY LTD加拿大水溶肥公司。CropBioLife康百莱水溶肥（简称CBL）采用植物萃取技术，达到食品级的天然水溶肥。无毒、无害、100%纯天然，提高植物的营养与健康，同时也改善土壤的平衡和健康。水溶肥可与其他肥料混合使用，增加肥效。奥森科技总部和工厂在澳大利亚，在加拿大设有公司。CBL已通过澳洲、美国、新西兰、中国、智利和加拿大有机认证。