<p class="ql-block">侃爷碎嘴子周翁</p> <p class="ql-block">我在碧桂园住所是一号楼</p> <p class="ql-block">东山居在山旮旯里</p> <p class="ql-block">第一栋都是拆迁户</p> <p class="ql-block">门岗虚设</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 出碧桂园南区，西行八十米，过一红灯路口北行250米，又遇一小十字路口。往北走是机厂北村。村口东侧是淮北市四中，（原机厂中学）。这地方我来过好多次，因为这是矿业集团教育管理处下辖的单位 。当年的校长就是矿业集团教育管理处的下派干部——朱鹏。</p><p class="ql-block"> 机厂中学原来办的不怎么样， 朱校长去后，抓得风生水起，立竿见影。现在朱校长退而不休，转战新疆克拉玛依，继而天津。 都是当校长，说明当年教育处用人是非常开明、公正的，选贤任能。是金子在哪里都会发光 ，朱校长就是证明。</p><p class="ql-block"> 周翁退休十七年后，老了爬不动楼房啦，只有变卖旧房 ，贴老本买一处电梯房。搬进碧桂园南区一号楼快一年了。感觉这里就是我们希望养老的归宿。我讨厌此处楼房的称谓“小洋楼”，故将中间一字“洋”字掐掉。就叫它“一号楼”。其实，“小洋楼”的称谓是有其说法的。它不是高层，也不是别墅，但它有小花园。它不是独栋别墅享有的小花园而已。它的花园比私家别墅花园要大多了。它是原来机厂办公楼前的四棵松，现在只保留下三棵，树龄也有七八十年了。不知咋地，我对这几棵松树倒是情有独钟，也许它是我的老大哥吧。我此生与矿业集团有缘，看到这个几棵高大雪松，就会联想到淮矿集团的今世前身。</p><p class="ql-block"> 话分两头。老翁退休后，第一次来到自己曾经到过的单位——原机厂中学 ，假期大门紧闭，似乎无人值守。也许值班的在屋里没出来呢。我内心压根也没想进去，这里和我已经没有任何关系了。只是记得当年朱校长给我说过：“市里规划好了，学校操场正好被马路占了一大半……”</p><p class="ql-block"> 朱校长的话，现在变成现实，东山路西接长山公园 ，新开机厂路宽大平直，链接淮海路 ，把矿工医院以东的盲肠打通 ，延伸了民生路。与东岗楼立交桥连成一片，至此，淮北市东部地区的路网完全形成。</p><p class="ql-block"> 我搬新居有十来个月了。老夫妻倆对此处的环境感觉很满意。购物相对于以前，远了两站路，但离三甲医院，大中小学，却是近在咫尺。人口密度比以前大为降低。逐渐我对周边相对也熟悉了，但四中的北边未曾涉足过。</p><p class="ql-block"> 今天天气凉爽，阴天，带着伞呢。何不往北走走，探探里边有啥风景。</p><p class="ql-block"> 里边是机厂北村，我还不知道呢，里边有数十栋六层民居，旧城改造让它变得漂漂亮亮的。路洁窗明，公共健身设施齐全。再往里走，发现临近山坡了。上坡修整得公园一样，可不是嘛，附近连接着长山公园呢。</p><p class="ql-block"> 山根有条柏油路，直通一片新居，大约有六七栋十几层高的民居。哦 ，很快就明白了： 这里原来是房地产开发商的“手笔”。</p><p class="ql-block"> 小区叫“东山居”吧？我没注意名号，只发现大门无人值守，物业阙如。门外往东有一个门楼子，上书“机厂社区养老院”。门外有位仗拐老人，我当是养老院居住者呢。一打听，养老院早就关门了……</p><p class="ql-block"> 东山居一号楼是座十层楼房，有不少居民居住，有一老太太在长椅子上纳凉。我边问路，边搭讪：“大姐，请问往东走可能走过去啊？”</p><p class="ql-block"> “过不去，没有直通的路。”大姐说，“我是拆迁户。这栋楼大都是拆迁户。”</p><p class="ql-block"> “这后边开发的几栋楼不好卖呗？”</p><p class="ql-block"> “谁买？这么背的地方，啥都不方便 。”</p><p class="ql-block"> 这时的我，暗暗思忖：“坏了，我要是开发商，看错地方投资了。这一锤子买卖 ，足以使自己进入破产倒闭的边缘了。”</p><p class="ql-block"> 也许开发商是合伙开发的呗，大家都跟着倒霉呗。我假设了第二种可能性。</p><p class="ql-block"> 明摆着的事儿 ，碧桂园在一马路北边的老机厂旧址，一下子启动上亿资金， 开发了38栋基本上都是高层的规模庞大的社区，且地方政府配合，甲乙协议好，落实到位，彼此成就了对方。你这么小的开发商，哪是碧桂园的竞争对手？眼前的例子，最能说明问题，地理位置、配套设施、环境、交通让碧桂园占尽，你就是呆在角落里的丑媳妇，没有买主理你。</p><p class="ql-block"> 行文到此，突然想起来一桩事儿。十五年前新火车站开工之前，一个浙江的开发商，把火车站东边的楼房率先开发起来了。开始卖相很好。继而他惜盘不售，想把手里的门面房捂紧卖高价，这种囤积居奇的想法，也许是资本家的惯性思维吧。但后来结果缺“崩盘”了。周围房地产开发商异军突起，互相打压，“强龙不压地头蛇”……这位浙江老板他是集资搞开发的主，结果老家股民集合起来，到淮北找他要集资红利，他没有真金白银给这些股民，大家指着鼻子骂他。老板只有满脸堆笑，一点脾气没有了。后来，听说老板跑路了……当初，这位老板捐资助学的大幅宣传画，曾挂在火车站附近的楼头，好风光嘞。</p><p class="ql-block"> 那个时段，我刚退休。正醉心于摄影，隔三差五地带上摄影器材去拍新火车站。发现这里是淮北市的房地产开发商们粉墨登场的大舞台……</p><p class="ql-block"> 老话别说了，新冠结束，房地产行业全国性遇冷，“恒大”崩溃，成千上万的房地产企业纷纷因资金链断裂而破产，也有的房地产企业缩水生存，碧桂园就是吧。还好，我的房子终于按期交付。</p><p class="ql-block"> 这一轮的房地产泡沫是灾难性的。它与1998时一些地方的房地产危机不一样。那时的“烂尾楼“，政府托底施救，不都活过来了吗？这一次，贪婪的资本拖你进坑，进去了 ，估计能爬上来的极少。</p><p class="ql-block"> 我的“探幽”活动不过是一次偶遇。之前不知道此地有一处“开发楼盘” ，更不知道投资者的任何背景信息。只是凭表面说几句闲话而已。如果我是当事人，事情做到这份上，该有何想：没有售楼处、没有管理人员、没有物业。等于是无人看管的一片楼房……</p><p class="ql-block"> 前些日子，在东山脚下，爆破研究所以北，有一个十二层的“国际大酒店”，也停业不干了。烂尾已成事实。</p><p class="ql-block"> 淮北六类城市到底有多少家待建停工的基建项目，我不知道。它不是我能研究的课题。</p><p class="ql-block"> 深层次的社会问题，让社会学家研究去吧。我一介退休耳聋目聩之人的洞观蠡测，不过是重谈坊间的闲言碎语、东风吹马耳罢了， 胡扯八道也成篇。</p><p class="ql-block"> 写下来是消遣，练练手恼，这是我防止老年痴呆的好办法。因为，我现在不想进养老院，更不希望到那里练习“筷子夹玻璃球”，但我能走走看看，遛遛写写。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2025.8.10.一稿</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2025.8.11修订</p>