好房子

蒋培铭

　　如今政府及建筑行业都在说好房子的事，并制定了好房子的标准。

我记得2014年，我就写作了一本书《城市，你好！》。我的目的是面对城市快速的发展，我们得到了什么，又失去了什么？我希望发展城市的结果，就是出现更好的城市，更好的建筑，更好的人文环境。我们要把城市传统的风貌找回来，保护起来，珍藏起来。同时我们要创造具有先进科学的新建筑。

那时候，城市铺天盖地的建设，城市的边界无限的放大，建筑的规模、数量无限的增多。

我们看到，大多的城市风貌大变，城市让我们感到新颖而陌生。

许多人在这场中国城市大力发展、举世罕见的进程中，从乡村进入了城市，从小城市进入了大、中城市，进入了崭新的城市。中国城市化率节节攀升，真正进入了城市化时代。

我们知道，这场城市化运动，更多的目的是发展经济，在经济利益的驱动下，城市的发展有些扭曲、变形，城市的结构、秩序、韵律，肌理图形，文化风貌等模糊不清。

我的书，谈到了居住建筑，宏观上，居住环境需要提升改善，邻里关系需要融洽，社区配套要健全，增加人们交往、娱乐、健身、学习等公共场所与活动空间。要让人们有真正家的感觉，有心灵共鸣，安居而乐业。

我的书，还写了许多有关城市的内容。

如今看到许多城市在深化、改善，城市品质大大提升。城市已经开始从注重量的增长转变到质的优化，注重城市存量、微循环的利用与更新、焕发时代新的活力。城市的小公园（尤其街心花园）多了，城市的水景、绿化、小品、景观越来越多地融入城市。

原来，面对不断变化的城市，我们有些焦躁不安，甚至想逃离城市，去所谓的世外桃花源。现在，我们感到城市开始迈开人与自然、建筑共融的脚步，真正感人至深、贴心的城市也许不会遥远。

“好房子”的提出，说明政府开始从宏观到微观关注民生的居住福祉。

“好房子”的标准是指安全、舒适、绿色、智慧高品质房子。我理解，这里既有房子的基本条件“安全、舒适”，又有开拓，走向未来的科技创新“绿色、智慧”，再者是新时代的审美观、价值观、人生观“高品质”，要让人们有、快乐感、自豪感、幸福感。

对于标准我们支持、称赞，既有现实性，又有前瞻性，充分反映了生活必需与时代发展的密切关联。同时我们看到了房子的发展方向，从粗旷的刚需，走向细腻的品质。

好房子的规定还体现了很多人文关怀，比如居住区要有自然环境的绿地、公园，物理环境的隔声、降噪、防撞击，行为、心理使用方便的电梯（四层及以上，以前七层及以上）、层高（不低于三米，以前不低于2.8米），提高了户门、卫生间门的通行净宽，等等。

如此，我们居住质量，从内环境到外环境的品质将会一定水平的改变与提升，我们将告别曾经熟悉的住宅习惯。

对于好房子的指标，我们感到有些保守、陈旧，几乎还是几十年前的指标略有提升，卫生间最低2.5平米，厨房最低3.5平米，我们记得过去燃气厨房不小于4.5平米，卧室最低5平米，卧室兼客厅最低9平米。

我们认为过早的居住经常是“筒子楼”，家家户户共用厕所、水房，没有厨房，后来，有了厨房、卫生间，由于计划经济，或者当时我们经济发展还很弱，一切从简，一切节俭。如今我们的经济发展繁荣，人们的视野观念也发生巨大的改变。人们希望住上宽大舒适的房子，除非不得已，谁还愿意住小卫生间、小厨房、小卧室的房子，没有客厅，起码有个餐厅的空间。

如果考虑现在是商品房市场经济，没有人愿意买这么小气的房子。即使是保障房，人们也不愿将就、憋屈的住小房子。或者我只能住这种指标的房子，也要心安理得。我们会快乐吗？我们会幸福吗？

我们希望，指标最底线不要那么低，让人们有尊严的生活，除非特别的的无奈。也许我们不要过于的强求，过于的奢侈与贪婪。

当然，社会实际的情况就是有的人住的大房子，有的人将就的住着，有的人买不起房，有的人一无所有。大城市房子供不应求，小城市供过于求，这是供与需的矛盾。

我们还认为过于低指标，忽略了建筑功能多样化的需求，没有发展的观念。我们也许不知道卫生间、厨房、卧室将来要充实怎样的家具、设备与功能，还会怎样用，厨房是西餐多还是中餐多，卫生间要不要干湿分开，等等，卧室有没有健身、读书、衣柜、储藏等空间。

很多人，期待安居乐业，享受生活。我们首先要居者有其屋，其次想着好房子的标准指标到底应该多少合适，合情合理，再者真正知足而快乐与幸福。

作为一名建筑师，我认为好房子应该具有以下特征：1、功能使用合理、舒适，2、符合时代大众普遍认知的文化艺术审美情愫，3、清晰、行之有效的建造理论与体系，4、生动有趣、适宜的空间比例尺度，5、室内外有很好的视觉效果，6、与自然亲密的融合，7、有与时俱进的科技文化特征。8、具有相对舒适的指标。

我们知道中国传统建筑，是几乎标准化、系统化、风格化的。从建筑尺度、建造做法、建筑风貌等有严格的制式与规定，经过数百年的实践与锤炼，形成非常成熟、特色突出的中国建筑文化。

我们不可能回到传统，但我们需要从传统中吸取经验与精神。传统建筑如何与自然的结合，天人合一，传统建筑如何保持适宜的开间、尺度，房间具有让人舒适、惬意，具有多功能化的空间余地。建筑用材、色彩保持高度的统一，建筑造型万变不离其宗，却有别具一格的特色与风采。不论是居住建筑，还是其他建筑，都是值得称道的好房子，至今许多房子堪称技术与艺术的典范。

我们已经走入新的时代，却还是最基本的居住房间指标，如最底线使用尺度、面积，还满足不了基本的舒适程度。这不是人性化的好房子，只能是苟且生存。

我们在如此狭小的空间生活，更多感到压抑与无奈，除了基本的做饭、卫生、睡觉，我们还能做什么。我们的兴趣、精神、梦想、幸福如何安放。建议房间卧室10平米（书桌、书架、衣柜、健身，，卧室兼客厅15平米（具有接待的区域沙发、茶几，兼餐厅），卫生间4平米（洗衣机、干湿分开）起码如酒店，厨房6平米（考虑冰箱、炉灶、柜橱）新生活设备爱需求的摆放，空间的尺度感觉，使用相对舒适。

我们建设房子，难道只是满足基本的需要，没有享受、放松的希望。我们的观念，要有发展的眼光，看得更深、更远，不能对自己好一些吗？不能为未来的若干代人考虑吗？

我们的时代已经是现代、科技、文化、艺术开拓创新，一定要至善至美的憧憬未来美好的生活。

从现在做起，尊重自己，尊重他人，尊重所有人。我们都有权利要高傲的生活，享受舒适、快乐的日子，未来充满希望！

不要让未来的人耻笑我们现在的所作所为，短视、无为，缺乏科学、人性的世界观。

2025.8.8.北京