<p class="ql-block">癸卯年的中秋节，″全民痛斥公敌，市井忘慕家印。″2023年4月下旬，我们通过启东市房产交易中心购买了启东恒大海上威尼斯小两室一厅的套房，住新房的前三到六个月被称之为“蜜月期”。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">买进启东恒大海上威尼斯的房子高兴之余，使我想起20多年前我们将上海华山路上一套两室一厅房子卖掉这一段有趣往事。</span></p> <p class="ql-block">华山花苑小区建于1995年，总户数:1339户，开发商戴德梁房地产(咨询)上海有限公司。小区周围</p> <p class="ql-block">上海华山花苑小区是联建工房。业主主要由三部分人组成。原动迁户、八家参建单位分配户和商品房购买业主。小区前后建造时间为八年，人称"八年抗战。"</p><p class="ql-block">华山花苑小区位于淮海中路和华山路口，民国时的老建筑"八角大楼"北侧，复旦中学东面，此地有新世纪幼儿园，泰安路小学，复旦中学，交通大学。三等甲级医院两家，周围商业网点丰富，到徐家汇仅十多分钟距离。此地绝对称的上是黄金地段。1996年，房屋总价75万元（含装修费）。2001年因儿子出国留学急用，我们忍痛割爱将这样好房子卖掉。</p> <p class="ql-block">2001年卖掉房子时，遇上海房产市场不景气，我委托的中介是信义房产公司，该公司业务员已经陪同五家客户到我家里看过房。</p><p class="ql-block">某天晚上九点半，我已入睡，有人敲门，打开一看，是曾经来看过房的L先生，白发苍苍的一位长者。他自我介绍说看中我房，刚从北京调过来想自己住，如果我们双方都有诚意，那就不用通过房产中介，中介费可以省掉云云。后来我知道这个叫跳单，这番操作将中介公司的前期服务费赖了。我后来给业务员2000元表示感谢，又是另外一回事了。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">为此，L先生他亲自起草的房屋卖买基础协议，端端正正两页纸，不亏为高级知识分子水平。</span></p> <p class="ql-block">房子卖给L先生以后，他并没有自往，而是出租给别人收3000元月租，这是后话。协商买卖成交价时，40万元嫌贵，问我是否还有下降空间？我回答原房值大于75万元，现在我出这个价，我1元钱不会让，他说那好吧。</p> <p class="ql-block">我是公司总经理，他似乎为了确定，提出要到办公室来拜访，我无法回绝，约定时间后，他果然来了。礼尚往来，我也提出要到他在"青松城"的办公室去看看。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">L先生他委托徐家汇上海色柯拉房产代理有限公司的代办房屋过户，所需手续费低于中介费。</span></p> <p class="ql-block">我在拿到房屋总价40万元的1/3的款项后，便将房屋的钥匙交给L先生。交房前，我把房屋内所有墙面涂料重新刷了一遍，专门请人把房屋打扫干净，铝合金窗的零配件配齐，晒衣架、花架和鞋柜等奉送，储物间余下近两年多的管理费用我全部给L先生。</p> <p class="ql-block">为什么我对白发苍苍的这位长者L先生这么客气呢？据当时L先生自我介绍他由上海市主管工业的J副市长亲自从北京调来上海轨道交通公司工作。后来了解我们交易房产时，他已跳槽到另一家外资公司内担任技术负责人。</p> <p class="ql-block">卖掉华山花苑房子后，我向上海工商银行贷款54万元，再买进马路对面新房子，当时我母亲得知后，大惊失色，你借这么多钱怎么睡的着觉？我说睡不着觉，又怎么样呢？然后我老老实实在公司上班，埋头苦干为银行打工。</p> <p class="ql-block">L先生等买到我的房子后，至少有三笔收入，房租、退税和当年买到我的房子升值到700万元…华山花苑涨到过10万元平方米。</p> <p class="ql-block">L先生节约出名，华山花苑大楼底下理发店的小李师傅告诉我，理发价5元加洗头价5元，共10元钱，L先生他来就光理发，头回家自己洗，就为了节省5元钱。</p> <p class="ql-block">有回在路上碰到L先生，他说刚从奥地利出访三周回来…我思忖，阿拉可从来没有吃到过伊一块巧克力。</p> <p class="ql-block">房子卖脱三、四年后，一次华山路偶遇L先生，述：卫生间浴缸下水不畅，请我择日帮忙…后我电话告诉他，我妻洗澡时黄金项链曾不慎冲入下水管道…从此以后再无下文。</p> <p class="ql-block">L先生乃高级知识分子，不仅专业技术顶尖，商务知识娴熟，拥有多套房产，笃定养尊处优。本可以悠哉、悠哉颐养天年。唉，L先生太累了，不仅心累、人也累。于是“人算不如天算，”早在十多年前，他在外地突发急病，转院耽误宝贵时间，到医院抢救无效病逝，就七十岁多点吧。</p> <p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">二十年弹指一挥间，今天买进恒大海上威尼斯小套房的钱也近40万，恰是当年卖掉华山路房子的钱。一个轮回你说人生有趣吗？房子是人住的，不过是谁去住而已。算计太多聪明反被聪明误。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);">“大步朝前走，永远不回头”。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(1, 1, 1);"> 凤凰传奇《自由自在》歌词</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:20px;"> END</b></p>