<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">拆迁，是件复杂的系统工程。</p><p class="ql-block">而且，不管是对政府的和对拆迁户而言，都是牵一发动全身。</p><p class="ql-block">拆旧的，迁新的，一拆一迁，看去很简单，关键之处是赔偿。</p><p class="ql-block">凡涉及赔偿，就不是轻松的事。</p><p class="ql-block">对此，要有专门机构做此事。</p><p class="ql-block">拆迁办，就应势而生了。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">拆迁办，我不陌生。</p><p class="ql-block">过去在《泸州晚报》主持房地产专刊工作，与拆迁办这一机构，也打过照面有过交道。</p><p class="ql-block">但那是蜻蜓点水，没有深入，从媒体角度接触拆迁办是间接的。</p><p class="ql-block">这次我成了拆迁户，近距离接触了拆迁办，打交道是直接的。</p><p class="ql-block">三星街片区的拆迁，办公室设在南城街道办事处，三楼一个整层，多间办公室，许多工作人员分置于各间办公室开展工作。</p><p class="ql-block">整个层面中间是一个若大的大厅，有房源信息众多展板，一侧墙上张贴了指定还房房源的综合信息，还有就是为拆迁户提供歇歇的条型靠背椅。中央放了一长排条桌，上面放有农夫山泉矿泉水，几位佩有银行工作人员胸牌的在那儿发放，但要做登记留下电话号码信息，显然是为后来拉房贷业务做铺垫。</p><p class="ql-block">数间大大小小办公室，都是满满地工作人员在拿的拿资料，做解答的解答，演算赔偿经额明细，复印的复印，写字的写字，办理签约的签约，其间还有这办公室跑那办公室，一个个工作人员从面上看，都是忙得不亦乐乎。</p><p class="ql-block">名符其实忙碌中的拆迁办。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">到拆迁办，都走了两个程序的。</p><p class="ql-block">一是拆迁户房子登记。拆迁办工作人员已逐个按照拆迁户的住处，上门进行了房子面积，居家几口人，居家户主是谁，那年住此的，等等，与此同时对住宅装修，燃气表、电表、水表等，都一一作了实物拍照备案，以此为证。</p><p class="ql-block">二是对其拆迁房的测量。拆迁办工作人员，上门按照拆迁面积，依据房地产证上的核定面积，进行了实际的衡定测量，然后将测定数据逐项逐条进行了填写，并一一又对装修材质做判定，最后要让拆迁户核实认可签字。</p><p class="ql-block">有了前两行程序完成，才能有资格走到这拆迁办来的。</p><p class="ql-block">进进出出的拆迁户，大都是焦焦急急的来这儿，先是东看看西看看，见间间办公室工作人员都在忙忙碌碌，一时间无所适从，便又东问问西问问，自己该找那个办公室，该找谁办拆迁手续之事，待闹明白后，找到点对点的负责人，那负责人很是热情，赶快安放坐椅，递上矿泉水，便开展对接工作。</p><p class="ql-block">当对方问清拆迁户姓氏名谁，便马上从电脑上搜索出这拆迁户的拆迁档案信息资料，一一进行核对，等待拆迁户明确无误后，便展开理赔清单明细和理赔标准，再详详细细逐条逐条进行解释。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一张核心表，是必须填写的。</p><p class="ql-block">《选择货币补偿计算方式（按时签约搬迁）登记表》。</p><p class="ql-block">表中信息栏目有：</p><p class="ql-block">栏头内容有：产权人（户主），评估价，房屋面积。</p><p class="ql-block">正式表格有13项：房屋价值补偿，房屋价值政府奖励，临时安置补助费（停产停业损失补偿），搬迁补偿费，水气光纤补偿费，空调、热水器、抽油烟机移机费，物业服务补助，物业维修基金补助，提前搬迁奖励，装饰装修费，其它补助，扣减土地出让金，等等。</p><p class="ql-block">每栏每项，可谓清清楚楚的。</p><p class="ql-block">每笔费用，也是明明白白的。</p><p class="ql-block">拆迁办对接工作人员，与拆迁户一一核实对照而过，因为标准都一目了然，无须争议。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">扯皮之事来了。</p><p class="ql-block">我坐在大厅排队候等时，只见一对中年夫妻拿着登记表冲出办公室，十分生气吵嚷：家装咋个赔偿的，总得要有个具体说法，不该是就一个总数，这咋个要得？</p><p class="ql-block">那男的气呼呼的不停摇晃登记表，那女的双手不停的自拍打着，相互怒火的情绪，一下子吸引了大厅候等登记签字的拆迁户。</p><p class="ql-block">大家弄明白了是怎么回事，于是，群哄而喧嚣了起来：测量出的家装补偿是好多数，应该有个明细，不应当是在笼笼统统的；我们拆迁户都不晓得具体的，你那不就是黑吃黑呀：这样整，中间肯定有猫腻…七嘴八舌，说什么的都有。</p><p class="ql-block">这时，来了几个工作人员，左劝右劝，一个劲地做解释工作，过了好一阵，才以可到楼下评估价公司去核实为由，那夫妻俩手拿登记表去了，人们才散开。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">到了我办理登记签字了。</p><p class="ql-block">负责对接的工作人员见我，亲切地道了声“老班长好”，马上摆正椅子又恭恭敬敬地说“老班长请坐！”妥妥的感情牌。</p><p class="ql-block">这工作人员姓余，来我家做拆迁上访登记是他，那天他见我着装是56172部队T恤衫，他就主动介绍，他也是当兵的，九十年代上军校后进入的部队。我回告我是七十年代到部队的，与他而言，算老兵了。</p><p class="ql-block">即刻，他向我敬了一个标准的军礼，同时说“老班长好！”</p><p class="ql-block">有过军营经历的，都晓得有一个不成文的礼俗，也是当兵间的一种礼遇，凡见比自己早当兵的，那怕只有一天，都被尊称为“老班长”，并随之会问候“老班长好！”，给“老班长”一个标准的军礼以示尊重。</p><p class="ql-block">对方出于对“老班长”的尊重，客客气气对每一个登记栏目内容，小心翼翼地做了一一核实和解释，到了“装饰装修费”一栏，余战友主动说：老班长，这个是评估公司给出的，怎么得出来的这个数据，我也弄不清楚，如果你有异议，老班长到二楼评估公司去问问。</p><p class="ql-block">我向他问了：有这个必要没的？</p><p class="ql-block">他十分小声回道：既然给出了这个评估数据，肯定不是随便拍脑袋拍出来的，是根据上门测量实得数据算出来的，即使有出入有误差，都八九不离十，悬殊都不大的。</p><p class="ql-block">他这左一个“老班长”右一个“老班长”，还真有作用，我将心里同那吵嚷的中年夫妻的疑问搁下了，叫户主我女儿认可签字算了。</p><p class="ql-block">对此下来后，户主女儿有点情绪说起我来：你们这种老人太老实了，人家说啥子就是啥子，这对你们拆迁办算遇上贵人了。</p><p class="ql-block">那余工作人员连连说表示感谢。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">余工作人员，热情送我们到电梯口，从表情上是十分诚恳地说：那个装饰装修费，十有八九不会有好大的误差，这是有一套已定好的计算标准，不是凭那个拍脑袋的，可能有一点点多多少少的差异，也不会离谱得出格得不得了…</p><p class="ql-block">当我进了电梯，余工作人员挥手笑道：拆迁搬家，心宽很重要。</p><p class="ql-block">小余这话，从彼此当个兵的角度，道出了曾为军人间温暖。</p><p class="ql-block">心宽，的确才是最主要的。</p><p class="ql-block">拆迁乔迁，是一件乐事。</p><p class="ql-block">这毕竟不是“闯关东”嘛，也不过是城市内的搬来搬去。</p><p class="ql-block">拆迁办对家装赔偿这一块做好明细并透明化，那就更好了。</p><p class="ql-block">因为，拆迁对家庭不是件小事。</p><p class="ql-block">·</p> <p class="ql-block">官国柱（江湖麻口）</p><p class="ql-block">泸州市川江文化研究院院长</p>