<p class="ql-block">《NTT DC REIT新加坡上市表现平淡》烟楠婷</p><p class="ql-block">NTT DC REIT新加坡上市表现平淡日本电信巨头NTT集团旗下的NTT DC REIT在新加坡证券交易所上市首日表现平淡，收盘价维持在1美元，市值约10亿美元。此次IPO共筹集7.73亿美元，是新加坡自2017年以来最大规模的IPO。尽管如此，其首日表现未能激起市场波澜，与当前AI热潮下数据中心受投资者青睐的形势形成反差。募资与投资计划</p><p class="ql-block">NTT DC REIT此次IPO吸引了包括新加坡主权财富基金GIC在内的七家基石投资者。GIC是该投资信托的第二大股东。NTT DC REIT计划将IPO所得用于收购其包含六个数据中心（分别位于美国加利福尼亚州三个、弗吉尼亚州一个、奥地利维也纳一个和新加坡一个）的投资组合的全部权益。该组合总容量为90.7兆瓦，价值约16亿美元。运营与市场表现</p><p class="ql-block">截至2024年3月的12个月内，NTT DC REIT收入下降9%至1.787亿美元，主要因加州一个数据中心租户变更导致最长6个月的空置期。其数据中心2024年从全球云服务提供商和科技巨头处获得的月租金收入占比51%，整体出租率为94.3%，加权平均租约到期时间为4.8年。母公司NTT运营与市场表现</p><p class="ql-block">截至2024年3月的12个月内，NTT DC REIT收入下降9%至1.787亿美元，主要因加州一个数据中心租户变更导致最长6个月的空置期。其数据中心2024年从全球云服务提供商和科技巨头处获得的月租金收入占比51%，整体出租率为94.3%，加权平均租约到期时间为4.8年。母公司NTT集团是全球最大的数据中心运营商之一，旗下91个数据中心提供超2200兆瓦的容量。对新加坡市场的意义</p><p class="ql-block">此次IPO为新加坡低迷的上市市场注入强心剂。今年截至目前，新加坡仅有三次上市，共筹集约8.4亿美元，其中超90%来自NTT DC REIT的IPO。相比之下，香港在2025年上半年重夺全球上市首位，42家公司共筹集136亿美元，促使</p><p class="ql-block">对新加坡市场的意义</p><p class="ql-block">此次IPO为新加坡低迷的上市市场注入强心剂。今年截至目前，新加坡仅有三次上市，共筹集约8.4亿美元，其中超90%来自NTT DC REIT的IPO。相比之下，香港在2025年上半年重夺全球上市首位，42家公司共筹集136亿美元，促使包括泰国椰子水生产商IFBH在内的部分公司放弃在新加坡上市转而选择香港。</p>