<p class="ql-block"> 2025年4月15日，大悦城物业公司向业委会发来“左岸花都小区物业服务合同到期的函”，来函称：</p> <p class="ql-block"> 1、目前左岸花都经营按照现有成本核算已然亏损，若按业委会最新需求测算将持续扩大亏损，物业将面临更加艰巨的经营困境，对小区业务运营影响巨大，且亏损已超出我司成本可承担极限，同时也与双方期待达成的服务预期相悖。</p> <p class="ql-block"> 2、续签物业服务合同的要求：业主大会同意在下一个合同周期不增加人员编制或在现有的合作条件下从包干制调整为酬金制(酬金比例10%)的合作模式。若能达成一致共识，我司愿意积极申请续签合同，继续为左岸花都的业主提供更长期、稳定、逐年向好的物业服务。</p> <p class="ql-block"> 3、若上述需求无法达成一致，我司不得不做出艰难的决定: 拟在2025年7月20日原合同到期后，按照法律法规和原合同约定正式退出左岸花都物业管理项目。</p> <p class="ql-block"> 收到来函，经业委会认真研究后达成一致意见：坚持我方提出的两条要求，需在增加人员配置、全面改善物业服务水平和质量，并落实与收入挂钩的考核制度的前提下，才能续签下一阶段的物业服务合同。</p> <p class="ql-block"> 2025年7月2日，业委会与大悦城物业公司高层进行了当面交流，大悦城物业公司提出在7月20日退场的理由：</p> <p class="ql-block"> 1、7月20日退场决定已经过大悦城控股集团物业服务有限公司高层会议决定，公司要求成都分公司不得继续扩大亏损，按合同期限退出左岸花都物业服务。</p> <p class="ql-block"> 2、三年来的连续亏损，其中最大原因是左岸花都公区地下自来水管网年久损坏，导致自来水不明流失，公区水费每月5万元左右，已经远超正常小区每月4000多元的平均标准。此问题是2022年大悦城公司投标时无法预知的特殊情况。但鉴于大悦城物业公司央企的社会责任和担当，在连年亏损的情况下仍遵守物业合同之约定，持续履约到合同期满。</p> <p class="ql-block"> 3、小区业主不和谐，矛盾多，欠物业费多，给经营增加人为困难。</p> <p class="ql-block"> 目前，业委会正在与大悦城物业公司协商，并争取华阳街道、龙河社区支持，让大悦城物业公司进行延期服务，直到新招聘的物业公司进场。或采取应急措施，寻找临时托管物业公司作为过渡。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 左岸花都第四届业委会</p><p class="ql-block"> 2025.7.6</p>