<p class="ql-block"> 前几天看到朱伟民《军队离休干部二代子女居住干休所住房是正当合法权益》写得不错！但我觉得写得还不够。</p><p class="ql-block"> 一般的讲军队后代是不能永久地居住在军营之中的，正所谓铁打的营盘流水的兵。</p><p class="ql-block"> 但军队的干休所应另当别论，一是它并非在营盘（军营）中，而是为离休干部另建的荞老之地；且根据1998 年国家住房改革取消福利分房，住房走市场化、货币化的道路的要求，绝大部分干休所的房产己出售给了离休干部。</p><p class="ql-block"> 换个角度，从房产性质这个点切入： 1998年房改出售“现有住房”后，干休所的房产通过出售和购买的方式，已从计划经济时代的福利分配公有房产，转变为市场经济下的私有房产！</p><p class="ql-block"> 如把私有财产当作军队的房地产战略资源，这严重违反了《中华人民共和国宪法》第13条（保护私有财产）和《民法典》总则的相关规定。军队的新政策不能游离于国家法律之外！</p><p class="ql-block"> 大家应聚焦于干休所房产的性质：它究竟是福利分配的公有住房，还是上一辈留下的私有遗产？这点至关重要。</p><p class="ql-block"> 要认真研读二代手中的《中华人民共和国房屋产权证书》，其中产别一栏中明确注有"私有产”，当时签订的《军产房售房协议》：特别是第三条（明确出售和购买的是房产的全部产权）、第六条（住满5年后可上市交易）和第八条（军队因需要可要求置换，但必须对房产评估并补足差价）等核心条款。</p><p class="ql-block"> 关键是1998年房改的核心：干休所房产性质由此发生了根本转变，从军产变成了私产！</p><p class="ql-block"> 当今如收回地处城市核心地段的干休所房产，是严重的违约行为！</p><p class="ql-block"> 这个设想也深刻反映了某些军队人员法治观念淡薄、享乐腐败思想严重，甚至不惜违法侵占离休干部家庭的合法遗产。</p><p class="ql-block"> 需要说明的是：当前很多干休所地处城市核心地段，这是社会和城市发展的结果。当初建设时，不少地方其实还是农村。</p><p class="ql-block"> 将干休所出售给离休干部家庭，本身就符合“疏解非首都功能”、“疏解非核心城市功能”的政策方向。</p><p class="ql-block"> 军队如要收回处于城市核心等地段己售干休所住房，源于部队后续住房用地困难。解决方案应是，部队坚决地从城市核心区逐步退出，分散、隐蔽地配署。家属区应与部队就近安排，高级将领应与所领导的单位驻地在一起（例如刘帅、叶帅、陈士榘等老一辈的做法），而不是像现在某些情况——比如某新任副司令，司令机关在清河，却要将家安在几十公里外的市中心离休干部住的干休所……这既不必要也不合理。全国解放后，部队及家属基本在城市郊区。剥夺离退休干部的遗产，在城市核心地段（离休干部进驻时大都还是郊区）建设军队设施和家属区即不符合现代战争的要求和疏解非首都，非城市功能的要求。</p><p class="ql-block"> 关于不等价置换：不等价置换本身就是不仅违反军队单位和离休干部签订的《军产房出售协议》的约定，而且严重地违返了三大纪律之一买卖公平的原则！如果军队确实需要用干休所的地，应严格按照合同第六条（上市交易）、第八条第2款（评估补偿）的约定，按现在市场评估价回购房产即可。离休干部家庭完全可以用这笔钱自行解决住房问题，无需军队另行安排房产。</p><p class="ql-block"> 还应补充一点：如违约强行收回已售出的军队离休干部房产，其后果是严重的。它使得这些为创建新中国抛头颅洒热血的前辈们，不仅无法享受与地方同级干部相当的待遇，甚至被剥夺了享受地方城市职工和居民购买“现有住房”（房改房的待遇和权利。通过房改，广大城市职工和居民得以购买并拥有了自己的住房，享受到了房产升值的改革红利，成为了有产阶级。而相比之下，这些功勋卓著的军队离休干部及其家庭，却在房产权益上被剥夺，反而成了真正的“无产阶级”！这是极大的不公。</p><p class="ql-block"> 综上所述，你看军队后代可否住在干休所？</p>