“6.30”物业服务监督沟通会会议纪要

王晓莉

　　6月30日上午，业委会物业服务监督组召集物业公司各部门主管以上负责人召开会议，总结6月份物业服务工作，查找问题，制定整改措施。夏季是各类案事件发生的高发期，重点对夏季物业服务工作做了以下部署：

　　一、要做好以防汛防涝为主的安全管理工作。检查小区雨污水井、管道、屋顶排水口等排水系统，确保畅通无阻。储备好沙袋、抽水泵、应急照明等防汛物资，重点防范停车场、低洼地带积水。要制定应急预案，明确责任，开展防汛演练。要加强公共区域电力、供水等设备检查，避免发生因高温、暴风雨等灾害性事故。要搞好防火安全检查，排查配电房、线路老化、超负荷用电问题。对楼道、库房等地杂物清理，确保消防通道畅通无阻。检查灭火器、消防栓是否完好有用。

　　二、要进一步做好环境卫生和绿化养护。要增加垃圾清运频次，避免高温腐烂滋生蚊蝇。对公共区域垃圾桶、绿化带、水沟、下水道等地方，每月不少于两次以上消杀，预防各类传染性疾病。调整绿化养护浇水时间为早晚时段，避免水分蒸发及花草树木受损。要对枯枝死树按规定及时处理，防暴风雨折断伤人伤车。

　　三、要精心做好业主服务保障。采用微博微信、张贴宣传单、上门通知等形式，做好防火、防盗、防雷电、防暴风雨、防溺水等安全防范宣传，提前告知业主突发性灾害预警、停水停电等应急措施。完善应急抢险预案，制定各类突发性、灾害性处置措施，组织好业务技能培训和演练，坚持24小时岗位值班。

　　四、要求物业本周内拟定小区未改造地区的雨污积水和路灯（草坪灯）改造方案，报业委会研究，彻底解决小区路面积水和“灯下黑”问题。对已破损的消防阀门、井盖进行更换，确保消防应急和日常绿化养护用水。