凯旋新城西区管理处周工作简报（2025年6月30日-2025年7月6日）

凯旋新城西区

　　7月1日召开项目周例会，传达公司周例会纪要，各部门汇报本周工作重点，存在的问题以及解决方案。

工程部

客服部

客服部

朝送晚迎

本周组织5次朝送晚迎活动

每周练兵

7月6日客服部组织高层楼宇管道井检查流程培训，2人参与，2人达标。

本周工作汇总；

1、6月30日至7月5日收取下半年车位管理费；

2、7月4日张贴暑假温馨提示，3-1-04/05户污水管道维修资金手续申报；

3、本周共接待业主来电17次，来访7次。在接到的4项业主诉求中，成功解决4项，解决率达100%；

4、每日巡查各楼宇卫生情况；

5、每日调取各楼宇监控运行情况；

6、每日巡查园区及地下车库消防通道有无堵塞情况。

工程部

每周练兵

工程部组织太阳能路灯安装流程练兵，3人参与，3人达标；

本周工作

1、6月30日4一401送电，维修儿童乐园滑梯，更换4一12层灯1盏，6-1802厨房角阀弯头处漏水维修，12一2单元门查看，查看2号楼9层04.05户南侧空调滴水;

2、7月1日抄公共区域水电表，查看12号楼二单元602南卧室西南角墙面渗水；

3、7月2日维修东门岗地砖，固定9号楼东挡车桩，固定6号楼3层平台窗户，查看2一703卫生间顶滴水，拆除保安车辆的车棚，粉刷1至6号楼大厅墙面；

4、7月3日查看2号楼803卫生间滴水，处理5一101北墙雨水管，6号楼北安装路灯；

5、7月4日维修商铺大理石墙面，查看3一3一1704卫生间漏水，处理1号楼意见箱门脱落；

7、每日巡视设备机房.配电室.楼道.单元门等。

安保部

每周练兵

7月1日，保安部进行了形态礼仪大练兵，5人参与，5人达标。

本周工作汇总

1、7月3日完成对小区高层楼宇内电瓶车的清理；

2、7月5日完成园区消防安全器材巡查；

2、每日做好24小时楼宇及公共区域巡查，发现问题及时汇报处理；

3、每日整理公区乱停放的电动车、自行车；

4、本周巡查巡逻时间39小时，巡逻里程39公里以上。

保洁绿化部

　　每周练兵

7月4日，保洁部组织地下车库打扫流程规范培训，5人参加，5人达标。

本周工作汇总

1、6月30日至7月4日联合绿化部清理园区修剪后树枝；

3、完成小区高层楼顶卫生清扫工作；

4、每日进行公区，及楼宇卫生清洁。

绿化部

1、6月30日至7月4日联合保洁部清理园区修剪后树枝；

2、7月2日至7月6日完成小区灌木丛内杂草清理。

下周工作计划

客服部：

1、7月7日至7月13日做好2025年第三季度物业管理费收取工作；

2、每日巡视各楼宇天台有无堵塞情况，巡查步梯及管井有无杂物堆放，巡查私拉电线充电情况，检查各楼宇监控运行情况。

工程部：

1、7月9日前完成小区内所有电梯、消防泵、生活水泵、配电室等关键设施设备的日常巡检，及时发现并处理潜在问题；

2、7月10日前完成对小区内公共区域的路灯、楼道灯等照明设施进行全面检查和维护，更换损坏的灯泡、灯罩，确保照明系统正常使用。

安保部：

1、7月10日前检查消防设施设备，确保其完好有效；

2、每日严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记；

3、实时监控小区情况及时处理异常情况。

保洁绿化部：

1、7月9日前完成小区树木修剪后树枝清理；

2、7月11日前完成小区4、5、6号楼前绿化带杂草清理；

3、每日清晨对小区楼道、电梯间、走廊等公共区域进行全面清扫，确保地面无垃圾、灰尘，楼梯扶手干净整洁。

　　如您有需要物业服务，请联系24小时服务热线电话☎️0531-87186976。