《中正锦城》2025年6月月报

锦城

善待您一生

为全面提升中正锦城项目设施运行效能，保障业主生活品质与使用安全，侯总统筹协调各施工单位现场制定改造及修复方案。

项目部组织消防应急演练

根据总经办领导工作安排，中正锦城项目部组织项目人员召开“消防安全专项工作会议”。并对项目所有商铺等重点区域，开展消防安全隐患排查。

项目“夏季养心，健康同行”中医养生社区文化活动圆满结束

每日项目部晨检

本月在岗人数8人

2024年物梯费收费率98.37%

2025年物体费收费率81%

2024年取暖费收费率98.66%

2024年车位服务费收费率98.94%

2025年车位服务费收费率98.6%

1.加大力度清理各公区杂物。

2.巡查处理二期装修进度及处理工程遗留问题。

3.加大力度催收各项费用。

4.巡查地库车位，核对车牌。

5.跟进处理二期消防问题。

6.巡查商铺及住宅装修。

7.户内漏水的跟进协调。

8.消防演练。

9.多种经营的宣传推广及公司市场拓展。

10.标识标牌的更换。

11.市场拓展。

12.家政、有机蔬菜肉、洗护、的推广

客服部日常工作及电话入户催费 日常工作洗衣整理

维修部本月在岗人数6人

1，每日一次设施设备房、公共游乐设施巡查巡检，二期装修期巡查巡检，每周一次电梯机房、高位水箱间巡查巡检。每日巡查园区照明，发现问题及时处理。

2，业主报修：106起，公区保修：76起。

3，检修园区路灯，处理C6、C4路灯跳闸。

4，检修地库照明，处理B4负二层照明线路。

5，配合维保检修园区监控。

6，配合施工方抢修A区绿化地埋主管道跑水。

7，配合自来水。公司抢修A3西自来水主管道跑水。

8，粘贴单元门口标识。

9，维修员工饮水机更换加管。

10，处理B4商铺前石材松动。

11，检修B5车棚线路，处理线路短路跳闸。

12，检修园区绿化浇水管道13、处理地库地面裂纹。

本月在岗人数26人

各区接待来访人员共403人，来访车辆95辆。分别A区57人，B区66人，C区120人，D区100人，E区60人。来访车辆A区18辆，B区22辆，C区15辆，D区27辆，E区13辆。

电梯通讯接听1222次，楼宇可视对讲讲接听1015次。

电梯死机3次。

电梯困人0次。

出警1次。

监控调阅19次

本月培训学习6次：

（以案说法一周一例）

（车场系统培训）

（消防演习培训）

1.每日晨会，工作点评安排，针对队员仪容仪表、行为规范、岗位纪律、岗位周边环境卫生。

2.进行6月份消防月检商铺、楼宇、地库、宿舍、办公室、食堂、车棚、岗亭、设施设备间全部完成。

3.对十字街护栏进行拆除及固定。

4.清理楼内杂物。

5.清理园区杂物。

6.严格管控各区部分装修人员及送货，送料车辆有序停放。

7.联合消防维保对所有商铺故障排查。

8.进行岗位布置及调整。

9.每日针对园区、外围、地库巡查，发現问题及时处理。

10.日常处理业主来电来访，业主求助，施工噪音扰民。

11.协助中正农业公司发放有机蔬菜，并维护好秩序。

12.调整园区摄像头。

13.月度车位检查。

14.对全区所有护栏进行加固。

‍15.园区参观路线问题项整改。

‍16.配合品质月检。

‍17.岗位纪律整顿，严抓岗亭卫生。

‍18.消防知识培训及实操。

‍19.消防演习。

‍20.社区文化活动。

‍21.灭火器年检。

‍22.招聘2人。

‍23.修复园区摄像头。

‍24.修剪园区遮挡监控树枝。

本月在岗人员48人

1.本月配合品质部。培训1次工作完成 保洁部培训员工2次工作完成。

2.本月日常保洁工作完成 其中建筑垃圾合同单位清运19车 生活垃圾清运4806桶 清扫跑水3次 清掏洗消池1工作完成。

3.本月按计划消杀1次工作完成 特殊用户消杀3次工作完成。

4.本月配合绿化合同单位清扫树叶5次工作完成 对园区绿植病虫害防治打药1次工作完成。

5.本月配合品质部月检工作完成 并针对不合格项整改工作完成。

6.本月配合多经办搽玻璃深度清洁工作完成 锦城搽玻璃深度清洁工作完成。

7.本月配合久鼎小贷公司给业主发菜3次工作完成。

8..完成家政7单。

9.外出支援3次。

航天苑，乐居，金茂府

10.本月完成公司和项目部下达的各项工作任务。

　　我们将以更好的状态、更认真的态度、更饱满的精力，去创造，去拼搏，去努力，和企业一起成长！

签约人:袁万森

开心快乐每一天