《杭州锦尚和品府住宅小区》

云舒

如果你想了解中高档住宅小区的居住环境；如果你想在杭州买比较心仪的房子；如果你想比较住宅小区的物业管理；如果你想选择舒适度好的住宅小区，就请你看看《锦尚和品府住宅小区》这篇美篇。 锦尚和品府住宅小区，位于杭州市拱墅区绍兴路与王马路交叉口的东南侧。 小区总占地面积10.7万平方，总建筑面积42余万平方。这是俯瞰小区整体布局。此图片来自网上。 这是小区楼群位置总平面图。 小区整体共有31幢7-26层的高层住宅。 其中：13幢， 16幢为七层高的别墅住宅。 总户数为1869 户。从2024年3月份开盘，于2024年6月全面交付。 整个楼盘划分为三个区域，其中：A区包含13幢建筑（1#—13#楼），其中有5幢建筑（8#、9#、10#、11#、12#楼）为公租房。 B区包含11幢建筑（14#—24#楼），物业中心、游泳馆、健身中心均在B区。 C区包含7幢建筑（25#—31#楼）。 这分别是A、B、C三个小区的门牌。 锦尚和品府周边配套设施比较齐全，交通也比较便利。距离地铁5号线杭氧站约400米，距离1号线打铁关站约950米。周边有和平广场、嘉里中心、武林银泰、杭州大厦、西湖文化广场等商业中心，以及浙江省人民医院、杭州市儿童医院等医疗机构。此外，周边还有多所学校。 这是锦尚和品府A区外的不锈钢雕塑。 锦尚和品府的户型、面积：113 方、120方、139方、167方、170方和185方等。高层销售均价为51700元/平米。房屋为精装修，装修标准为4500元/平米。虽然是精装修，但大多数住户，又都重新进行了二次装修改造。这是139平方的精装修样板房。此图片来自网上。 这是厨房。橱柜、排油烟机、炉灶、洗碗机俱全。质量都很好。 这是和品府设在B区的总物业服务中心。 锦尚和品府的物业费可不低，为6.3至6.31元/平米/月。锦尚和品府每年的物业费收入就有两千多万，而且都是现款。经营什么样的企业能确保获得这么高的利润？所以业主就是客户，物业有什么理由不服务好客户呢！ 园区的游泳馆和健身房也设在这里。 总服务中心有直通的里外两道门。业主可以从B区，通过里门直接进入总服务中心的办公室，外来人员和业主也可从B区外，通过外门进入总服务中心。从总服务中心内，沿着通向地下的旋转楼梯，就进入了锦尚和品府的游泳馆和健身房。 这是从旋转楼梯下来后，服务台和业主们休息处的设施。业主们在服务台办完业主身份确认后，领取卡后，可直接刷卡进入游泳馆或健身房及瑜伽馆。每位业主每天可允许免费刷卡一次，进入健身房和游泳馆。家人可以共享免费次数。超过免费次数就要付费了。业主们游泳，健身前后的休息处，设施齐全，环境安静、温馨。从这里还有一条可直接通向地下车库的通道。无论你是开车从外边回来想游泳或健身，还是你游泳和健身后想直接开车出去，都可以从这里直接进入地下车库。 这是游泳馆。里面有儿童区和成人区。 这是健身房。 这是瑜伽馆。瑜伽馆和健身房是连通的。刷卡进入健身房后，直走就是瑜伽馆。也就是说，通过健身房才能进入瑜伽馆。 锦尚和品府的地下车库不仅非常大，有3000余个车位，而且A、B、C每个小区进出地下车库的出入口都有好几个。车库内管理规范、有序、整洁，引领标牌清晰，醒目。 每到傍晚，车库出入口处的灯带亮起时，车库出入口也成为了小区的一道独特的风景。 非机动车库也很大，可以停靠不计其数的电瓶车。车库内管理有序、干净、整洁。而且A、B、C每个小区的出入口也很多，还可直接通向每幢楼内，简直就是一条连接每幢楼及外边的地下通道。进出都非常方便。 锦尚和品府的绿化率为35%。 小区内除了住宅建筑和大理石甬道，以及用EPDM颗粒材料，铺设的游乐场和运动健身场外，全被树木植被覆盖。这是俯拍A区楼下园区内的实景。 小区不仅绿化率高，而且绿化优美。草木葱茏，空气清新。 每棵树木花匠师都会定期的精心修剪，没有一枝杂枝冒出，影响整棵树的造型。 所以，每棵树木，每株草木，都成为一处独特的风景。 这是园区内的橘树。从春到夏，从秋到冬；从花开到结果，从青果到橙黄。 还有杏树。 硕果累累，不仅给为园区增色，而且增添暖暖的生活气息。 是不是觉得好美啊！ 不同的季节，树叶会呈现出不同的颜色。五彩斑斓，更加美化了园区。 每片、每枝、每株、每棵树叶，都是一处风景，犹如一幅画卷，让你欣赏，让你心醉，让你流连…… 这是夜景下的树木，每棵树又呈现了别样的风景，给园区增添了朦胧的美！ 园区所有的围墙下，都种植着石楠树。这是从园区内看到的贴着围墙种植的石楠树。 这是从园区外看到的石楠树。整排修剪得整齐的石楠树，不仅绿化了园区的环境，而且起到了二层围墙的作用，更起到了美化园区的效果。 围墙栅栏间隙的石楠树叶，成为园区一处绝美的风景。 每片叶子都不相同，都呈现不一样的美。 园区内主要以各种树木的造型为主，除了果树开花期及几棵大的玉兰树，花儿也有，但不是很多。这是园区内花儿。 园区内甬道边的树丛植被中，有许多这样的小摆件。 既有趣可爱，又增色温馨！ 植被中还有许多这样的造型，既有趣，又起到了给植被画龙点睛的作用。蜻蜓，蒲公英， 花朵，蝴蝶，小蜜蜂…… 园区内均有大草坪。草坪中央摆设着小动物造型：A区的两块草坪摆放的是丹顶鹤和小兔子；B区的三块草坪摆放的是小熊和长颈鹿，还有一块草坪摆放的是植物蒲公英；C区由于面积比较小，只有一块草坪，没有摆放小动物造型。A、B、C三个小区中，由于A区含有公寓楼，公寓楼与业主楼是隔离开的。所以B区场地面积是最大的。 园区内，就是一个被绿色覆盖的公园。有无数的美景任你拍照。 园区内的设施非常完善，每处细节都非常美观。这是树木下面的装饰，小的树木用石头子铺盖，大的树木用草植覆盖，既美观又防止了土地起灰影响空气质量，也不影响树木汲水生长。一举多得的创意，为了美化环境，真是用心良苦。 这是园区内下水井。大的井盖都做了装饰，小的漏水井盖都是白钢材质的，镶嵌得非常美观。 园区内的甬道，空地，都是大理石或青石板铺盖。员工会定期用水冲刷，从不用笤帚清扫，避免灰尘四起。枯枝败叶，少许杂物，每天都会定时清理。所以，园区内的甬道上，你看不到一点杂物和枯叶，就连植被上，你也极少见到落叶。 垃圾桶在甬道边，休闲处等随处可寻。不必为扔块纸屑、果皮等杂物四处找寻垃圾桶。 这是园区内的宠物拾便袋设置处之一。你遛狗时，可随时随处取用，用后就近扔到垃圾桶内。人性化的设置既方便了业主，也净化了环境。 这是园区内的路灯，灯光非常柔和、温馨。设计得非常贴心。天渐黑时，路灯就自动启亮。高的路灯照亮周围的环境，避免你误撞到人或物，低的路灯照亮你脚下之路，避免你绊倒或踩到杂物。 每个小区进入园区后，都有这个引领标志牌。 这种主动发光标志牌在夜间或光线不足的环境中能够自主发光，提供清晰的视觉指引‌。 进入小区内，每个岔路口也都立有某幢楼的标志牌。引领你顺利到达你要去的楼。 园区A、B、C三个小区内，分别有一处儿童室外游乐园。儿童游乐园A区设在7幢楼前；B区设在24幢楼前；C区设在27幢楼前。这是三个小区设施相同，造型各异的儿童游乐园。 这是儿童游乐园傍晚的景色。 儿童游乐园的地面，用的是EPDM颗粒材料铺设。EPDM颗粒材料，采用环保无毒的材料制成，无异味，对人体健康无害，具有安全性。其柔软的质地能有效减轻运动时对脚部和关节的冲击力，大大降低了运动损伤的风险。孩子们可以尽情地奔跑、玩耍，不用担心摔倒受伤。其次，EPDM塑胶地面的耐磨性极佳。色彩也丰富多样，使运动场地充满活力。此外，EPDM塑胶地面还具有良好的排水性能。它的表面设计有合理的排水坡度，能够迅速将雨水和积水排走。 儿童游乐园旁，都设有游玩健身须知的提示牌。 每幢楼前和楼后都有较宽敞的空地，空地处都设有不同颜色和形状的休息座椅，以及配有可以自动收拢的遮阳遮雨大伞。供业主休息、闲坐、纳凉。 这些休息座椅及大伞，都是特制材料制作的。 南方雨多，座椅被雨水淋湿后，会很快速干。大伞，也会被工作人员根据天气状况，随时开启收拢，完全不会耽误业主们使用。 这里不仅是业主们独坐静思、发呆、刷手机、放松、呼吸新鲜空气的好地方，也是邻里们闲聊、交流、沟通感情的好场所。 而且这里也成为园区内一道别致的风景。 你也可以在这里拍照，把你最放松，最惬意的时光记录下来。 园区内还有不少这样独特的整体座椅。 每处座椅都很别致，让你在这里既休闲，又可以赏园区内的风景。同时你和座椅一起也成为了别人眼里的一道风景。 这是园区内的蓝宝石儿童嬉水池。A、B、C每个小区各有一处。蓝宝石儿童嬉水池是每个小区的中心景观。 但水池边的座椅样式不同，各有特色。这里的座椅都是可以折叠的，可坐、可靠、可躺，能自动调节角度。这里也是拍照打卡的好地方。天热时，孩子们可以在这里嬉水、游泳、玩耍。由于工作人员会定期处理清洁水池，所以水池里的水永远清澈干净。 大人们可以坐或躺在池边的座椅上休息，聊天，刷手机，发呆，闭目养神……晴天，工作人员会为你撑开伞，防止被晒；雨天，也不用担心。小雨，有大伞为你遮雨，大雨，你也可以躲到亭子里，一般赏雨，一般看风景；晚间，亭子里有灯，不会耽误你的视线。 这是夜晚这里的景色。很美！很温馨！ 健身场所和休闲场所一体，均设在一楼。每间都是相通的连体，空间布局均是架空层设计，通风良好，光线充足，活动不受天气影响，为健身和休闲提供舒适环境。墙上“LIFE SPORTS AEROBIC EXERISE”字样，更营造了专业健身的氛围。 健身场所不是每幢楼都有。A区设在6幢楼和13幢楼，B区设在15幢楼、18幢楼和22幢楼，C区设在25幢楼。 健身场所里的健身器材有跑步机、健腹器、风阻划船机、动感单车、仰卧起坐器、跳绳等器材，还有乒乓球台及配套设施，以及可以亲子互动的桌面足球游戏机等……健身器材不仅齐全而且先进。 每个健身场所不单是独立的，与休闲场所是隔间相通的一体。 这里，墙上都挂有装饰画，壁柜台面都有小摆件， 场内还有绿植装饰场景。 吧台座椅及各式各样的座椅，更营造着雅致的氛围。 还有小的放映厅。 晚间，柔和的灯光亮起，让这里的场景更加温馨宜人。 无论白天还是夜晚，从健身场所或休闲场所镂空的一面向外望，景观都犹如一幅画。 向里望，外边的绿植与栅栏墙面，在灯光的映照下，也美成一幅画。 业主们可以在此喝茶、静坐、聊天、娱乐、休闲，消除工作一天的疲惫，享受生活的放松和宁静！ 这是B区19幢楼前的一个健身场所。这些健身器材设计简单，使用方便。适合不同年龄，不同体质的居民使用，真正实现了下楼就能健身的便利。这些健身器材不仅提升了居民的身体素质和生活质量，还增进了邻里关系，创造了更加和谐宜居的社区环境。这里的地面，用的也是EPDM颗粒材料铺设。 这里还有一个专业的乒乓球场地。场地地面用的也是EPDM颗粒材料铺设。EPDM颗粒材料铺设的地面以其安全、耐磨、色彩丰富、排水良好等诸多优点，成为了众多场所地面铺设的理想选择。在这里，园区内的乒乓球爱好者们，可以尽情享受乒乓球带来的乐趣。 B区20幢楼前还有一个专业的羽毛球场地。用EPDM颗粒材料铺设的场地，为我们的生活和运动带来了诸多便利，提升了场所的品质和功能。为人们创造出更加安全、舒适、美好的环境。 三个小区均有一处会所， 一处儿童乐园。 会所和儿童乐园均设在1楼：A区设在1幢楼；B区设在17幢楼；C区设在31幢楼。 会所非常大，几个房间是相通的。犹如家里相通的客厅、餐厅和书房。 业主可以在这里会客，也可以和家人或朋友们聚会、聚餐。 这是会客厅。 这是私聊处， 这是聚餐厅， 这是吧台。你可以一边喝着咖啡或品着香茶，一边观赏外边的风景。 这是书房， 书架上多种类别的书和杂志，你可以任意选看。 这是一位邻居大姐，在这里练习舞蹈。 这里也是爱拍照的女士的绝佳景地。 室内的装饰，布局非常雅致、温馨。 每个小摆件、每个角落都充满了艺术与文化的气息。 这里的卫生，有专门的工作人员收拾打扫。中央空调使室温一直处于舒适温度。 就连充电器都为你准备好。 在此，你不仅感受如家般的舒适、温暖，更让你感受有品质的生活。 晚间，会所在灯光的映衬下，成为小区一处温暖的风景。 这是儿童乐园。 儿童乐园是孩子们尽情玩耍，释放快乐的绝佳场所。这里的装饰，色彩斑斓，如梦似幻，仿佛是童话世界，充满了魅力和吸引力。 这里的游乐设施不仅丰富，安全可靠，而且设计独特，让孩子们尽情畅游在奇幻的童话世界里。配合各种益智游戏和挑战项目，让孩子们在玩耍的同时，锻炼大脑，增长智慧。 孩子们在安全舒适的儿童乐园尽情玩耍，享受快乐时光。 这里，家长还可以在旁边的休息区，一边欣赏孩子们的快乐，一边看书或给孩子们读书。 这里不仅是孩子们游乐的场所，也是亲子互动一起度过美好时光的场所。更是享受亲情、天伦之乐的绝佳场所。 这里，不仅充满了孩子们的欢声笑语，也记录着带娃的温馨和快乐的瞬间。也是小区独有的温馨场景。 这是从楼上俯拍的A区楼下地面的局部景观。小区环境的美不言而喻。 这是从A区室内拍摄的小区西面的景色。 这是北面公路。路边的小河已在规划治理中。待完工后，景色会更美！这是南面新建的地铁线，正在紧锣密鼓地施工中。竣工后的地铁线，不仅方便了此地居民的出行，也会使这条路的环境得到很大改观。 这是这条路夜晚的景象。动感的车水马龙灯光很美！ 园区的三个小区，每个小区都有各自独立的大门通行。大门都是自动开合。每个门都设有门禁，业主可以通过刷脸或业主卡通行。这是A区正门。 这是进入A区正门的大厅。外来人员可在这里登记，等候。这里的座椅都非常舒适，还备有多种书籍杂志。业主们可以在这里休息、看书、闲坐。这里的中央空调，会让你体感非常舒适。B区、C区的正门大厅，也如A区的正门大厅功能、设施相同。只是大厅没有A区的正门大厅宽敞。 这是B区正门。 这是进入B区正门的大厅。 这是C区正门。 这是进入C区正门的大厅。 这是A区的门：正门、北门、消防门、通向公寓楼区的消防门、通向公寓楼区的大门及车辆进出车库的门。 这是B区的门：正门、北门、消防门、通向地铁杭氧站的东门。 B区还有一个通向总物业服务中心的门。 这是C区的门：正门、消防门、车辆进出门、南门。 这是通向A区公寓楼的正门和北门，以及和A区业主楼相通的消防门。8幢、9幢、10幢、11幢、12幢，这五幢公寓楼在A区。但进出的大门各自独立。A、B、C三个小区的业主，可以刷脸或刷卡进入公寓楼区。但公寓楼区的住户不可随意进出三个小区，也没有免费享受健身房和游泳馆的业主待遇。因为公寓楼的住户缴纳的物业费大大低于业主们缴纳的物业费，所以资源是不可能共享的。 这是A区业主楼与公寓楼，被植物隔开的装饰墙。 这是公寓楼设在一楼的信报箱。每幢公寓楼都有。信报箱可以作为住户的私人存储柜，方便临时存放物品，收取物业向住户发送的通知、水电费物业费等账单通知等。 这是设在公寓楼每幢楼前的垃圾箱。 每个小区进入大门后，都有一个公告栏。公告栏及时发布社区活动、维修通知等，确保居民及时获取信息，增强社区凝聚力。是连接物业与业主的“连心桥”。 每幢楼都有门禁，业主刷卡或刷脸进入。 这是进楼大门，晚间灯会自动亮起。装饰的灯带，让每幢楼的大门，美成一幅画卷。温馨的感觉充盈，家的温暖包围着你。 每幢楼门里，每层有三家住户。有一家住户是双道门，自己家可以拥有一个独立的小走廊。 小区住宅每户均安有中央空调和地暖，确保住户居住环境的温度。 每层都有两部电梯，电梯的质量和速度是一流的，平稳性超好。 这是进楼后的场景。每幢楼，进楼后都有这样的暂休座椅，供你谢谢腿，缓缓气。 这是安全楼梯。缓层处是垃圾桶，居民倒放垃圾非常方便。垃圾每天都会被清理，这里没有一丝异味。走廊和安全楼梯，每天都有工作人员擦拖清扫。 小区内多处安有监控， 围墙四周也均安装监控。住户居住安全有保障。 这是园区物业秩序维护员，工作交接总结和布置工作的场景。 锦尚和品府园区，绿意盎然，景色优美，环境宜人，居住安静，设施齐全、配套完善。 园区管理规范，安保措施完善，到处都有摄像头，住户居住安全有保障。 物业管理到位，服务周到，管家能及时帮助住户解决生活中遇到的问题。取、送快递都到每户门口。 这里处处是美景，让你拍不够，拍不完。 业主在这里生活舒适、安逸，幸福感满满！ 可以称得上有品的中高档住宅小区。 从锦尚和品府住宅小区出来，在附近四处转转。随拍了几张周边的景色。 从A区北门或B区北门出去，过马路左或右拐，就是德胜东村。德胜东村位于杭州市德胜路和东新路交叉口，小区靠近市中心、地理位置好、配套齐全、生活便利。小区内部有德胜东村幼儿园和德天实验小学。 这是德天实验小学。 蝶飞巷是德胜东村的主道路，这里有一排文化墙，墙上是一幅幅浮雕画。这些旧时的生活，都被再现，定格在墙上。 这里不仅有长者食堂，还有一个供居民休闲、锻炼，娱乐的小公园。配套设施齐全：如社区办事大厅、党群服务中心、卫生服务站、微型消防站、德天实验小学、德胜东村幼儿园、东新农贸市场、华润超市等； 这是临街一家店铺门前的一棵龙柏树。奇特的造型吸引了我，留在了我的镜头里。 老旧小区已进行了整体改造，外墙都进行了粉刷，安装了空调。 这是小区附近南面的景色。 据说这是具有50多年历史的杭州锅炉厂厂房。 这座记录着杭州工业发展历史的老厂房，是杭州规模最大、集聚度最强、含金量最高的工业遗产保护区域。 再往更远处走，路拍的景色。 走出园区，往北走，路拍的花朵。