房产知识分享（十五）

陶丽日记

房产知识：

Q ：男方婚前全额出资，产权登记在男方和女方名下，男方能提供证据证明自己全额出资且为实际产权人，出售该房产时，男方是否需要女方同意？

A ：依据规定，属于夫妻一方财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。只要房屋买卖发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理，使不动产权证登记时间是婚后，房屋仍属于个人所有。既然是男方的婚前财产，该房产即为男方个人财产。因此，男方出售该房产，无须女方同意。