美地庄园弃管谁之罪

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假设美地庄园沦为弃管小区的核心原因：

1. 物业费收缴率崩溃：个别业主因服务不满或搭便车拒绝缴费，导致物业公司现金流断裂后撤离。当缴费率低于60%时，撤场风险显著上升。

2. 业委会功能失效：

美地庄园弃管后的主要后果：

1. 环境恶化：垃圾堆积、绿化荒废、公共设施损坏，卫生问题突出。

2. 治安风险：盗窃、纠纷频发，缺乏安保导致居住安全感下降。

3. 经济衰退：房产贬值、业主搬离，社区陷入“脏乱差→逃离→更差”的恶性循环。

（转发）这些人的能量是挺大的，他们幸灾乐祸美地开发公司的经营，这些年全世界营商环境哪个是你管得了的？还能让原社区书记离岗。（不知下一位社区人员是谁被动离职）能让原业委会解散，原来服务社区的花卉展，免费检查身体，等等众多惠民活动还有吗？这两年了，有些人就是闲的，嫌一两块的物业服务不好，还不交物业费，美地庄园周边全是五六块的物业小区，缺氧缺湖你们还看不上不去住。拒交物业费，其中一条是物业管理不善，私搭乱建成风，你们有能力管得了私搭乱建吗？任何人都可以实名向行政执法局举报有私搭乱建的行为人。（有私搭乱建的场所，才反证有良心的开发公司，才说明美地庄园植被场地足够大，容积率足够低，这些美地庄园植被绿园全盖上楼还能盖不少于十栋赚钱吧，这开发公司才不至于被人幸灾乐祸吧）。物业亦应法律程面加大追欠物业管理费的个别业主，使之不能形成恶性循环。

（转发）浑南美地庄园物业管理公司己服务小区20余年，居民认可其服务质量一直挺好，否则物业管理也不会存在20多年，现在个别业主要换物业，谁能保证新物业的服务质量，(除非新物业留下几百万以上保证金)。美地庄园20多年了己成老旧小区，各种小问题肯定存在，在成立不了业委会的前提下，广大业主强烈建议美地庄园社区，居民代表，物业代表联合成立《物管会》，（物业管理委员会符合法律法规）降低物业管理费减少物业人员后共同管理美地庄园小区。（转起来）

这些闹事整事的人，享受着美地庄园的新鲜空气，听着鸟语，闻着花香，欠着物业费，和美地打官司没赢过，打嘴仗没输过。就问美地庄园业主们服不服。