<p class="ql-block">『绿城·西山云庐』</p><p class="ql-block">墅居三山五园，城市宽幕叠境</p><p class="ql-block">北京御园后·绿城高端低密回归·八大处福祉·云隐西山的纯墅私邸</p><p class="ql-block">➻【户型面积】</p><p class="ql-block">（六叠）</p><p class="ql-block">上叠房本300㎡-380平，约1950万左右，花园15-30平</p><p class="ql-block">中叠房本205-220㎡，约1750万左右，花园15-30平</p><p class="ql-block">下叠房本320-420平米，约2200-2450万左右，花园50-100平</p><p class="ql-block">（四叠）</p><p class="ql-block">上叠房本300㎡，约2170万；花园30平左右</p><p class="ql-block">下叠房本460㎡，约2750万；花园50-100平</p><p class="ql-block">（大边户4叠）</p><p class="ql-block">上叠房本300㎡，约2170万，花园30平左右</p><p class="ql-block">下叠房本590㎡，约4000万</p><p class="ql-block">➻【项目简介】</p><p class="ql-block">✰项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路</p><p class="ql-block">✰接待中心（西山云庐会客厅）：海淀区S50北 ✰五环出口与厢红旗路交叉口西南300米</p><p class="ql-block">✰建设用地面积：约5.79万方</p><p class="ql-block">✰地上建筑面积：约6.59万方</p><p class="ql-block">✰交房时间：2024年10月（毛坯）</p><p class="ql-block">✰绿化率：30%</p><p class="ql-block">✰容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）</p><p class="ql-block">✰产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅</p><p class="ql-block">✰住宅楼栋数：29栋</p><p class="ql-block">✰总户数：346户</p><p class="ql-block">✰机动停车位：478个</p><p class="ql-block">✰物业公司：绿城物业（10.98元/平）</p><p class="ql-block">[图片]</p><p class="ql-block">➻【区位价值】</p><p class="ql-block">⛰罕得临山地块，藏风聚气上善格局以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然。</p><p class="ql-block">🍀全时鲜氧呼吸，林海环抱身心舒然5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域。</p><p class="ql-block">➻【交通】</p><p class="ql-block">🛣多维通达路网，自如出行畅达全城便捷的交通路网，快捷生活高端商圈，快速到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街，周边配套一应俱全</p><p class="ql-block">➻【教育资源】</p><p class="ql-block">🎓兼享城市精华，资源拱卫三山五园的社交圈层教育：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府</p><p class="ql-block">➻【医疗资源】</p><p class="ql-block">中国人民解放军总医院（301）等先进医疗</p><p class="ql-block">➻【商业配套】</p><p class="ql-block">京西大悦城（建设中）+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈产业：高精尖产业集聚，北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等</p><p class="ql-block">➻【区位介绍】</p><p class="ql-block">项目位于西山别墅区板块，北京主城区，北京城六区稀缺在售纯墅质低密度社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地。</p><p class="ql-block">➻【西山地脉】</p><p class="ql-block">⛰三山——权力的伏脉</p><p class="ql-block">紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心。</p><p class="ql-block">🌳五园——美学的归化</p><p class="ql-block">以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园（颐和园）为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地。</p><p class="ql-block">🏯八大处——人文的集萃</p><p class="ql-block">八大处的佛寺始建于隋唐，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫。其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一。</p><p class="ql-block">➻【园林规划】</p><p class="ql-block">🍀脊续皇家园林气韵，精琢“西山十二景”景观格局，汲取西山文脉灵气，诠释雅人韵士生活方式。</p><p class="ql-block">➻【建筑规划】</p><p class="ql-block">🏠现代形，东方意，未来感，形体俊美，屋顶舒展，出檐深远。整体对北方中式的转译更为恢弘大气。</p><p class="ql-block">➻【归家动线】</p><p class="ql-block">分台地库流线合理，私属车位就近入户，独立电梯厅。</p><p class="ql-block">[图片]</p><p class="ql-block">酒店式归家大堂——中心水院——邻里花园——巷道花园——入户空间</p><p class="ql-block">☁️【产品户型】</p><p class="ql-block">➻（六叠）</p><p class="ql-block">上叠:300平——约1950万</p><p class="ql-block">中叠:220平——约1750万</p><p class="ql-block">下叠:420平——约2450万</p><p class="ql-block">➻（四叠）</p><p class="ql-block">上叠:300平——约2170万</p><p class="ql-block">下叠:460平——约2750万</p><p class="ql-block">➻（大叠）</p><p class="ql-block">上叠350平——约2400万</p><p class="ql-block">下叠580平——约4100万</p><p class="ql-block">✰具体户型图价格请现场谈</p><p class="ql-block">@欢迎购买致电#李宇先 ☎️13146063913</p><p class="ql-block"></p>