五月份工作月报

金管家物业

　　暮春渐远，暑意初临。五月的园区里，石榴花悄然绽放，新修剪的草坪泛着青翠。在季节交替之际，我们持续优化园区环境……

五月是杏子爬满枝头的月份，是晚风轻拂花蕾的月份。从清晨保洁员的扫帚声，到深夜保安的手电光影，平凡的日常中藏着我们对园区无声的守护……"

【客服篇】

1、组织协调35户业主完成太阳能拆卸；针对有安全隐患的太阳能入户下发整改通知书。

2、夏季来临蚊虫增多，物业新增了“随手关门”的温馨提示，电梯内挂上了防蚊香包，门卫处放置花露水方便业主随时取用。

3、组织协调各类活动。

【工程维修】

1、综合维修：

完成公区维修95处（含墙面修补、单元门维修、地砖更换、管道疏通、灯具更换维修等）

2、专项维修（4月30晚大风造成的破损）：

完成非机动车棚顶盖换新（面积46 平方米，采用防火树脂材质）

太阳能加固处理5台，协助拆卸太阳能35台 ；

修复楼顶缺损瓦片4栋楼 ；

 3、入户维修：17次。

4、5月22日至26日对小区的化粪池进行了清淤.

【保洁绿化】

1、日常养护

完成全小区绿植全面浇水作业;

修剪草坪，确保高度统一、边缘整齐；

修剪乔木灌木，清理枯枝及安全隐患；

2、、绿化补种

南门喷泉两侧花坛内增种欧石竹，提升景观效果；

3、公共区域清洁

每日定时清运垃圾，冲刷垃圾桶78个并消杀除臭处理；

完成全小区楼道杂物大清理。

【安保秩序篇】

本月秩序部严格落实小区安全管理要求，重点加强治安巡查、消防管理、装修监管及违规行为整治，确保小区安全有序。

1、治安巡查：24小时不间断巡查：覆盖小区内部所有角落及外围，确保无安全盲区。 夜间重点防控：加强夜间巡逻频次，本月未发生盗窃等治安事件。

2、消防管理消防设施巡查：每日检查消防设备（消火栓、报警器等），确保完好有效。

 灭火器维护：本月对到期的灭火器完成罐装及换新工作，确保消防器材正常使用。

3、装修监管 每日巡查装修户：对小区内9户正在装修的住户进行每日检查，确保施工合规，无违规操作。

噪音与垃圾管理：督促装修户按时施工，避免扰民，保持环境整洁。

4. 违规行为整治

 违规停车清理：本月共清理91次，确保消防通道及主干道畅通。

路障清理：移除占用公共区域的杂物、路障19次，保障居民出行安全。

飞线充电治理：处理违规飞线充电56次，消除消防安全隐患。

【活动篇】

1.浓浓物业情，情系业主心

感恩母爱，从‘净’开始 五月的第二个周日，物业服务中心开展‘为妈妈洗去疲惫’公益洗地垫活动。业主们纷纷将家中地垫送至清洗区，工作人员高压冲洗、刷洗去污、晾晒消杀，让每一块地垫焕然一新。许多业主笑称：‘这下妈妈做家务轻松多了！

2、亲子粽动员

萌娃们在家长协助下将粽叶折成小漏斗，小心填入糯米和红枣…活动现场，粽叶清香与糯米甜香交织，业主们边包边聊家乡习俗，传统节味在掌心传递。

3、巧手制香囊，邻里共安康

物业联合幼儿园精心布置的香囊DIY工作坊热闹开场。桌上铺满布料、艾叶，亲子组合们分工协作：妈妈负责缝制香囊主体，孩子专注采摘艾叶。最后大人小孩一起填充香囊。活动结束后，许多家长反馈："孩子回家后还要求缝制第二个送给亲人！”

　　【温馨提示】

尊敬的业主/住户：

为了营造安全、舒适、和谐的居住环境，物业服务中心温馨提示您注意以下事项：

1. 安全防范 请勿在楼道、消防通道堆放杂物，确保逃生通道畅通。 外出时关好门窗，妥善保管贵重物品，防止盗窃事件发生。 发现可疑人员或异常情况，请及时联系物业（24小时电话：8127788）。

2. 消防安全 严禁“飞线充电”，电动车请停放在指定区域并使用集中充电桩。 定期检查家中电器线路，避免超负荷用电引发火灾。

3. 车辆管理 请将车辆有序停放在划线车位内，勿占用消防通道或他人车位。 临时车辆进入小区请配合登记，减速慢行，文明礼让行人。

4. 装修与噪音 装修施工时间为 8:00-11:30:00，14:00-18:00（法定节假日静音作业），请避免噪音扰民。 装修垃圾需袋装后堆放至指定地点，勿随意丢弃。

5. 环境卫生 垃圾分类投放到指定垃圾桶，勿随地丢弃杂物。 饲养宠物的业主请系好牵引绳，及时清理宠物粪便。

6. 其他提醒 雨季来临，请勿在阳台摆放花盆等易坠物品，防止高空坠物。

 物业服务中心电话：8127788