写给裕荣家人的信

翠翠

亲爱的裕荣家园业主们，5月23日晚我们开了一场业主大会，今天得空，给大家汇报一下会议情况！

参会人数:30人左右。

我有必要通过这个数字分析一下大家的心理，因为它决定了我们往下进行的可操作性。

①前来参加的人肯定是热情，有正义感，关心自己切身利益的业主们，在这里表示感谢！

②不来参加的，有这几种可能，没有交物业费的，不好意思面对大家；看不到希望，觉得不可能有正向结果；不住在小区，房子空置或租出去了的；自己没有什么意向，随从大多数人意见的；的确有事不能到场的；没有进群或者不关心群消息，不知道开会消息的……

不管出于什么原因，大家不来，对小区的未来肯定是不利的。房子的真正意义是居住的体验感，其次才是它的产权归属和市场价值。物业管理跟不上，绝对影响大家居住的体验感，出租或售卖的性价比。

有的人会认为这是物业黄建明的事，关我什么事？裕荣家园的物业什么情况，大家心知肚明，黄建明己经在负重前行，也力不从心，巧妇难为无米之炊，他也的确不擅长管理。他的现状就是只要勉强收支平衡，能挣个基本工资够糊口就可以，至于欠他物业费的业主，他撑不下去，准备撤场的时候一起告上法庭，他拿钱走人。这种情况对他有多大损失呢，不交物业费的人逃不过法律的制裁，该交的迟早要交，黄建明迟早要拿走他该拿的钱。但我们呢，交一元的物业费，享受五毛的服务，小区环境加速恶化，房子贬值，无政府状态臭名远扬，住不好，卖不了……！房子的价值主要是它居住的时间价值，七十年产权的在没有质量的管理中做减法，这损失不可逆，受害最大的是业主们，而不仅是物业，为什么大家不明白这个道理。

当务之急，成立业委会，督促物业加强管理，整治拖欠物业费的现象，确保大家享受的服务和交费成正比。每一个不交物业费的业主，侵犯的不仅是物业的利益，更是我们按时交物业费业主的利益，他们在用我们的钱享受免费的服务，为什么我们还要隐忍。

接下来综合反映一下5月23日晚业主大会的一些合理化建议:

一:促进业主委员会的成立，大家推荐了几个热心业主:赵艺华，订票燕子，杨姐，彭翠桃等四人，筹备组志愿者:1-3-601业主！请大家再推荐三名业委员成员（最好是男性），和二名筹备组志愿者！我尽量早向社区提交申请，促进业委会的成立。

二:关于催促物业费的倡议，希望物业分四步走:①在6月30前，统计未交物业费的业主，并上门催促；②成立拜访小组，协助黄建明一起对未交物业费的业主做动员工作，争取友好协商，和平解决，不搞敌对。方案落地时间截止7月31日。③在业主群和小区宣传栏公示拖欠物业费的户主和金额，让广大业主有知情权，知道谁侵犯了我们的利益。时间8月～9月。④拥护物业走司法程序，为物业部门和广大业主维权！时间:10月～12月。争取分步走，层层推进，实现问题解决的软着陆。

三；关于麻将室的一些倡议:

希望上届收取的麻将室收支情况在本月底进行公示，维护大家的知情权。下个月实行麻将收入的监督管理，一个季度公示一次麻将室收支，一年一次节余资金的合理安排，争取用于公共建设，做到取之于民用之于民。大家提到最多的是完善小区的监控设备，确保摄像无死角，发生事情可查可看。把会所二楼大厅打造成一个业主之家，方便小孩玩耍，老人休息，中年人喝茶，便于邻里之间沟通感情，互相走动……其它公共建设后议！

裕荣家园的美好有很多，曾经的业委会带领我们唱红歌，四合院里的温馨生活，便捷的交通，良好的户型，周边各种便民配套服务，不得不说裕荣是一块风水宝地，没有辜负我们买它的期许。

裕荣家园的问题也很多:业主们群龙无首；社区的惠民福利无法落地；物业缺乏业主的监管，管理不到位；业主的素质参差不齐，意见不一；缺少做公益的热心人，观望的人太多，提意见的多，干实事的少；对往届业委会的付出没有积极正向的评价，有的甚至恶语相向，严重影响业委会的持续成立……

这世界破破烂烂，但总有人在缝缝补补，江山代有人才出，相信裕荣还是正能量的人多。希望裕荣的每一个家人关注自己的切身利益，积极参与小区的公共管理，做到我们的家，我们爱，我们的家，我们管，一起打造一个团结有爱，温馨和睦的大家庭。

欢迎大家在评论区提出空贵意见，对文中的倡议支持或反对都可以。