<p class="ql-block">签平移合同必须具备的条件</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一、哪些企业不具备签债务平移合同</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.资产必须在企业名下，资产在个人名下不可签平移合同；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2.企业终本案件较多，严重资不抵债，变更前不付费的不可签平移合同；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3.已吊销执照或已进破产流程的不能签平移合同；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4.民间借贷40人，金额3000万元以下，超过此标准的不可签平移合同（已起诉除外）；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5.欠工人工资人数控制在40人以内，数额在可控范围内，人数过多可先起诉，然后签合同</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5.被收购企业性质必须是有限责任公司，个体工商户不具备变更条件，不可签平移合同。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">6.通过增资扩股方式仍不能转让70%以上股权，必须由原法人签租金保证支付协议，否则已签平移合同作废，企业停止变更。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">二、被收购企业是房地产开发企业除上述要求外附加如下内容</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.企业是否有代收公共设施维修费、代收契税的行为；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2.企业是否有已预收房款但不能按期有交房的行为；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3.企业是否有已交房款但未开不动产销售发票的行为；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">如存在上述行为引起的上访、闹事等一律由原企业法人承担</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3.明确哪些资产是平移资产，单独列表，包括楼号、房间号、面积</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4.明确哪些资产是查封资产，单独列表，包括楼号、房间号、面积、首封法院是哪个法院。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">三、平移合同表格填报要求</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1.表格内容必须如实填写，不可虚报、瞒报、漏报，尤其是企业债务表，合伙人需对所填报表格数字全程负责，如因表格填报错误引起的一切后果由合伙人负全责。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2.抵押表与不动产查档表填列要一致，根据查档表填列抵押表，资产有查封的一定要填首封法院名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3.不动产的产证图片一定要平铺扫描，不要拍照，扫描件要清楚完整，每个产证单独放置在一页内，证照封面可以不扫描</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4.不动产图片要内外兼顾，室内、室外重要节点都要拍，拍照图片两张放在一页内。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5.企业如果有机器设备的，机器设备也拍照，每个机器设备保证2张图片</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">6.填报资产里如有机动车辆，需对车辆拍照，对驾驶证扫描</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">7.填报资产如有无形资产需对无形资产证书扫描</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">平移合同所需表格附后：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">被收购企业债务情况统计表 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">债务名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">债务数额（万元）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">银行抵押贷款 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其它金融机构贷款 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">小额贷款 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">民间借贷 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">民间借贷人数</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">欠工人工资总额</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">欠工人工资人数</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">人</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">欠税金</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">对外担保</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">欠材料款（工程款）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其它欠款</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">3</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">4</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">5</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">6</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">公司状态（租赁/停产/经营）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">每个月的营业额</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">债务总计</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">老板诉求</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">被收购企业资产清单 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">单位：万元</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">资产价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">资产类别</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">企业名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">土地证</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">土地证编号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">土地性质(工业/商住)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">土地亩数（或平米）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">市场价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房产证</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不动产证</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">编号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不动产证</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">编号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">不动产证</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">编号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">建筑物面积</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">建筑物面积</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">建筑物面积</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">市场价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">无证建筑</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">无证建筑物平米</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">市场价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备数量</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备数量</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">机械设备数量</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">现价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">无形资产</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">无形资产名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">市场价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">车辆</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">汽车品牌</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">汽车品牌</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">汽车品牌</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">现价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">现价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">现价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其它资产</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其他资产名称</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">资产价值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">总计资产额</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">注：产证过多可另附表格。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">***公司资产抵押情况明细表</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">单位：万元</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">序号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">房产证（土地证或其它资产）编号</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">建筑面积（平米）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">贷款额</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">评估值</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">贷款到期日</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">已还款</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">金额</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是否出租</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">是否拍卖</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">资产查封情况</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">银行抵押</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">民间借贷</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">股权出质</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">查封单位</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">查封日期</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">注：贷款额（银行 民间 股权）填具体数额，一个资产多次查封，分别填列；动产抵押同样适用该表。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">被收购企业去不动产管理局查档情况粘单如下：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">资产证照图片如下：（包括：土地证 房产证 机器设备 厂房 建筑物等）</p>