专业机构公益指导业主共同聘请物业公司啦！

小区治理研究

物管小区业主共同聘请物业服务企业，分为以下几种情况：

（一）由业主委员会或物管委员会主持开展业主大会聘请物业公司；

1）（物业合同到期前）由业主委员会或物管委员会主持开展业主大会续聘物业公司；

2）（物业合同到期后）由业主委员会或物管委员会主持开展业主大会选聘物业公司；

（二）物管小区没有业主委员会或物管委员会（包括有但不能正常履职），业主联名申请街道办或区住建部门主持开展业主共同聘请物业公司。

1）（物业合同到期前）业主联名申请街道办或区住建部门主持开展业主共同或业主大会续聘物业公司。

2）（物业合同到期后）业主联名申请街道办或区住建部门主持开展业主共同或业主大会选聘物业公司。

（指导业主委员会主持开展选聘物业公司案例——《萨尔茨堡物业服务招标公告》）

《消费质量报》（电子版）公告链接：

https://xzb.scol.com.cn/new/html/xfzlb/20250523/xfzlb857976.html

成都市新兴社区发展中心开展公益指导业主共同聘请物业公司，若招聘物业人主体（主办方）同意，可以呈现五大特色：

（一）「全程向业主开放参与」向小区业主开放参与制定物业服务及聘请物业服务人方案（表决案）、考察投标物业人及项目、开标评标等；

（二）「业主一次性共同决定」向业主开放参与的共同聘请物业服务人，只须一次业主共同决定（召开一次业主大会），勿须二次或三次业主共同决定；

（三）「以选服务方案为主」以物业服务人申报的《物业服务方案》为主，物业服务人（物业公司）资信为次；

（四）「重点评服务合同」物业服务人响应招聘人的《物业服务合同》内容占评分权重的60%及以上；

（五）「签订物管分项合同」按物业服务内容（综合服务、维修服务、秩序维护、卫生服务、绿化服务）分别签订物业服务分项合同。

　　联系方式（028）85566105