常德河街:鲜为人知的背后故事……

爱你无罪

穿紫河特色商业街示意图

常德河街，由麻阳街、小河街、大河街三条主要街道组成，但却有着新三街、老三街之分。对老常德城的城外街——“老三街”而言，穿紫河畔新建的常德河街，就是新三街了。

新建的常德河街，又名穿紫河特色商业街。她东起常德大道， 西至紫缘路，南邻姻缘河，北连河街路。她仍以常德市沅江边上的“老三街”为原型，从西往东布置着麻阳街、小河街、大河街。与昔日的河街相较，新建的常德河街，早已新桃换旧符，到处泛滥着现代的气息。

这是一条商业、旅游业和房地产业无缝嫁接的特色古街！就是这条新建的特色古街，蕴藏着许许多多鲜为人知的背后故事……

省长的批评，催生了常德诗墙

1990年春天，时任湖南省省长的陈邦柱来常德视察。他站在沅水大桥上，南看看、北望望，对当年的常德市委书记陈彰嘉、市长蔡长松等陪同人员说，沅江真漂亮，只可惜了这一江碧水，往北看，一片破烂；往南看，一片混乱。

那时的江北城区临江一带，是一条明代筑就的砖土结构的防洪大堤，堤外就是沈从文笔下的常德河街。街道两旁是横七竖八、老旧破败的木瓦建筑。江南城区是辐射整个湘西北的桥南大市场，地摊、车担与大小不一的商铺混杂一起，乱象丛生。

省长的批评，为常德催生了一个新的工程：拆除堤外落伍的河街，整治护城防洪大堤！

1991年，当时的市政协委员伍顺生提出，利用整治护城防洪大堤的机会，把大堤建成既能防洪，又有文化品位的常德诗墙。很快，常德市委、市政府便采纳了这个提议。

2000年，常德市委、市人民政府实施“诗墙、外滩、沅水梯次开发”的方案，搬迁城外街（原常德河街）外滩的砂卵石场，拆除原所有建筑物，精心打造诗墙公园。经过3年建设，形成了6华里长的风光带。园内植银杏、香樟、杨柳、榕树等树木共130多种，植耐水草皮6万多平方米，各种景点和武陵奇观点缀其间。

常德市委、市人民政府以防洪墙为载体，历时10年建设，修建了一座旨在弘扬中华传统文化，加强爱国主义教育的诗墙，并命名为“常德诗墙”。

“常德诗墙”投资共100800万元，全长4公里。分《百代沧桑》、《名贤题咏》、《武陵佳致》、《兰芷风华》、《华夏新声》、《五洲撷英》、《时代风采》、《千古绝唱》八大篇章，选刻自先秦以来有关常德的诗作和中外名诗1530首。诗词用书法形式表现，由全国包括港澳台在内的1213名书法家书写，真、行、隶、篆、草集于一墙。

诗墙以其丰富的文化内涵、积极向上的思想内容和精美的艺术形式，吸引着八方来客。当代诗、书、画界誉她为：“三绝诗书画”、“亘古展开的艺术长卷”、“名邦首创”、“中华一绝”；台湾著名诗人余光中称它为“诗国长城”、“半部文学史”；国家版权部门认为它具有很大的开发利用价值。

2000年3月和4月，中华诗词学会和中国诗人（新诗），分别组成考察团，赴常德实地考察，都赞誉“诗墙堪称‘环球第一墙’，是中国当代文化建设极具创造性的伟大工程，开创了当代文化建设特别是碑林文化建设的先河”。

2000年9月5日，上海吉尼斯总部对“常德诗墙”正式命名为“世界最长的诗书画刻艺术墙”，使她载入了世界文化工程的史册。从此，沅江边上走到尽头的常德河街，蝶化为著名的 “中国常德诗墙”。

中国常德诗墙的诞生，让那条古老的城外街(原常德河街，现称“老三街”):在常德城市历史中，成为了一段记忆；在百姓口中，成为了一个传说；在沈从文的散文里，成为了一首民谣；在黄永玉的画中，成为了一首挽歌；在离乡游子的心中，成为了挥之不去的浓浓乡愁。

穿紫河治理，促成了“河街”重建

自古以来，常德山青水秀，素有“桃花源里的城市”的美誉。在1.82万平方公里的土地上，壶瓶山、太浮山、牯牛山、金霞山等众多山脉绵延起伏，峰峦叠嶂；沅水、澧水、渫水、枉水等大小河流蜿蜒曲折，日夜流淌。仅常德市城区就有河洑山、太阳山、德山三座山及沅水，柳叶湖、穿紫河三大水系。其中，穿紫河水系由竹叶港、费家湖、长港、乌龙港等大大小小的河段组成。多年来，由于名不见经传，很少引起人们的注意。

据地方志载，公元前500余年的战国时期，楚平王巡游至此，曾采此处紫菱食之，在民间留下美谈；相传楚国三闾大夫、爱国诗人屈原流放荆楚期间，行吟沅澧，曾在此吟诗明志、垂钓解忧，不忘收复楚国大业，今市城东招屈亭可为佐证。

公元805年，唐朝大诗人刘禹锡被贬朗州司马十年，常到此地游览采风，从民歌中汲取素材，创作出脍炙人口、别开生面的的民歌体诗歌《竹枝词》，并留下了千古名诗《采菱行》：白马湖平秋日光，紫菱如锦彩鸳翔。荡舟游女满中央，采菱不顾马上郎。穿紫河的紫菱之色、采菱之乐和湖光之美，在诗人的笔下如诗如画，迤逦异常！

这条让常德人民引以自豪的穿紫河，曾是农夫村民们的人间仙境，樵夫牧童们的一方乐土。它源自哪朝哪代？何年何月？现已无从查考。也许，在古城常德建立之前，这条绕城水系就早巳存在了。

　　据祖祖辈辈留下来的回忆，当时的穿紫河，河水清澈，空气清新，白鹭成群，绿柳成茵，纯洁、静谧、美丽。千百年来，人们世世代代利用它来灌溉、航运、养鱼、饮水。在这里耕种、放牧、采菱角、捞丝草，过着日出而作，日落而息的恬静的田园生活，享受着大自然的丰厚赐予。

改革开放的春风吹醒了这片古老的土地，常德朝着工业化、产业化、城市化的目标大步前进。随着城市的西移北扩，市城区面积拓展到了64平方公里，城区人口增长到63.9万，分别比上世纪七十年代增加了4倍和5倍。穿紫河水系也由原来的环城河变成了城市的“腰带”。

城市面积和城区人口的急剧扩大，使城市污水和生活垃圾日益增多，穿紫河水系成了城区的排污沟和纳垢池。河水严重污染，水体变质发黑，两岸腥臭扑鼻。穿紫河水系的综合治理，正是在这种背景下展开的。

时间回溯到2002年初，常德市委、市政府决定高起点、大手笔，全面整治穿紫河。一方面要求市水利、城建、规划、园林、国土等部门进一步作好调查研究，摸清底子，掌握第一手资料；一方面聘请中国水污染与废水资源化研究中心、北师大环境科学研究所等单位，对治整工程的实施进行了全方位的模拟预测和研究和论证，完成了《穿紫河综合整治工程论证研究报告书》，委托湖南省建筑设计院完成了《穿紫河两厢控制性详细规划》，委托上海市园林设计院完成了《穿紫河风光带建设详细规划》，委托湖南省建筑设计院和水利水电设计院完成了《穿紫河引水净化工程初步设计》。湖南省发展改革委员会根据常德市上报的材料，于2002年10月、2003年4月和2003年6月先后行文，批准了穿紫河综合治理工程立项和可行性研究报告，并转发了国家发改委关于安排我市城市污水产业化项目国家预算部分资金的通知，为穿紫河综合治理工作打下了坚实的基础。

根据市政府决策，穿紫河综合治理分两步走：第一步是河流治理，即还清工程；第二步是两厢开发，即风光带建设，落脚点是水资源的开发利用，建设一个生态化、园林化、绿化休闲的穿紫河，打造常德城区的金腰带。

穿紫河的截污、清淤和引水工程，不仅牵动着常德人民的心，在市内外，省内外产生了广泛影响，而且引起了国际社会的重视和关注。为了给亚洲地区城市污水治理提供范例，由德国汉诺威市政府发起，联合常德市政府、湖南省建设厅、荷兰乌特奇德市政府，共同向欧盟提出了—个城市河流污染治理战略项目《常德市城区穿紫河污水治理个案分析》的申请，并获得批准，常德市跻身全省、全国、全亚洲第一个获得欧盟环保项目赞助的城市。

2007年3月13日，德国、荷兰10位专家组成的代表团抵达常德，与常德市政府正式签订了合作协议。同年5月，时任常德市政府副市长的刘剑英，还应邀出席了城镇水环境治理国际研讨会，并发表了《穿紫河水系水环境治理措施和途径》的学术论文。同年10月15日，中方湖南省建设厅、常德市政府、湖南大学的官员和专家21人，齐聚德国汉诺威，参加欧盟亚洲环境支持常德项目的国际研讨会。

2008年，由常德市经济建设投资集团有限公司担任业主，穿紫河截污、清淤和风光带建设依次分批启动。

穿紫河水系的综合治理，是一项浩大的工程，其中充满了艰辛，原常德市文联副主席、时任常德日报社的副总编辑、湖南省著名作家易尔康先生，曾提笔撰写了《打造常德“莱茵河”》长篇通讯，真实地记录了污水还清工程的全过程。

治理穿紫河，不止是解决污水问题，做到清水活水，最终是要建设一条生态化、园林化、绿化休闲的穿紫河，打造提升城市品位的金腰带，为市民提供了—个崭新的休闲场所。

穿紫河两厢开发、即风光带建设，主要是降堤护坡，将河堤降低1.5米，沿岸兴建一批亲水建筑物。2013年6月，在驳岸风光带二期工程中，时任穿紫河建设开发有限公司副总经理、经山水投资有限公司总经理的白东明，向分管领导、集团公司副总经理雷元才提出建议：姻缘河、三闾港、尼姑桥地段的三个大型地块，仅建一批亲水建筑物，造成了土地浪费，建议集团公司在开发城市休闲误乐设施时，植入地方文化，融文化于生活，融生活于商业，考虑导入大型的商业物业，激发区域活力和发展弹性。

白东明出生在雷锋精神的发祥地（雷锋的第二故乡辽宁省抚顺市），大学毕业后一直在北京市一家建设开发有限公司任职，曾参与过首都北京市的多项旧城改造重点工程。

“这年轻人有思想，有眼光！ 知其雄，守其雌，为天下溪。知其阳刚（商业）的显要，但仍能坚守阴雌（传统和地域文化）的柔静心态，就像是能包容天下的溪谷一般。”身为集团党委成员、副总经理雷元才，对这个前瞻性建议非常重视，立马向集团主要领导进行了汇报。

　　“合理的土地营运，可以缓解政府的财政资金压力，更好地实现主体城市功能，更好地释放区域卓然的战略区位所具的潜力！”在集团党委会、董事会、行政班子会议上，时任集团公司党委书记、董事长的刘凡荣，对白东明的《建议》给予高度肯定，并明确由重组后的经山水公司着手谋划，重新制定穿紫河两厢开发方案，争取跻身2014年重点工程。

为寻求最佳的设计方案，经山水公司先后与中冶南方、广州博为、尚·中国、东方创美（北京）、浙江东华、深圳广田、中国建筑设计研究院等十多家全国一流城市设计团队广泛接触，最终决定选用了中冶南方概念设计方案。

时任常德市市委书记王群，市委副书记、市长周德睿对这座城市充满感情，对建设这座城市有着高度的责任感，对这个项目也给予了特别的支持。王群指出，传承历史是一种美德，操作现实是一种责任，留白未来是一种胸怀。

2014年4月8日，常德市规划委员会第1次会议通过穿紫河风光带两岸城市设计规划方案：从姻缘桥到紫缘桥，以常德文化记忆为主题，突出展示常德的文化特色；从七里桥到尼姑桥（朗州桥），选择了欧洲风情，主要以国外婚庆文化为主，在两岸修建一座西式教堂、还有相关的文化广场等。

为力争穿紫河风光带两岸项目在2015年开工建设，经投集团采取走出去、请进来的方式，多次向人大代表、政协委员汇报，征求意见，寻求支持。生于常德、长于常德的市委常委、分管城建的常务副市长卢伍福更是责无旁贷，多次参与会议，并主持召开协调会，要求经投集团走出一般滨水商业区的局限，探索一种兼得活力和可持续的发展模式，以国际的视野，创新理念模式，在穿紫河风光带建设中，打造出可持续发展的、具有引领性作用的商业、旅游业和房地产业的无缝嫁接的综合性滨水休闲生活区。

2014年6月，勤于广学、厚于深思的曾克非，刚刚走马就任经投集团党委副书记、总经理，就给风光带建设项目取了个名字：穿紫河特色商业街。

穿紫河特色商业街，涵盖德国风情街（原称德国小镇）、爱情岛（婚庆产业园）、常德河街和民间博物馆（已变更设计）四部分。

重建常德河街的消息经传媒公布后，常德市民欢呼雀跃，多次在楹联征集赛中夺冠的楹坛国手杨善智先生，不顾耄耋之年，欣然挥笔为新建河街题写了一幅对联：历史无情摧旧址；河街有幸获新生。

政协提案，夯实“河街”重建根基

为挖掘常德地域历史文化，传承和丰富常德城市文化内涵，夯实“河街”重建根基，常德市政协功不可没。2014年，常德市政协委员徐芳明等，提交了《关于复原清末民初常德沿河古街场景，打造文化旅游亮点的提案》：

中国常德诗墙的诞生，常德河街在常德城市历史中成为一段记忆，在百姓口中成为一个传说，在沈从文的散文里成为一首民谣，在黄永玉的画中成为一首挽歌，在离乡游子的心中成为挥之不去的浓浓的乡愁。

当这段乡愁浓得化不开的时候，就有人提议要重建河街，要找回这段城市记忆。

　　为挖掘常德地域历史文化，传承和丰富常德城市文化内涵。2014年，常德市政协委员徐芳明等，提交了《关于复原清末民初常德沿河古街场景，打造文化旅游亮点的提案》。

据清代嘉庆《常德府志》记载，常德沅江岸边，一边是水，一边是城墙，从东门到大西门曾有一条绵延2000多米的繁华河街，依次为大河街、小河街、麻阳街(统称“常德河街”)。

沈从文停留常德时，几乎每天都要到河街走上一两回。他在散文《常德》中描述道：“这是一条长约三五里的河街，有客栈，有花纱行、有油行、有卖船上铁锚铁链的大铺子，有税局，有各种会馆与行庄。”

然而，斗转星移，曾经繁荣的常德河街在抗战时期被摧毁大半，后又因上世纪八十年代修建防洪大堤而消失于人们视野，昔日风貌只能遥想。

“我们走访了上百位老常德人，也走访了湘西北区域的其他城市的档案馆、资料馆，甚至联系到在美国的洋教士后代收集资料。”徐芳明说，常德市政协还组成专家团队，查阅史料，走访老居民，寻找三条古街的原始资料，为河街重建工程提供参考。专家团队通过老人口述、档案馆的文史和图片资料，最大限度地复原出三条古街的原始风貌。

《关于复原清末民初常德沿河古街场景，打造文化旅游亮点的提案》，直接促成了常德“三街”重建工作的启动。时任中共常德市委书记王群，“点赞”该市政协在此项目中发挥的独特作用。他还表示，在常德经济社会发展的过程中，常德政协的职能发挥得非常好，“好在能够具体化，好在能够接地气，好在能够与常德的社会经济发展融为一体”。

2015年1月20日，总长度约1.43公里的常德河街正式开工。

重建“河街”，不可或缺历史文化元素

2015年1月19日，常德河街正式开工的前一天，在市政协六届三次会议上，市政协委员戴奇林，以《让建设中的常德河街注入更多的历史文化元素》为题作大会发言。他以讲故事的方式介绍了几个世界级的旅游景点：丹麦哥本哈根的小美人鱼雕像、比利时撒尿小孩的青铜像、佛罗伦萨的但丁故居等。

戴奇林说，由徐芳明委员撰写的“建设常德河街”的提案，得到市委市政府的高度重视，很快将开工建设。在此，我们文史学习委建议，让建设中的常德河街注入更多的历史文化元素；让恢复的河街既是常德人熟悉的河街，更是能吸引海内外游客的河街；让重建的河街既是文化工程，更是旅游工程。

“世界上有一些著名的旅游景点，没有什么资源，但它能讲述一个世界级的故事，所以能吸引全世界的游客。” 戴奇林说：

在丹麦首都哥本哈根长堤公园，小美人鱼雕像是丹麦人气最旺的历史名胜和旅游景点。因为她是安徒生的童话故事《海的女儿》的主角，这是一个世界级的童话故事。所有到哥本哈根的游客，一定要来看看这个小美人鱼雕像。小美人鱼雕像成为丹麦国家的象征。

在比利时首都布鲁塞尔，有一座《撒尿小孩》青铜像，据传说，14世纪时外国侵略军准备炸毁布鲁塞尔，小于连用一泡尿浇灭了导火线，从而挽救了布鲁塞尔古城。一个世界级的传说故事，让一个小小的雕像成为世界级的旅游景点。

在意大利的佛罗伦萨老街有一座普通的平房，每个游客都会去参观，因为是大诗人但丁的故居，里面挂着那幅世界著名的油画《但丁与贝特丽丝邂逅》。这幅油画讲述了但丁的爱情故事。在老桥，但丁遇到暗恋已久的高贵而美丽的贝特丽丝，虽然但丁心情激动，却不敢表白。后来贝特丽丝遵从父命嫁给了一位伯爵，不久就因病而亡。但丁因此终生未娶，他还把贝特丽丝写进了他的名诗《神曲》中，让贝特丽丝的名字永远载入世界文学史册，成为不朽的传奇。

真正读过或能读懂但丁的诗歌的人不多，正是但丁这个凄美的爱情故事，让佛罗伦萨的老桥和但丁故居，成为世界级的旅游景点，每个游客都希望在老桥站一站，看能不能遇到一个光彩照人的贝特丽丝。

戴奇林讲这些故事，是想引出一个话题：我们常德有没有这样的世界级或者是国家级的故事?

古城常德，蕴藏着厚重的文化底蕴

拥有二千多年辉煌历史常德，是一座有着悠久的文化古城，深藏着坚实厚重的文化底蕴，当然不缺国家级、乃至世界级的故事：

故事一：上海市的创始人是常德人黄歇

2002年9月，上海申博成功，欢庆晚会演唱的第一首歌是《告慰春申君》。因为在2000年前，一个名叫黄歇的常德人当上楚国丞相，被封为春申君。在东海之滨，他带领百姓疏通了河道，筑起了堤坝，使这条河造福于百姓。人们开始在这安居乐业，形成一座城市。后来人们为了怀念他，将这条河称为春申江，简称申江，把这座城称为申城，这座城市就是上海。在这座城市里，黄浦江、申江、春申江、黄浦区、春申路、春申村等名称，都是为纪念春申君黄歇的。而绝大多数上海人不知道，这位上海市的创始人是常德人。

春申君，是战国著名的四公子之一，也是楚国爱国名相，司马迁专门写了《史记·春申君列传》，多个史料记载他是“楚黔中郡人”，就是常德人。清《同治武陵县志》，还把他列为“武陵人”。

春申君执政25年，他使沅水流域的黔中郡成为抗秦的中心。据《嘉靖常德府志·地理志·古迹》记载：“春申君宅，(常德)府北开元寺。相传为春申君宅。今人为府第。”

清《同治武陵县志·建置志·园墓》载：“楚春申君黄歇墓，府治前……开元寺址，其宅、墓在焉。”

明《嘉靖常德府志·地理志·坊乡》曰：“珠履坊，府前大街，由下南门出河街。”

这些记载都说明，春申君当时在常德的府坪街建有春申君府第和春申君故宅，食客三千，可见当时规模有多大。

在下南门西侧有条“珠履坊”街，这些历史建筑都在河街附近。春申君死后，家乡人民为了纪念他，在常德为他修建衣冠冢春申君墓，现在的诗墙建有春申阁。

故事二：朗州司马刘禹锡创造了贬谪文化的巅峰

唐朝文学家、哲学家，有“诗豪”之称的刘禹锡，在被贬的23年生涯中，有10年是在朗州（今常德）度过的。中国文人自古就有悲秋情怀，可刘禹锡在朗州写出天下独一无二名作《秋词》：

自古逢秋悲寂寥，

我言秋日胜春朝。

晴空一鹤排云上，

便引诗情到碧霄。

刘禹锡看到常德美妙的湖区生活，写下不朽诗作《竹枝词》：

杨柳青青江水平，

闻郎江上唱歌声。

东边日出西边雨，

道是无晴却有晴。

中国的读书人，谁又没有读过这些诗呢?可是绝大多数人不知道这些诗是在常德写的啊。

刘禹锡在常德住了十年，写下200多首诗。他在诗文中对自己的居住处所作过一些描绘：“昔日居邻招屈亭，枫林橘树鹧鸪声。”据考证，他的住所位于城东门靠沅江边的城墙脚下，与招屈亭相邻。那不就是河街的前身吗？

故事三：平安客栈承载了两位世界级名人。

后人对常德河街的了解和向往，大多来自沈从文散文精确和艺术的描写。1922年前后，沈从文和他的一个表兄在常德河街一个平安客栈住了半年。他的这个表兄毕业于常德师范音乐美术专业，滞留时结识了一位同样来自凤凰的漂亮姑娘——杨光蕙。

杨光蕙毕业于桃源省立二师，任常德女子学校美术教员，后来担任教务长。

为了追求杨光蕙，这位表兄求沈从文代写情书三十多封，杨光蕙因仰慕其文采，嫁给了这位表兄。这两个凤凰人在常德生下了他们的儿子。这个儿子就是现在的世界级的大画家——黄永玉。

而从常德河街去北京发展的沈从文，后来成为了世界级文学大师。在常德河街平安客栈发生的这个故事，与沈从文和黄永玉两位世界级大师有关，难道不是世界级的故事吗?对两位大师感兴趣的人，只看导游词，就会来常德看河街！

故事四：《刘海砍樵》的传说源于常德

湖南花鼓戏《刘海砍樵》唱段，中国人都会唱，可很少有人知道刘海是在常德砍樵。1952年，湖南花鼓戏《刘海砍樵》参加第一届全国戏曲观摩演出，有两句唱词：“家住常德武陵境，丝瓜井畔刘家门”。这是哪座城市都争不走的。常德刘海砍樵的传说在北宋时已经成型，至清代中叶已形成了今天流传的刘海砍樵传说的主要版本。在今天的常德，丝瓜井依然还在，可是很少有人把它与刘海的传说连在一起了。

以上四个著名的历史文化元素的故事，极大地提高常德河街的知名度和美誉度，让建成后的常德河街，已成为国人、乃至世界向往的旅游地。

“河街”新生，找回了昔日城市的记忆

2016年10月18日，常德河街绚丽开盘；2017年1月1日，常德河街浓情开街。

　　以上世纪四十年代的 “老三街”（麻阳街、小河街和大河街）为原型，依据历史故事、文化、雕塑和建筑，建旧如旧，打造集旅游、商业、文化、历史于一身的“新三街”，让常德人感悟到了浓浓乡愁，又找回了昔日城市的记忆。

一个全新模式的旅游商业地产项目，一个有别于传统住宅项目，一个融旅游、休闲、度假、居住为一体，具有良好的自然景观和建筑景观的常德河街，呈现给了常德市民，呈现在来常德观光、旅游、休闲、度假的客人面前。

新建的常德河街，街区总长约 1.43 公里，用地面积 13.13 万平方米，建筑面积约 7.67 万平方米，拥有商业店铺 362 间。

这条融旅游、休闲、度假、居住为一体、全新模式的仿古商业街，具有良好的自然景观与建筑景观，拥有完善的配套功能、极高的商业投资价值和广阔的市场前景。

仿建的麻阳街 有商铺 47 间。建筑为小型单边木结构房屋，一边靠城墙搭建，一边临河形成吊脚楼。

仿建的麻阳街内，复原了当年的代表性建筑“麻阳会馆”。主要经营干货和全国各地风味小吃，如常德米粉、酱板鸭、麻辣肉、穿眼粑粑等，都可以在麻阳街内找到。

麻阳街最具特色的是亦店亦宅的建筑布局形式。临河而建的两层建筑,底层面街多为整间的门板店,随时可以打开,便于经商,运货。这是适应当地地理,气候,文化,经济各方面因素而形成的建筑布局形式。

在北向临城市规划道路处，模拟老街设置一道“下沉”式仿古城墙，城墙北侧与地面高差 0.6 米，南侧与街区地面高差 1.2 米，既还原了古城墙，又不遮挡观赏河街景色。

临水生态驳岸，安全水位区宽度≥2.5 米，标高为 30.00，离常年水位 0.6-1 米间；码头安全水位区≥2.5 米，标高 28.6，离常年水位约 2 米左右，采用花岗岩台阶延伸至最低水面。单体建筑视点临地面标高提高 150-450mm。

街区主道路，以青石板为主，其他边角采用小青砖席纹铺装。依地形形成坡道，高差处均设置青石板台阶。如果不是囿于怀旧的心态，仿修的麻阳街，景致还算是十分精致的。

徜徉在新的麻阳街上，给人印象最深的是：新建的“麻阳街”，多了些许多现代气息，再也嗅不到“一年四季总不免有种古怪气味”，再也听不到麻阳籍居民叫卖萝卜丝盐菜的吆喝声了，更看不到大头娃娃斗鸡的场景。

再现的小河街 长约 260 米，有商铺 58 间。建筑采用砖木结构，建筑风格以战国末期到1943年前整个时期的代表风格为原型，恢复当年的标志性建筑，如南江楼和土地庙。街区以小吃和特色餐饮相结合的形式，主要经营特色餐饮如擂茶、肠子馆、火锅等。

建筑正立面是江南民居木墙面装饰造型，以镂空的雕花门窗为主面，丰富的檐口和凹凸有致的青砖墙面形成一幅有雕刻感的古建筑画面，令人叹为观止。

在色彩上，木制构件采用了在原木上胡桃木色，面刷清漆，模仿桐油做旧。墙面砖均采用青砖砌筑，铁件制品使用的中灰色油漆，使整体以灰色基调为主。

马头墙、木构架、歇山顶等山墙组合，在整个街区中穿插，形成对比，高低错落，使街区富有韵律感和时代感。这些建筑侧立面因山墙的变化而纷繁多姿，宛如走进了一个古建筑博物馆。

小河街的商业门面，局部采用现代手法和新的建筑材料装饰，可谓巧夺天工，即能满足商业通透性强的需要，又能以新衬旧，让仿旧建筑更加古朴。

地面和水下采用麻石条铺砌，栏杆、坐凳用本地红色砂岩。原始的建筑材料，通过精心雕琢和细部仿旧处理，给街区创造一条清新、古朴、整洁、舒适的新河街。同时，也给城市留下了新的河岸景观。

新建的大河街 全长约900米，有商铺 257间，经营以特色餐饮、茶楼和古玩字画为主，其次是地方手工业优质产品产销基地。如铁器、竹器、木器和酿酒等，根据不同街面的特点和功能划分，与文学巨匠沈从文结下了难解之缘的平安客栈，早已再现在大河街内。

新建的大河街，还原了1943年前的洋行、富商、店铺和住宅。如典型的美浮洋行、万寿宫、信义药材、恒裕油号等大型商铺等。其建筑为砖混结构，设计有单开间、双开间、多开间。

单体建筑有四合院和窨子屋，功能上以底层平面做经营（餐饮、茶庄、字画等），楼层平面基本为住宿或自住。相邻建筑，按消防要求控制间距，利用空间扩大庭院面积，增强古建筑环境特色，创造室内外空间交融。

流动多变的民居环境四合院内，庭院空间、经营与庭院景观十分协调，相互增色，让消费者感到，在非常舒适、幽静、古朴的环境中，是一种享受。

大河街内的窨子屋，采用了老屋新做，保留了原窨子屋的特点。为满足现代使用要求，窨子屋外墙上，开着竖向通窗，强调高耸感又能通风采光。

“三进三庭”的窨子屋，平面紧凑，同样有着庭院景观。若是游览疲乏，你不妨走进窨子屋内，背倚姻缘桥，俯临姻缘河，开门见桥，推窗凭河，再要上一壶石门银针，一边清清静静地喝茶，一边闲眺穿紫河水系风光，舒适惬意。恐怕当年曾莅临姻缘河的娥皇女英，一时也会乐不思归……

　　新建的大河街内，各街区均分布有多种不同造型的雕塑，展示着不同的历史故事。用历史故事扩张文化空间，用公共空间围合舒适环境，使新建河街的整个街区形成一个统一的、休闲的、有历史记忆的生活观光基地。

新三街布局，令人美不胜收

新三街的街区中间，为内街步行道。街中可以悠闲、漫步欣赏各种远古美景，品尝各地的小吃美味。整个街区以水文化作为主线，再用历史文脉和商业辅线串联起来，加上尺度亲切的建筑，组成一条极有历史沉淀和文化内涵丰富的商业街。

临河的街道外侧，为亲水平台步行道，让生命亲近自然，尽享大自然风光，让心灵得到净化。临水而居，逸我以情。人常说“诗意地栖居”，大概就是这些意思吧。

街区主要公共设施有停车、配电、消防、管理、公厕和漫行系统休息站等。公厕均分五处，在街区东、西两处、中段各设三处。配电消防设置在西端地下停车场。东西两端桥边设置漫行休息站。

新三街的车行道为城市干道，位于街区北面，并与之平行，可及时到达每一个街区节点。为了便于下车人步行街区，在 1.4 公里内设置 2 个大型停车场，减少步行距离和人流穿插，充分体现 “以人为本”的设计宗旨。

停车设施原则强调集中与分散相结合，主要考虑地面停车与地下室停车。麻阳河街及大、小河街设计停车位1202个。其中：地下停车位595个；地上停车位607个，分街区东、西两处。

和许多江南水乡古镇一样，新河街优美的环境，个性化的民居，提升了人的存在价值，提升市民的休闲、旅游、度假、生活环境和社会进步与康乐的真实氛围，促进常德市商业和旅游业的发展。无论是房主还是过客，都能融入这充满人情味的环境中。

新三街以广场为中心的景观，与各街主景观连接，组成了古朴、幽静的景观体系：利用地面铺砖和墙体砌筑工艺表现硬质景观；点缀植物和爬藤植物展现柔质景观。

广场临水结合姻缘河风光带，形成的休闲广场及游船码头，构成了独有的滨湖景观带，为城市创造了丰富多样、生态自然的河岸亲水空间。

具有江南特征的精品园林搭配，以浓郁湖南地方特色和古建筑艺术，将锦绣潇湘的浑厚气魄、典型江南风格，与细腻精致的园林作有机结合，既保证了麻阳街及大、小河街有非常鲜明的本土文化昭示性，又增强了麻阳街及大、小河街美景神话在旅游文化上的极端表现。

新三街的景观布局，大体可分为公园景观、滨水景观、入口景观、各活动广场景观、庭院绿地景观、沿街街道建筑景观等。出入口在景观布局上主要采用对景的艺术手法，美不胜收。

院落空间也布置了不少绿化景观，如水榭、廊、亭等，形成了层层跌宕、重点突出、个性鲜明的空间景观，也为居民提供各种休憩和舒展身心的活动去处。

街区内绿化树种众多，乔、灌、花、草、藤结合，巧妙配置，创造了多层次、多结构、多功能的植物群落。行道树、庭院树、景观树、地面草坪、屋顶绿化相结合，构成丰富多彩的“立体绿化” ，营造了良好的生态环境。

丰富的绿色生态群落，不仅能保洁空气，释放氧气，增加了空气中的负离子，还降低了交通噪音，消除城市“热岛效应”，彻底的优化城市居民的生活质量，进而改善街区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗。

新三街实施的是名城、名街、名店、名品经营策略,全方位展示了常德市城市形象和文化品位。

如今，耸立在穿紫河畔的常德河街，尽管是艺术化设计的，尽管是商业化运作的，但你能实实在在的看到一条河街，让你重温往日的旧梦。谁说百年之后这不是一条老街呢？！