<p class="ql-block">南宁【交投·和顺青云台】地铁口学区那么便宜吗？</p><p class="ql-block">五象湖·建面约125-226㎡改善高定作品。</p><p class="ql-block">五象中央居住·地铁口·新民中学（五象校区）旁。</p><p class="ql-block">新品加推16#/17#栋，一梯一户板楼，正常认购。</p><p class="ql-block">总层高21层; 面积177㎡：11500-13000左右。</p><p class="ql-block">注：我不是中介，我是南宁【交投·和顺青云台】售楼部直属销售团队吴经理：159----9443----3338。提前来电找我看房都可以享受售楼部内部员工团购优惠，市内还可以享受售楼部看房专车免费接送。只要看房前联系到我都可以享受售楼部的所有优惠折扣。绝对没有中介差价！</p><p class="ql-block">项目地址：南宁市良庆区渌坛路21号（地铁2号线坛泽站D出口）。</p><p class="ql-block">物业类型：住宅。</p><p class="ql-block">用地面积：94亩。</p><p class="ql-block">总建筑面积：约24万㎡。</p><p class="ql-block">商业面积：约5852㎡。</p><p class="ql-block">容积率：约3.0。</p><p class="ql-block">绿地率：35%以上。</p><p class="ql-block">总户数∶1271户。</p><p class="ql-block">车位配比∶1∶1.46（1859个）。</p><p class="ql-block">物业费∶2.3元。</p><p class="ql-block">物业公司：广西交投安祺物业。</p><p class="ql-block">交付时间∶5/6/7/12/13/15#栋预计2025年10月份。</p><p class="ql-block">16/17/19/20#栋预计2026年10月份。</p><p class="ql-block">交付标准∶毛坯。</p><p class="ql-block">推售楼栋：</p><p class="ql-block">高层∶5-6-13-15#栋（已售罄）。</p><p class="ql-block">加推高层：19-20#栋</p><p class="ql-block">大平层：7-12-16-17#</p><p class="ql-block">产品面积：建面约125-226㎡（高层、大平层）。</p><p class="ql-block">单层高：125-147㎡层高3米;220-226㎡层高3.15米。</p><p class="ql-block">精装样板间面积：220㎡。</p><p class="ql-block">【价格区间】</p><p class="ql-block">二期：125-147㎡：10500-12000左右。</p><p class="ql-block">二期：177㎡：11500-13000左右。</p><p class="ql-block">大平层：220-226㎡：11500-13000左右。</p><p class="ql-block">【推售楼栋】</p><p class="ql-block">一期：5栋/6栋/13栋/15栋 （98/112/125平已售罄，142平2楼）。</p><p class="ql-block">7栋总层高23层，220㎡。</p><p class="ql-block">12栋总层高20层，226㎡。</p><p class="ql-block">二期：</p><p class="ql-block">16#17#栋总层高21层，177㎡</p><p class="ql-block">19#栋，总层高25层，125㎡，147㎡。</p><p class="ql-block">20#栋，总层高24层，125㎡，147㎡。</p><p class="ql-block">【在售户型首付及月供】</p><p class="ql-block">①125㎡：四房两厅两卫，首付22万，月供5000左右。</p><p class="ql-block">②147㎡：五房两厅三卫，首付26万，月供6000左右。</p><p class="ql-block">③177㎡：五房两厅三卫，首付33万，月供7700左右。</p><p class="ql-block">④220㎡：五房两厅三卫，首付40万，月供9300左右。</p><p class="ql-block">⑤226㎡：四房两厅三卫，首付41万，月供9700左右。</p><p class="ql-block">【商业中心】万象汇、宝能mall环球汇、合景悠方、宜家、五象航洋城等多个大型商业体环绕，更自配超5000㎡社群商业配套。</p><p class="ql-block">【交通枢纽】近享地铁2号线坛泽站，一站换乘3号线，良玉大道、玉洞大道交汇。</p><p class="ql-block">【教育资源】交投全资配建新民中学（五象校区），自带24班公立幼儿园，五象湖学府圈优校林立。</p><p class="ql-block">【人文配套】广西体育中心、文化艺术中心、美术馆及南宁市图书馆、博物馆、市民中心等市政配套相继建成启用。</p><p class="ql-block">【自然生态】近邻邕江，五象湖水系公园及楞塘湖为邻，自然景观资源得天独厚。</p><p class="ql-block">注：我不是中介，我是南宁【交投·和顺青云台】售楼部直属销售团队吴经理：159----9443----3338。提前来电找我看房都可以享受售楼部内部员工团购优惠，市内还可以享受售楼部看房专车免费接送。只要看房前联系到我都可以享受售楼部的所有优惠折扣。绝对没有中介差价！</p>