弈心的美篇

弈心

丽水市信访办：

我们是莲都区灯塔村安置小区晨光雅居的业主，从2020年拆迁开始，经过漫长的等待，小区终于建设完毕，目前已经进入支付交房阶段，但是我们这些业主，有诸多难以接受的问题。

1，关于市场价。之前的合同明确规定，超过安置面积的按照市场价定价，但是开发商公示的价格，还是按照当时合同签订的19200元来计算，并不是按照目前的市场房价计算，在房价跌幅如此剧烈的情况下，这显然非常不合理。

2.关于储藏室。合同上约定储藏室价格是房价的一半，但是现在交付的不是真正的储藏室，而只是一个简陋之极的工具间，上面是没有封顶的，不是封闭式，不仅不能当作储藏室来使用，而且明显存在消防隐患和安主隐患;

3.关于地下室。从交房开始一到雨季，地下室就严重渗水，这个问题，业主们反映过多次，但是开发商一直没有进行相应的整改。

4.关于配套设施。当时开发商宣传的是大型的未来社区的模式，配套设施不仅齐全而且智能。现在建成的只是五栋楼的小区，并且还人为的把小区分成两段，原先承诺的绿化和周边智能配套设施都没有安排，跟开发商当时承诺的标准建设，完全是天壤之别，属于严重的减配，甚至存在欺诈村民的嫌疑。

针对以上问题，我们业主具体诉求就是：

1，超出安置面积的房价，要求重新进行评估，跟同时期附近小区的房价相同。

2，储藏室的价格，也要求重新进行评估，按照现在房价的五折，重新定价，并要求把储藏室的顶部全部以合格的建筑材料封闭，达到储藏室的标准，消除安全隐患和消防隐患。

3，地下室的渗水问题，要求开发商立即整改。

4，绿化问题，要求开发商补种和整改。