<p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">目前发现大部分有资金需求的朋友，都喜欢被一些低利息、高额度、便捷的贷款广告吸引，然后就尝试去办理，最后发现办理的结果尽不如意，征信被撸了一遍后查询多了，大数据烂了，再想办理更好的产品，可能就需要付出更高的成本或时间为代价。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">根据我自己的实操经验和行业经验，发现办理贷款的客户普遍有两个问题点：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">1.信用卡使用率，普遍都会刷爆。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">2.个人名下或多或少有一些小额、网贷比如：支付宝里的花呗、借呗，美团里的中邮消费金融或消费信贷，京东里面的金条或白条等等以上这两点对于办理银行低息信用贷来说是致命硬伤，影响非常非常大！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(57, 181, 74);">接下来以实操的经验分享目前深圳主流的银行低息纯信用贷和抵押经营贷产品，后续有资金储备的朋友认真看完，了解各最新优惠政策和批款逻辑：</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>一有深房和营业执照的信用贷：</u></b></p><p class="ql-block">“产品简要”</p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">年龄：22-60岁</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">额度：单笔最高150万</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">要求：个体户或公司注册满一年（持股时间、空壳等可沟通）股东或法人都可以申请，征信当前不能逾期，近半年征信查询不超12次。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">利率：年化3%起，一般批出来年化3.6-5%</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限： 授信3年 ，每年过桥一次</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：先息后本 且随借随还</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;">推荐理由：有深房（按揭/抵押或红本在手均可）+深企就可以，条件比较宽松，额度高，真实利率低，还款方式灵活且先息后本/随借随还 按天计息，比普遍的信贷利息低 额度高！！！（直白来说比华润的业主贷和平安的新一贷强太多）</span></p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>二优质单位上班信用贷：</u></b></p><p class="ql-block">“产品简要”</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">年龄：22-55岁</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度：单笔最高300万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">要求：事业单位、公务员、政府机关、国企、上市公司等优质单位上班，月代发工资5000以上，公积金基数8000以上，当前单位上班满半年均可。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">利率：年化3%起，普遍月息3厘左右.</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限： 授信1-3年期 </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：先息后本且随借随还或等额还款选择</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;">推荐理由：额度高，利率低，还款方式灵活、无有深房要求、办理简单方便快，可多笔办理批300万以上的信贷......</span></p><p class="ql-block"><u style="font-size:15px; color:rgb(22, 126, 251);">建议:工薪群体（包含普通单位上班群体）适合的信用贷产品太多了，在银行APP上随便都可以点出来点额度，从长期看，总额度不一定满足（本可以办理2-300万额度的，自己一家一家银行点才出来百来万的额度就批不出来了，查询又多了），如后续陷入了以贷还贷中到最后得付出高成本走重组方案。</u></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>三针对个体工商户的信用贷：</u></b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;"><i>“商户贷”</i></b><span style="font-size:15px;">一跃成为了深圳金融市场最火爆的产品，为不少商家提供了充足的资金保证，在深圳无论是个体户还是有限公司，只要有使用过中国银联的收款码，比如：四大行收款码、银联银闪付收款码等等；个体户或公司+收款码，就能申请一笔或多笔银行的商户贷，极大地缓解商家资金压力；近期也有不少做生意的朋友问我，个体户只有银联收款码能申请什么贷款，针对此类问题，给大家好好分享一下。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(237, 35, 8);">“个体深信贷”产品简要适合群体 #灯饰、五金、建材、家具、超市、水果批发、烟酒商行、服装、电子、物流、餐饮、等等商贸的老板。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">年龄要求：18岁--65岁</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度：单笔最高300万（个体户100万，有限公司300万）可同时办理多家。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">要求：营业执照注册满一年，持有半年以上。个体工商户、个独资企业、有限公司有银联收款码使用6个月以上且每月银联流水大于2万以上可申请。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">利率：年化3.45%-3.95% </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限： 期限12--36期，更多期可选，有效减轻还款压力。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">多种还款方式：用款自由，支持先息后本，等额本息本金等多种还款方式，支持随借随还。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;">推荐理由：不需要有房产、不需要有公积金、有银联收款码使用6个月以上就可以，额度高，利率低，审批快，还款方式灵活，办理简单快，可多笔一起办理。</span></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:15px;">资料核单：征信报告、营业执照、近半年收款流水（5分钟出方案）</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>四针对实际经营的企业贷：</u></b></p><p class="ql-block">“产品简要”</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">年龄：25-65岁</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度：单笔最高2000万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">要求：专精特新、国高、科技型中小企业或普通一般纳税人企业，公司成立一年以上，法人或股可申请、近一年纳税评级为：A B C M级，年纳税金额2万以上或年开票大于300万以上最好，每年纳税或开票未产生较大波动（下滑不超30%），企业征信以及借款人征信良好且查询次数近一年不超12次。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">利率：年化3%起期限： 授信3年 ，每年过桥一次还款方式：先息后本/随借随还</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;">推荐理由：扶持中小微企业，条件相对宽松、额度高、还款方式灵活、利率低、办理简单灵活，企业备用金的首选！</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:15px;">对于企业而言：资金就成了考验，而企业的命脉关键就是现金流。倘若现金流不足会直接对企业投资、扩张、盈利水平造成诸多不良影响。所以解决现金流，提前备好资金，成各大商家的必争之地。</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>五房产抵押经营贷：</u></b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">深圳所有的大小银行都有对应的抵押贷款产品，抵押贷匹配方案和实操比信用贷简单很多很多（信用贷各方面都要求到极致，不然结果就差相差很远很远），抵押贷尽管办理的时间比较久，但没有太多技术含量，主要是针对客户的综合资质情况和需求匹配银行即可。</span></p><p class="ql-block">“产品简要”</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">1,目前房产抵押贷年化利率普遍在年化</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">2.4%-年化2.9%左右</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">2,额度最高3000万，贷款成数普遍评估价7-8成，个别银行最高9成（对公业务是指公司实际经营且经营情况良好，深房做抵押，公司做借款主体，最高可做到房子评估价的1：1.2成）......</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">3，还款方式和期限各有不同，先息后本/随借随还或等额本息还款，授信10年期，合同普遍是3年期，每3年续签一次，可无还本续贷.</span></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>六.房产二押</u></b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">房产无在是论住房按揭中还是已过做抵押贷款的都可以免赎楼，把增值空间直接贷出来。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">月息：3厘3年期 先息后本（如贷100万月供3000元)</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度：100万-1000万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">时效：最快3个工作日</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">优势：原房贷不用动，保留原贷款，按指导价9.5成把增值空间直接贷出来。需要资金周转又不想赎楼首先。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>七.装修贷</u></b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">公司一手渠道·爆款新产品：粤港澳大湾区的房产均可申请</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">月息：2.1厘-3厘</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：等额本息/先息后本</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限：3-5年额度最高：30-100万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">时效：3-5个工作日</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">准入要求：上班或做生意都可以适合客户：名下深房（住宅，公寓或安居房等）全款或按揭抵押有二押都可以申请，联名房都可以！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>八.营业执照贷</u></b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px;">适用人群：小微企业/个体工商户 法人申请，营业执照成立满一年（空壳，无流水纳税都可申请）征信越干净额度越高。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度：20-100万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">月息：3-5厘</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：先息/等额</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">时效：最快当天放款</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>九.烟草贷</u></b></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">适用人群：订烟记录满1年，拥有营业执照和烟草许可证。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">额度最高：100万</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:15px; color:rgb(255, 138, 0);">利息年化：3.85%月息3.2厘 100万每月还利息3200元</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：1-3年期 先息后本/随借随还可贷1年进烟流水的80% 例如一年进烟流水100万可贷80万</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>十.车抵贷</u></b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">车龄10年内 里程数15万公里内</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">一般可贷7-8成，最高按市值1:1,加公积金1.2倍</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">月息：4厘5-6厘</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：等额本息</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限：3-5年押绿本，不押车，不装G，最快当天放款。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);"><u>十一.普通工薪贷</u></b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">月息：4厘-5厘</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">还款方式：先息/等额</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">期限：3-5年</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">额度:10-50万</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">时效：最快当天放款</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:15px;">适合客户：普通公司上班族代发工资5000以上可申请。</span></p>