仲宜（党正新）的美篇

仲宜（党正新）

装修风波里的智慧博弈

————“大英雄姥爷”的维权实录

一 人在家中坐，祸从楼上来

对于我们，住房安全是重要保障之一。但是不期而遇的伤害来了！楼上装修给我造成多方面的伤害：

1噪音太大，楼上装修要把整个地面瓷砖和整个墙面瓷砖都要打掉，整整四天，在楼外一里开外都能听到这巨大的噪音。我们无法承受这么大的噪音，干脆出去旅游散心，也算是一种解脱。

2野蛮施工，从楼上往下扔能扔的所有东西，家具，旧天花板材料等，砸坏了我家的窗户防护栏，震掉了我家房顶的涂料，污图了我家的防护钢管和窗的玻璃，都是水泥渣子。等我们满心欢喜的进门，看到地上掉落的涂料，受损窗户的惨相，就再也欢喜不起来了。

3态度不好：包工头深谙拖延技巧。他先是承认过错，说等忙完这阵子刷漆的时候就给你们补救。但是过了一个月却矢口否认，而且不再回应我，找物业调解也是拖而不来。

物业，家人，都很气愤，说干脆报警解决。

当时我正在努力学习4转（转魔方，转球，转呼啦圈，转棍）和6响（电子琴，电吹管，小提琴，二胡，萨克斯，葫芦丝）乐器演奏方法和唱歌方法，准备合奏并歌唱两首歌曲《我的祖国》《我和我的祖国》，正在攻坚时刻。对于这个事件，我是抱着以和为贵的总原则，觉得损害不大，得过且过。为了减轻家人的心理压力，我对孩子们说“大度能容难容之事”，对老伴说“除了生死，都是小事”对自己说“吃亏人常在”。

二 损害在加深，我愿再容忍

我们在孩子家住了一个月，从上海回来我准备洗澡，发现热水器没有电了，找物业电工来修，分析可能是楼上装修时把电线打断了，但是没有证据，只能自己安装，在我家中走明线，要花费至少1000元。找物业，说只能调解，没有其他办法，物业和家人都说报警，我还是不想把关系搞僵，同时我清醒的知道，没有证据，报警也没用。继续努力联系包工头，我对物业说“希望你们努力联系包工头和住户，见面好好谈谈。”我对家人们说“大不了多花点钱，甚至不用淋浴器洗澡了，又有多大的事呢？”而我对自己说“往往有这种情形，有利的情况和形势的好转，产生于再坚持一下的努力之中”。所以从5月3号到5月8号，我连续六天都去找物业联系调解，也许是我的坚持感动了老天，我得到了一次完美的巧安排，5月8日下着中雨，我照常坚持去物业，要求联系包工头，这次物业给楼上说了重话，再不来就报警，停止装修工作。最妙的是：三方面的人都鬼使神差的齐聚到了我家，两位电工师傅本来要外出干活，因为下雨不去了，来我家查找电路原因，因为我早上去物业催促，物业领导来我家实地调查，包工头是被迫冒雨来和我们争辩，推脱责任的。就在我们争得不可开交的时候，电工李师傅从楼上找到了被电镐打断电线的证据，电工卢师傅也从墙里套管中拉出来被打断的电线头，包工头还想抵赖，但是两位师傅经验丰富，据理力争，在强有力的证据面前，只得承认了责任。当场答应给予补修。物业领导协商确定，定于5月12号维修电线和其他损失，但是我方需要出钱刷掉墙皮最重的这间房子。事后两位师傅说，“包工头来的太巧了，如果不是当着他的面拔出断线头，他是不会承认的”。我老伴也说，真是老天巧安排，解决了大困难。我心想，你哪里知道，我默默做的这些努力，哪有天上掉馅饼的事啊？

三 修线图省钱，暗藏大危机

为了省钱包工头提出的修线方案是，在我家天花板上面另外接一根线，接到热水器开关上，恢复热水器使用。而李师傅说这样做有两点危险：

1有火灾隐患，2有楼上漏水的危险。因为电镐打断电线时，有可能打坏了地漏的防水层，如果打坏了，那将是后患无穷。住户进来，再修就有扯不清的皮了。所以应该打开楼上的瓷砖，接好电线，重新做防水层，按原样修好，那样可能要花上千元。我再找包工头谈判，他说这个不可能，他们都是这样接线的，并从技术的角度做了许多解释。并保证不会有事。我不懂，被他的一套解释说的将信将疑。老伴着急上火，觉得真倒霉，怎么遇到这么倒霉的事情呢？我劝她说“你只管在卧室睡大觉，我来处理”。我倒觉得，这正是一次难得的学习机会，不急不躁，学习使我心态好！

我仔细分析了事情的要害，觉得必须先搞清楚线路，水路，地漏，防水层的关系，才能做出正确的判断。我请教了deepseek.得到了权威技术指导：

### **结论**

- **正确顺序**：楼板 → 找平层 → 电线 → 防水层 → 保护层 → 地漏 → 瓷砖。

- **打坏电线是否破坏防水层**：若电线在防水层下方（标准工艺），破坏电线不会直接影响防水层；但若施工不规范（如电线在防水层上方），则可能连带破坏防水层。

经过分析，我决定要和包工头明确提出要求，必须做到：

1按原样从原有的管道中走线修复。

2必须保证防水层的安全，必须做出书面保证。

我认识到，如果做不到，真的地漏漏水，将在无尽的烦恼中纠缠！这已经不是宽容的问题了，我必须通过智慧和勇敢来面对这一切。

三 铁肩担道义 缜密巧布局

老伴忍不住告诉了孩子们，他们是非常孝顺的，女婿和我电话讨论了半个多小时，要来找物业，三楼房主和包工头面谈，我对他们说，你们谁也不要介入， 不要分心，过好自己的生活。 我要一个人解决这个问题，因为我是“大英雄姥爷！”

我一边请教deepseek，学习检测地漏漏水的实操方法，得到了权威技术指导。并由deepseek给我写出了“施工安全责任承诺书”。并复印了5份备用。

一边向deepseek请教法律维权方法，理清了依靠法律维权的思路，并整理出了报警电话：（1）110报警，（2）12315消协报警，（3）新镇派出所报警电话：55122318（4）市住建局电话[phone]（5）市法律援助中心电话[phone]。并逐个打电话咨询方法。派出所警察到我家说要和社区联系，我选择现在先在警察这里备案，如果星期一我报警，他们就正式到场立案。我要再做一次调解努力，到了社区去联系反映情况，周六只有一个人值班，交谈中得知以前这里的小沈现在已经是副书记了，他是一个很负责的人，7年前我们有良好的关系。于是我制定出了巧妙的布局方案： 1 5月12日早上由沈副书记作为社区领导到我家现场，2并由他联系物业领导和楼上业主到场，3我再联系电工师傅，包工头，于5月12日（星期一）上午8点到我家确定补救方案。我准备好要签署“施工安全责任承诺书”。并要求走原线路修复的方案。否则就报警，走法律程序。沈副书记完全支持。把这些准备工作做好以后，我轻松的对自己说“5月8号老天爷给你巧妙安排了一次，5月12日的成功就看你的了”。没想到晚上又出变故，包工头晚上9点联系我，说明天（5月11号）他带着电工和油漆工到我家维修电路并刷房子，我立刻想到，如果他们11号来修复电路，我的全盘计划就会泡汤了，所以我坚持说要有我们的电工到场，明天11号电工休息，所以你们的电工12号再来修复。油漆工明天可以来刷房子。他犹豫了一次，还是同意了。这又是避开了一次错误操作。我心中暗喜，一切就绪，就等后天大戏开演了。

四 坚持正确方法 结果皆大欢喜

5月12日早上8点不到，包工头和他的电工于师傅就到了我家，他们就要动手拆开我家的天花板，要从上面的接线盒中接线到热水器开关，我制止道：“这样做会损伤天花板，如果损坏了天花板你们怎么赔偿？”并且告诉他，我们的对话都在录音，作为证据。包工头说“如果损坏天花板，给我们重新做天花板”。我老伴觉得，既然他都保证了，那就拆吧。我立刻判断出这样做的两个后果：1拆开后就会按照他们的方案接线了。2如果发生不重的损坏，他是不会给我赔的。这不行！我得拖住他们，等社区领导和物业领导们再加上我们的电工到场，才能对我有利。所以我对他们说，“先不要急，我们的电工卢师傅马上就到，他熟悉情况，你们交流一下再说”。他们犹豫了一下，同意了。过了约10分钟，卢师傅到场，两位电工师傅进行技术交流，卢师傅从墙上管道中拉出了另一半电线，看到这种情形，于师傅也确定，可以从原来的套管中穿线修复。这样就避免了破坏天花板等操作，得到了最优的修复方案。两位师傅协同作战，展现出了高超的技术素质，解决着第一个棘手问题。此时，社区领导，物业领导及工作人员都来到我家，开始谈判第二个问题，保证防水层无伤害，保证我家屋顶安全，我要求包工头当着众领导的面，签订“施工安全责任承诺书”，这是deepseek书写的标准的承诺书，包工头犹豫了一下，还是同意签名，并写上身份证号码，日期。作为法律凭证。我也签了名。至此，两个问题都圆满解决了。包工头看着自己的签名说，不好意思地说“我上学不多，字写的不好”，我幽默的说“我的字和你的字差不多难看，不过人美不嫌字丑。”众人笑了，我们握手言和，成了朋友。

下午一点钟，油漆工周师傅到我家进行最后的打磨和刷漆工作，满屋子灰尘，我什么也练不成，索性和周师傅聊天：他们老家的搬迁户只花十几万就可以得到政府资助的三层小楼，我花80万就可以买一套这种小楼，真好！；印巴空战中，我国的歼十c大显神通；他家里小孙子最盼望他回家玩；我给他看了我和小外孙的玩耍视频，他直说佩服；看着59岁的周师傅，头发花白，端着小盆，站在凳子上用小刷子为房顶子上面的难刷之处手补涂料，还不断上下凳子变化位置，我真有点心疼他！我突然灵机一动，建议周师傅改进工具：1做一个棱台形的容器，上大下小，下面装着轮子，就不用提着桶子移位，省力，还可以减少外撒涂料，省料。2 把刷子安上长把子，就可以免去上下凳子，安全，省力。我说“如果改进工具，凭你的技术，可以做到不外撒一滴涂料。周师傅非常赞同我的建议，准备做一个不锈钢的容器。…到了收工的时候，周师傅主动给我留了小半盆涂料，还连盆带刷子都送给我，说可以把其他地方刷一下，我用这些涂料，把其他不白的地方刷得很好。整个房子都变亮了。花500元得到这个效果，值了。为了感谢两位电工师傅，我送给他们每人100元钱，并写了感谢信，交到物业总部。通过这次事件，交到了两位工作认真，技术精湛的师傅朋友，更值！

5月12日，母亲节，我度过了紧张而又充满胜利感的一天。老伴感到从现在开始，终于可以轻松生活了，孩子们为我点赞喝彩，我自己也舒心地回顾整个事件过程，总结如下：在每一个关键节点，我都做了正确的决断，5月8日是无意识的巧合，老天爷帮忙给了我一个巧妙安排，5月12日是我自己有意识的巧妙布局，并沉着应对突变情况，取得胜利。每走错一步都不可能得到这个好结果。面对家人的点赞，我只是轻松的说一句：没什么，我是“大英雄姥爷！”。

风波已经过去，目标还有许多，新的学习生活即将开始！

视频记录了整个事件的关键节点，很有史料作用。