<p class="ql-block"> “没想到工业用地也可以带押过户，不需要过桥资金，提前还贷‘赎证’，省时又省心！真是解决了我们公司的大难题！”</p><p class="ql-block"> 近日，遂溪县自然资源局不动产登记部门成功为某绿能低碳科技（湛江）有限公司办理了湛江首宗工业类不动产“带押过户”业务，企业代表黄小姐感动得连连点赞。</p><p class="ql-block"> 某生物能源有限公司为了经营发展需要，有意向将在押工业土地及厂房转让给某绿能低碳科技公司。但因不动产存在抵押且抵押贷款金额大，该企业资金不足，需寻找大量过桥资金偿还贷款。如按照正常流程，需办理不动产抵押权注销登记和续期变更登记后，再办理新的抵押权登记，存在环节多、周期长、风险高、负担重的问题。</p><p class="ql-block"> 为有效解决上述痛点、堵点问题，遂溪县自然资源局不动产登记部门以企业群众需求为导向，以优质服务为着力点和出发点，召集业务骨干展开业务商讨会，根据民法典相关规定，法律背景明确抵押权人和抵押人允许约定带押办理事项，在湛江市自然资源局的支持和业务指导下，通过对接抵押权人商讨“带押过户”事项，双方达成“带押过户方案”，为公司开通绿色通道，当天颁发不动产权证书，实现了企业资金流转的“无缝衔接”，解决了企业资金流转的困难问题。</p><p class="ql-block"> 此次工业用地“带押过户”的成功落地，简化了交易流程，降低了交易成本，进一步增强了市场主体的信心和预期，对促进遂溪县经济高质量发展具有重要意义。未来，遂溪县自然资源局不动产登记部门将继续多措并举服务实体经济，助力全县经济健康平稳发展。（南方+记者 傅晓冰 通讯员 彭国清 邹总传 陈欣婕）</p> <p class="ql-block"><a href="https://static.nfnews.com/content/202505/10/c11276365.html?from=weChatMessage&colID=75&appversion=12400&firstColID=75&enterColumnId=75" target="_blank">南方+：湛江首例！遂溪工业用地 “带押过户”省时省力</a></p>