<p class="ql-block">岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号:46787760</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2025年4月24日 周四</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任507》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 322》</p><p class="ql-block"> 今天我休息，服务继续。</p><p class="ql-block">(一) 上午，巡查小区。物业人正在清理小溪杂草，给绿化剪枝。走近3栋观察，上次那位诉求居民院内下水管已被物业修复。不再漏水湿墙，湿地面。令我欣慰！</p><p class="ql-block">(二) 下午，业委会办公室。我与招标公司工作人员，为小区防水维修工程反复沟通协调。几项细节，被完善。对即将采用的相关防水工艺，我作了专业讲解:</p><p class="ql-block">JS防水涂膜2mm的工艺并没有过时:</p><p class="ql-block">【一】根据最新的《建筑防水工程技术规范》GB/T23445-2023，JS防水涂料单层厚度不低于1.2毫米，重点防水部位建议做双层叠加，总厚度控制在2毫米误差不超过0.3毫米。</p><p class="ql-block">【二】此外，防水年限与防水层的厚度密切相关，一级防水（20年使用寿命）的防水涂膜不低于2.0mm，二级防水（10年使用寿命）的防水涂膜不低于1.5mm。</p><p class="ql-block">【三】施工规范和验收标准</p><p class="ql-block">(1) 施工前准备：检查墙面地面平整度，凹凸超过3毫米的地方先用水泥砂浆找平。阴角管根部位做圆弧处理，半径不小于30毫米。</p><p class="ql-block">(2) 涂层厚度控制：单层涂刷厚度不应超过1mm，完成后的涂膜厚度不低1.5~2mm。基本是涂刷两层，否则容易导致涂层过厚产生干缩裂缝。</p><p class="ql-block">(3) 养护和验收：做完24小时洒水养护，48小时后做蓄水试验，水深20毫米保持24小时不漏才算合格。验收时要用游标卡尺随机抽测，地面选8个点，墙面选5个点，取平均值。</p><p class="ql-block">【四】施工细节和常见问题</p><p class="ql-block">(1) 特殊部位处理：管道根部、阴阳角等特殊部位应清除彻底，做密封处理，阴阳角做成半径1cm的小圆角。搅拌涂料时电动搅拌3分钟，静置5分钟消泡，用锯齿刮板控制厚度，每遍涂刮方向垂直交叉。</p><p class="ql-block">(2) 养护和保护：涂料涂刷后第二天起，用细雾喷水或湿布覆盖涂层2-3天，再进行闭水试验。对于长期盛水的水池应待其空置两周后才盛水。</p><p class="ql-block">(3) 常见问题：有些施工者为省料把厚度做到0.8毫米，短期内看不出问题，但两年后必出渗漏。遇到混凝土基层吸水率过高的情况，先喷水湿润再涂刷，防止涂料失水过快影响成膜质量。</p><p class="ql-block">(三) Ⅹ0栋903诉求无天然气，401相助支招解决。我发出群公告鼓励: 点赞903，401！守望相助，和谐邻里！</p><p class="ql-block">(四) 晚上，收到居民投诉(见视频)，核实情况后，真相令我气愤！即在小区工作群，严厉质问物业王经理: “28栋由物业负责施工的楼栋美化项目，怎么做成这个熊样？哄人还是哄鬼？搞得楼内居民怨气冲天！激化矛盾！</p><p class="ql-block"> 产品就是人品！做事要么不做，要做就要做好。起码要对得起自己的良心！问心无愧！</p><p class="ql-block"> 明天我找物业张总谈: 这些引发民怨的粗制滥造全部拆除！按施工规范重来！”</p><p class="ql-block"> 同时，我发出专业的《小区室内公共区域线槽铺设标准》主要包括以下几个方面：</p><p class="ql-block">(1) 导线填充率：线槽内导线的总截面积不应超过线槽内截面积的40%，以确保散热和维护空间。</p><p class="ql-block">(2) 固定点间距：线槽的固定点间距应合理设置。水平敷设时，固定点间距通常为1.5-2米；垂直敷设时，固定点间距应不超过1.5米。</p><p class="ql-block">(3) 转弯处处理：在线槽转弯处应设置配套支架或补偿装置，以防止电缆被棱角损伤。</p><p class="ql-block">(4) 强弱电分离：强电和弱电线槽应分设或加隔板，以规避电磁干扰。</p><p class="ql-block">(5) 接地要求：金属线槽必须全程可靠接地，且连接处不得尖锐突出。</p><p class="ql-block">(6) 布线规划：线槽走线前应进行详细的布线规划，确保线路布置合理，避免交叉、重叠和不必要的弯曲。应根据实际需要选择合适的线槽尺寸和规格，保证线缆有足够的空间进行敷设。</p><p class="ql-block">(7) 安装牢固：线槽应固定在牢固的支撑结构上，确保不松动、不变形。固定点的间距应根据线槽的材质和规格适当调整。</p><p class="ql-block">(8) 线缆保护：线缆应合理排列在线槽内，避免过度挤压和拉伸，以防止损坏线缆的绝缘层。同时，线槽应具备防护功能，防止外部环境对线缆的损伤。</p><p class="ql-block">(9) 弯曲半径：线缆在弯曲时应符合最小弯曲半径的要求，通常弯曲半径应大于线缆外径的6倍。</p><p class="ql-block">(10) 美观与整洁：线槽的布置应整齐美观，尤其在公开场合或涉及弱电系统时，线槽应避免暴露影响整体美观。线缆应分类整理，标识清晰，便于日后维护和检修。</p><p class="ql-block">(11) 维护与检查：线槽走线完成后应定期检查，确保线槽和线缆处于良好的状态。任何松动、损坏或异常情况都应及时修复，以保障线路的长期安全运行。</p><p class="ql-block"> 最后，我告诫物业王经理: “做人靠谱，是比聪明更重要的品质！”王经理全程沉默！</p><p class="ql-block">(五) 向社区党委付书记汇报今日服务。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">上午巡查物业人正在清理小溪内杂草</p><p class="ql-block">并给绿化剪枝居民院下水管已被修复</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">下午在业委会办公室与招标公司协调</p><p class="ql-block">为小区防水维修工程反复沟通并完善</p><p class="ql-block">对即将采用的相关防水工艺我已讲解</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">903诉求无天然气 401相助支招解决</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 晚上接居民投诉低劣施工 </p><p class="ql-block"> 我严厉的质问物业王经理</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>