<p class="ql-block">4月物业管理工作总结</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">一、工作亮点</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（一）设施设备维护</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 本月重点对电梯、管道等设施进行巡检与维修。4月22日，工程维修团队及时处理电梯故障，保障业主正常出行。4月23 - 24日，对排水管道进行清理疏通，有效预防堵塞问题，确保排水系统正常运行。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（二）环境卫生管理</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 保洁人员坚持日常清扫与专项清理相结合。4月5日对小区标识设施进行清洁擦拭，提升小区整体形象；持续对公共区域卫生死角进行清理，营造干净整洁的居住环境。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（三）秩序维护与安全管理</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 加强安保巡逻力度，保安24小时不间断巡逻，如4月24日凌晨00:18和清晨05:06的巡检，有效维护小区夜间及清晨的安全秩序。对车辆停放进行规范管理，4月16日，配合相关工作对乱停乱放车辆进行清理，保障道路畅通。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">二、存在问题</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 部分设施设备老化情况仍需关注，维修工作有时存在配件采购周期长，影响维修进度的情况。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 环境卫生方面，个别业主存在垃圾未分类投放现象，宣传引导工作还需加强。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 车辆乱停乱放现象偶有反弹，秩序维护工作需进一步强化管理措施。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">三、改进措施</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 建立设施设备配件应急储备库，缩短维修等待时间；制定设施设备更新计划，逐步对老化设施进行升级改造。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 加大垃圾分类宣传力度，增加宣传活动频次，引导业主养成良好习惯。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">- 完善车辆管理规章制度，加强对乱停乱放行为的劝导与处罚力度，同时合理规划停车位，满足业主停车需求。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">四、下月工作计划</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（一）持续加强设施设备维护保养</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">定期巡检，及时发现并处理潜在问题，确保设施设备稳定运行。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（二）深化环境卫生与绿化管理</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">增加绿化养护投入，定期修剪花草树木，提升小区绿化景观品质。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">（三）强化安全与秩序管理</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">开展消防知识培训与应急演练，提高业主和员工的安全意识与应急处置能力；进一步规范车辆停放，加强门禁管理。</p>