<p class="ql-block"> 前 言</p><p class="ql-block"> 人间四月芳菲尽，繁花似锦待你归。在这美好的日子里，二0二五年四月二十一日，锦源居小区关于物业续聘表决活动在本小区举行，参加人员：有滨河花园社区领导前来督导，业委会主任伍国金主持，业主代表选出有唱票员，计表员，监票员，工作人员共十多人参加。</p><p class="ql-block"> 物业服务的内容通常涵盖以下核心方面，结合法律法规及行业实践归纳如下：</p><p class="ql-block">一、基础公共服务</p><p class="ql-block">房屋及共用设施维护</p><p class="ql-block">包括消防设施、给排水系统、电梯、照明等设备的日常检修与养护，确保其正常运行。根据《物业管理条例》，物业需对共用部位（如屋顶、楼道）进行定期检查，房屋完好率需达到98%以上。</p><p class="ql-block">公共秩序维护</p><p class="ql-block">治安管理：设立门岗、巡逻队，管理车辆停放及外来人员进出；</p><p class="ql-block">消防管理：确保消防设备待用状态，组织消防培训；</p><p class="ql-block">违章建筑监督：禁止私搭乱建等行为。</p><p class="ql-block">环境卫生与绿化</p><p class="ql-block">公共区域清洁（楼道、道路、垃圾清运）；</p><p class="ql-block">绿地、景观植物的养护与管理。</p><p class="ql-block">二、专项管理服务</p><p class="ql-block">档案与账目管理</p><p class="ql-block">保管小区规划图纸、业主资料、设施维修记录等档案，并管理物业维修资金的账目。</p><p class="ql-block">装饰装修监管</p><p class="ql-block">审核装修方案，监督施工过程，防止破坏承重结构或污染环境。</p><p class="ql-block">交通与停车管理</p><p class="ql-block">协调小区内车辆通行，规范停车秩序。</p><p class="ql-block">三、特约增值服务（通常有偿）</p><p class="ql-block">室内维修（如灯具、门窗）；</p><p class="ql-block">代收快递、家政服务、老人看护等个性化需求。</p><p class="ql-block">法律依据：物业服务内容以《物业管理条例》第三十四条规定的合同约定为准，企业需依法履行责任，否则可能承担法律责任。</p> <p class="ql-block"> 通 知</p><p class="ql-block">各位业主；</p><p class="ql-block">明天（2025年4月21日）上午九点半钟，将.在小区大门口，召开2025年业主大会，续聘物业表决活动，屇时滨河花园社区主管领导将莅临现场督导，公开进行唱票，监票，计票。</p><p class="ql-block">公开表决活动由小区业委会主任伍国金同志主持，唱票；代君，监票；刘光义，计票；付松。以及工作人员（小区业主代表），欢迎广大业主，居民朋友积极参与和监督。</p><p class="ql-block"> 小区业委会</p><p class="ql-block">2025年4月20日</p> <p class="ql-block">下面是一组现场图片</p> <p class="ql-block">计票视频</p>