泰康之家秦园

上善若水

　　泰康之家全国布局，目前在全国35座城市布局40座泰康之家，开业的22家。今天为大家介绍秦园。

　　秦园是西北地区打造的第一家高品质养老社区。它位于西安高新三期丝路科学城核心区域，也是西北地区唯一的一座泰康之家。

作为一家大规模、全功能、国际标准的高品质养老社区，泰康之家·秦园占地面积约4.8万平米，规划地上建筑面积约9.7万平米，可提供约1130个养老单元。在为西安乃至陕西省的长辈提供全新享老生活方式的同时，也将助力纾解我国西北地区养老压力。泰康之家·秦园分两期建设，一期预计于2026年投入运营。

秦园的黄金位置体现在以下四个方面：

1、自然环境优美。秦园依山而建，迎水而居，南眺秦岭，北望长安，坐拥“一河三园”——沣河、仪祉湖公园、梁家滩运动公园、梁家滩湿地公园，自然景观丰富。

2、交通便利。秦园距离三星高速路口约5分钟车程，距西安市中心约22公里，绕城高速和三环均可顺利到达。

3、医疗资源：距离西安市第一人民医院新址约8分钟车程，距离西安南站约13分钟，距离国际医学中心医院约15分钟车程；同时，秦园还将配建一家二级康复医院，约200张医疗床位，全面满足社区居民就医需要。

4、生活配套：秦园北邻首创奥特莱斯购物中心，南临创新科技广场，辐射西安长安大学校区圈，生活配套充足。

　　目前秦园还在建设中，如果有对秦园以后入住感兴趣的朋友，现在可以参观秦园体验馆。秦园体验中心于2024年2月底正式开始运营，它位于秦园旁边，由于目前工作人员有限，需要参观的朋友可以找我提前三天预约。

　　秦园体验中心位于秦园项目建设的旁边，下面的图是秦园项目

秦园体验园中心

Ⅰ、项目沙盘

走进秦园体验中心，我们会先看到项目沙盘，讲解员会给大家进行项目建设情况的详细介绍

　　泰康之家是专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，聚焦老年生命链产业整合，以养康为核心，对接保险产品，打造老年健康服务超级平台，引领国人健康养老观念和生活方式的变革。到目前泰康之家已在全国35个城市布局40个项目，目前已开业运营20家，入住居民超过11000位，平均年龄为81岁，其中百岁老人13位，90岁以上的老人超过了1300位。在住居民中，院士和学部委员37位，双一流大学书记、校长20位。

智慧医养是泰康独有的特色

　　1. 智慧餐饮会根据每个居民的身体情况给出餐前建议。等到就餐时，带有智能芯片的餐具会自动识别各类食物，就餐完毕以后会收到指标报告，让您每一餐都吃的健健康康。

2、泰康之家配备了一系列的自主检测设备，家庭医生会评估每位居民的健康情况，为居民定制个性化健康计划，进行健康干预、慢病管理等让您更健康。

3、紧急定位报警卡，通过跌倒报警雷达、紧急呼叫拉绳等一系列安全保障措施，形成智慧安防平台，当老人发生意外时，管家、医生、安保都会第一时间受到信息，保障老人在黄金救援时间得到及时的救助。

4、智慧物联，助您享老。在泰康之家可以通过泰生活居民APP、TV管家、智慧大屏等多种渠道，获取餐厅食谱、乐泰课程、文娱活动、用药提醒等信息，足不出户一应掌握。

　　活力区样板间泰康之家分为活力区、协助护理区、专业护理区、记忆照护区。活力区目前有四个户型，从37平米到96平米；

下面是活力区即独立生活区舒适一室一厅户型（56平）的样板间。我们可以看到，不同于其它养老机构病房式的布置，泰康之家房间整体色调氛围、家装布置非常温馨，各类设施一应俱全，适老化设施细致贴心。

实景拍摄卧室

　　泰康之家医养融合泰康之家引入美国CCRC可持续照护模式，根据老年长者不同的身体状况，为居民提供独立生活、协助生活、专业照护、记忆照护四个业态的服务。同时，结合中国特色，首创“一个社区 一家医院”医养融合的养老模式，每个社区配备一家二级及以上的康复医院，专注老年慢病管理与康复治疗的同时，满足居民的急救需求。

　　社区为居民提供“1+N”服务：即每位长辈拥有一名个案管理师和N个照护团队成员辅助照护。N是由护理、康复、医疗、药师、社工、文娱、运动、餐饮、营养、后勤保障、感控等多个团队通力合作组成。“1+N”服务团队在各自的学科领域分工明确，各司其职，能保障老人得到全面专业的照护，全方位满足长辈们的各类需求。这是关于秦园体验中心的一些简单，如果需要具体了解，可以提前预约，现场参观考察。

入住方式

社区入住年龄：男性满60周岁,女性满55周岁。80岁之前提交申请均可入住。。

以上就是入住的流程了，一开始是进行参观和预定，其次是要进行一个体检和评估，通过了以后就可以缴费和签约了，最后即可领包入住。

核心锁定养老社区权益，有保证入住、优惠入住、优先入住，需要链接详细内容，可以私Q我领取相关资料。

投保成功后，经纪人会发送一个确认链接给客户，客户在线填写并提交泰康后台审核，审核成功即下发“确认函”。不同的保费、不同的交费方式，可获得的权益也不同，具体可参考下图。(建议客户直接询保险经纪人，自己看图可能看不懂，比较复杂）。

两项权益说明：

1. 保证入住权：获得这项权益的伙伴，他的入驻申请通过评估之日起的18个月内，保证入住。注意，申请入驻时，如果相关保险的交费期未过，则只能选择现货入驻的方式。

2. 优先入住权：相比较无“确认函”者，在相同条件下有优先入驻权的伙伴可先一步入驻。

费用说明：

首先需要先缴纳入门费（享有保证入住权的伙伴除外），购买乐泰卡的人群可以享受每个月费用减免，大概在20w-220w之间，后面可退（入住不满三个月或满三年可以全退）。购买泰康人寿保单可以获得确定入住权，对接的产品主要是年金险和杠杆寿；其实就是正常的购买了一份保单，总保费达到一定金额，泰康养老社区相当于增值服务。

养老年金有稳定的现金流，用于以后每个月的正常开支。而保费达到一定数额获得确定入住权，相对于提前锁定权益，毕竟以后的高端养老资源会越来越稀缺。

　　不同总保费对应不同的权利。

如果你在核心的一二线城市，非常喜爱泰康养老社区，规划产品预算没有那么高，也有其他产品可以锁定。这个需要加V一对一分析，给到具体方案。

参观预约说明

目前已经开业的20家泰康社区均可预约参观。

最近带客户参观比较多的是陕西西安的秦园体验中心，成都的蜀园，还有上海的申园，苏州的吴园，杭州的大清谷。其他城市的泰康之家也有参加，如果您有这参观考察的需求提前联系我。一般参观3天时间，除过往返路费自己出钱外，（如果后面有购买泰康的人寿保单或入住泰康之家这个费用都可以退还的。）其他餐饮，住宿这些都是泰康集团统一报销。

　　泰康之家秦园是目前西北地区唯一的高端养老社区。如果您的父母有入住高端养老社区的需求，或者您自己有养老的规划。可以通过购买泰康的人寿保单，即获得入住权，也可以锁定预定利率3.0%的养老年金，以后有稳定的现金流。