防火墙——六大步

中国收购:华北化债中心 毕力格

防火墙~六大步

中国收购集团全国化债总部业务技巧———防火墙的设置尊敬的全国合伙人，大家好相信很多人在加入中国收购以后，通过K歌中的学习，了解了我们的业务模式，包括背债，抗债，债务加入，债务代偿，债务担保，债务转移等业务的办法和思维模式。 而我们在具体实际操作过程中，我们很多时候，听我们的讲课，包括我们分公司和业务操作解答中，总会提一个词，就是防火墙，无论是企业债务，还是个人的债务，包括房贷，车贷等，我们第一步，总是会告诉我们合伙人，设置防火墙，那什么是防火墙，防火墙的意义是什么？或者说防火墙在不同的业务中，应该如何设置，我们在谈判中，如何帮助我们的客户设置好这个防火墙呢？ 第1，什么是防火墙？ 防火墙最早是出现网络上的用词，加强网络之间访问控制的特殊网络互联设备，可以提高电脑网络安全性，帮助和强化网络安全的策略！当然，这是防火墙最早期的时候说法，应用到我们中国收购业务中，帮助我们客户资产的安全性，也就是如何让我们客户的资产不能够被攻破，不能被拍卖，不能被执行，利用我们的策略提高和强化资产的安全性，达到让客户继续使用的目的，无论是客户中工厂、酒店、房产、等不动产或者继续使用的专利、技术等资产，只要能够让客户继续使用，都需要这个防火墙！我给大家举个例子，能够更加直观了解防火墙的定义，比如你用身份证成立一家公司，注册资本是1000万，而你没有1000万，但是需要比如投标，比如贷款，然后你认缴1000万，结果在实际经营过程中，你赔钱了，公司破产，因为是有限责任公司，然后工商局和法院根据你注册资本金，就可以追到你个人出这个注册1000W的资金，而没有的话，需要拍卖你的房子和车子等资产偿还1000W。 如果你先成立注册很小的公司，利用这个公司去控股你的1000W的公司，公司股东和法人都是这个小公司，那么以后就算出问题，因为注册很小，所以赔偿也很小，它起到隔绝你实际运营的公司，这就是最基本的防火墙公司的定义， 我们在5个脱壳4个经营中，特别是4个经营中，就要告诉我们客户，要设置好防火墙公司，隔绝可能出现的问题。也就是说，防火墙，在企业和个人的债务中，要隔绝实际资产使用的一种工具。第2、防火墙的意义是什么？ 防火墙，从名字来看就是防火的，这个火就是我们现在或者以后可以预见的资产被拿走的相关问题，如被执行，被法拍，被拆分，被破产，被偿还等一切问题，防火就是防止这个事情的发生，意义就在于，我们要帮助企业继续在生产，能够让企业生存下去，帮助我们企业主东山再起，让债务不再成为企业的负担，只有企业好起来，能生存，通过企业才能实现就业，实现国家的经济可持续发展，实现社会稳定，经济腾飞的愿景，这也是中国追求的使命，也是各位合伙人在各个地方帮助企业的意义。同样，我们在面对个人债务的时候，也是帮助家庭继续生存下去，继续在他们的房子里居住，不至于让他们绝望。防火墙就是要隔绝资产和债务工具，意义就在于帮助那些需要的人们重新恢复对生活的信心的意义，同样也是我们合伙人要努力帮助我们客户的化解债务问题，从而达到让企业和个人对未来充满希望的一个愿景，来自全国各位优秀的合伙人，你们的工作意义重大！ 第三、们在谈判中，如何帮助我们的客户设置好这个防火墙呢？相信大家在全民K歌中，或者在实际生活中，听到一个名词，买卖不破租赁，这个也是防火墙的一种，可以让资产和债务分离，保护客户资产，让资产继续使用的一种方式，在实际应用中，设置防火墙，方法并不是一种，具体情况呢，应用不同的地方1、个人的债务我们在实际应用中，个人债务最多的就是房贷，很多客户就是因为房贷换不起了，找到我们，这里就要给我们客户房贷设置防火墙，这也是谈判第一步。方法呢，大致就是3种， 第一就是买卖不破租赁，把房子租出去，这个需要到公证处公证，同时要有流水，左手到右手这个我相信大家都会，然后呢让这个承租人没事就去小区转悠，给小区物业也好，邻居也好，看到他，预示着这个人在这住！第二如果夫妻还有小孩，可以假离婚，让妻子拿到永久居住权，因为孩子还小，未成年的话是享有这个权利的，只要拿到离婚协议证明，就可以一直住下去了。第三种，适用于已经被诉讼了，就是你和亲戚朋友有其他外债，让他起诉你，进行财产保全，利用优先受偿权，保全财产，只要这个案子没结束，那就一直住那里，并且因为没有钱还，还可以申请占有权和使用权，也可以住那里。当然我们最终目的是化债啊，别本末倒置了，利用这些，让债权人找我们中国收购化债才是目的，我们就可以拿出我们的资产进行化解债务了。第一种，企业的债务我们在面对正在经营企业，包括酒店、工厂、公寓大楼等还在产生利润的企业，我们手段很多，防火墙比较成熟！企业变更股东和法人，我们中国收购才是企业的主人，那么利用五个脱壳和四个经营就好，相信大家在K歌学习中经常听到。第一种，买卖不破租赁，同样的方法，我在个人债务中讲过，区别就是我们是企业的主人，我们可以直接对外签订合同，帮助设置好防火墙利用租赁权。第二种，利用债转股的方式，把企业的负债转成股权，因为企业正在经营，还可以每年拿到钱，可以让债权人拿到钱，这样可以谈，我们在湖南的商业地产项目中，有合伙人通过这种方式，最后拿到结果的！第三种设置防火墙公司，利用防火墙公司达到运营和资产分割开，利用运营公司对资产的使用和占有权，达到不能被拍卖的结果以上就是防火墙的定义和应用，我们在实际操作中，相关的法律合同最好找到当地律师制定，中国收购是合法的公司，我们的行为是符合民法典和公司法的，所以不要因小失大，很多合伙人为了节省费用，自己写的合同，很容易被攻破，所以要专业的人做专业的事！最后我希望我们优秀的合伙人们，都会拿到我们想要的结果。

防火墙~六大步

中国收购集团全国化债总部

业务技巧———防火墙的设置

尊敬的全国合伙人，大家好相信很多人在加入中国收购以后，通过K歌中的学习，了解了我们的业务模式，包括背债，抗债，债务加入，债务代偿，债务担保，债务转移等业务的办法和思维模式。

而我们在具体实际操作过程中，我们很多时候，听我们的讲课，包括我们分公司和业务操作解答中，总会提一个词，就是防火墙，无论是企业债务，还是个人的债务，包括房贷，车贷等，我们第一步，总是会告诉我们合伙人，设置防火墙，那什么是防火墙，防火墙的意义是什么？或者说防火墙在不同的业务中，应该如何设置，我们在谈判中，如何帮助我们的客户设置好这个防火墙呢？

第1，什么是防火墙？

防火墙最早是出现网络上的用词，加强网络之间访问控制的特殊网络互联设备，可以提高电脑网络安全性，帮助和强化网络安全的策略！当然，这是防火墙最早期的时候说法，应用到我们中国收购业务中，帮助我们客户资产的安全性，也就是如何让我们客户的资产不能够被攻破，不能被拍卖，不能被执行，利用我们的策略提高和强化资产的安全性，达到让客户继续使用的目的，无论是客户中工厂、酒店、房产、等不动产或者继续使用的专利、技术等资产，只要能够让客户继续使用，都需要这个防火墙！我给大家举个例子，能够更加直观了解防火墙的定义，比如你用身份证成立一家公司，注册资本是1000万，而你没有1000万，但是需要比如投标，比如贷款，然后你认缴1000万，结果在实际经营过程中，你赔钱了，公司破产，因为是有限责任公司，然后工商局和法院根据你注册资本金，就可以追到你个人出这个注册1000W的资金，而没有的话，需要拍卖你的房子和车子等资产偿还1000W。 如果你先成立注册很小的公司，利用这个公司去控股你的1000W的公司，公司股东和法人都是这个小公司，那么以后就算出问题，因为注册很小，所以赔偿也很小，它起到隔绝你实际运营的公司，这就是最基本的防火墙公司的定义，

我们在5个脱壳4个经营中，特别是4个经营中，就要告诉我们客户，要设置好防火墙公司，隔绝可能出现的问题。也就是说，防火墙，在企业和个人的债务中，要隔绝实际资产使用的一种工具。

第2、防火墙的意义是什么？

防火墙，从名字来看就是防火的，这个火就是我们现在或者以后可以预见的资产被拿走的相关问题，如被执行，被法拍，被拆分，被破产，被偿还等一切问题，防火就是防止这个事情的发生，意义就在于，我们要帮助企业继续在生产，能够让企业生存下去，帮助我们企业主东山再起，让债务不再成为企业的负担，只有企业好起来，能生存，通过企业才能实现就业，实现国家的经济可持续发展，实现社会稳定，经济腾飞的愿景，这也是中国追求的使命，也是各位合伙人在各个地方帮助企业的意义。同样，我们在面对个人债务的时候，也是帮助家庭继续生存下去，继续在他们的房子里居住，不至于让他们绝望。防火墙就是要隔绝资产和债务工具，意义就在于帮助那些需要的人们重新恢复对生活的信心的意义，同样也是我们合伙人要努力帮助我们客户的化解债务问题，从而达到让企业和个人对未来充满希望的一个愿景，来自全国各位优秀的合伙人，你们的工作意义重大！

第三、们在谈判中，如何帮助我们的客户设置好这个防火墙呢？相信大家在全民K歌中，或者在实际生活中，听到一个名词，买卖不破租赁，这个也是防火墙的一种，可以让资产和债务分离，保护客户资产，让资产继续使用的一种方式，在实际应用中，设置防火墙，方法并不是一种，具体情况呢，应用不同的地方1、个人的债务我们在实际应用中，个人债务最多的就是房贷，很多客户就是因为房贷换不起了，找到我们，这里就要给我们客户房贷设置防火墙，这也是谈判第一步。

方法呢，大致就是3种，

第一就是买卖不破租赁，把房子租出去，这个需要到公证处公证，同时要有流水，左手到右手这个我相信大家都会，然后呢让这个承租人没事就去小区转悠，给小区物业也好，邻居也好，看到他，预示着这个人在这住！

第二如果夫妻还有小孩，可以假离婚，让妻子拿到永久居住权，因为孩子还小，未成年的话是享有这个权利的，只要拿到离婚协议证明，就可以一直住下去了。

第三种，适用于已经被诉讼了，就是你和亲戚朋友有其他外债，让他起诉你，进行财产保全，利用优先受偿权，保全财产，只要这个案子没结束，那就一直住那里，并且因为没有钱还，还可以申请占有权和使用权，也可以住那里。当然我们最终目的是化债啊，别本末倒置了，利用这些，让债权人找我们中国收购化债才是目的，我们就可以拿出我们的资产进行化解债务了。

第一种，企业的债务我们在面对正在经营企业，包括酒店、工厂、公寓大楼等还在产生利润的企业，我们手段很多，防火墙比较成熟！企业变更股东和法人，我们中国收购才是企业的主人，那么利用五个脱壳和四个经营就好，相信大家在K歌学习中经常听到。第一种，买卖不破租赁，同样的方法，我在个人债务中讲过，区别就是我们是企业的主人，我们可以直接对外签订合同，帮助设置好防火墙利用租赁权。

第二种，利用债转股的方式，把企业的负债转成股权，因为企业正在经营，还可以每年拿到钱，可以让债权人拿到钱，这样可以谈，我们在湖南的商业地产项目中，有合伙人通过这种方式，最后拿到结果的！

第三种设置防火墙公司，利用防火墙公司达到运营和资产分割开，利用运营公司对资产的使用和占有权，达到不能被拍卖的结果以上就是防火墙的定义和应用，我们在实际操作中，相关的法律合同最好找到当地律师制定，中国收购是合法的公司，我们的行为是符合民法典和公司法的，所以不要因小失大，很多合伙人为了节省费用，自己写的合同，很容易被攻破，所以要专业的人做专业的事！最后我希望我们优秀的合伙人们，都会拿到我们想要的结果。