《物业之过》之九

春光正好

荒芜。25年月5日，下图。

干涸，小溪硬化。

水景变床单被套，根本没人管。25年6月5日。下图。

过期近一年的消防器材仍在使用。25年6月5日，打卡却仍在继续。下图。

毁坏绿化自建的自行车棚有更改规划许可证吗，如果没有，大面积毁绿违法，违规建棚更是违法。25年5月27日，下图。

将腐朽的木质全部廉价的假草坪遮挡起来，就不用更换木条了。25年5月27日，下图。

小区客货梯本该3月份年检完毕，但是到4月9日的时候仍然是未检状态，到12日拍照检查的时候是已检，下次检验日期是26年3月，也就是说电梯年检以年为时长单位对应的是在3月年检结束，工程部人员在聊天记录中也明确确认在3月份年检完毕。可现实是到4月9日的时候客货梯年检还处于未检，电梯处于超期服役状态，这里面就涉及到2个严重的问题，一个是超期服役的电梯给全体业主带来的高风险隐患，二是套取维保资金，严重违法犯罪。

一、电梯年检的强制性要求 年检周期根据《特种设备安全法》第四十条规定： 电梯必须每1年进行一次定期检验，检验由具备资质的第三方检验机构执行。 使用单位（通常为物业公司）需在检验有效期届满前1个月向检验机构申报定期检验。 检验合格标志检验合格后，电梯必须张贴有效的《特种设备使用标志》，标明下次检验日期。若未张贴或标志过期，即视为未按规定检验。 二、超期服役的法律责任与处罚 若电梯超期未检或检验不合格仍继续使用，相关责任主体将面临以下法律后果： 行政处罚 责令停止使用：监管部门有权立即要求停用超期电梯（《特种设备安全法》第八十四条）。 罚款： 使用单位将被处以3万元以上30万元以下罚款。 若情节严重（如多次违规、引发事故），可能被吊销许可证或营业执照。 对责任人的处罚：直接负责的主管人员和其他责任人员可能被罚款1万元以上5万元以下。 刑事责任若因超期使用导致电梯事故，造成人员伤亡或重大财产损失，相关责任人可能依据《刑法》第一百三十四条（重大责任事故罪）或第一百四十三条（生产、销售不符合安全标准的产品罪）被追究刑事责任。 民事赔偿超期使用期间发生事故，物业公司或产权单位需承担民事赔偿责任，包括医疗费、财产损失等。