<p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">今天咱来聊聊2025年全国两会那些事儿，这可是关乎咱生活方方面面的大事。专家马江博老师给咱们梳理了五个关键趋势，咱们一起瞧瞧。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">一、地方财政：政府生意近三年最好做</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">过去两年，地方政府财政紧巴巴，为啥？2024年中央转移支付了10万亿元，地方还有几万亿缺口。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">但今年不一样，中央安排了11.86万亿元新增政府债务，还允许地方专项债来还拖欠企业的账。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">政府工作报告起草组负责人沈丹阳说了，要提振企业信心，就得给企业减负，重点清理拖欠账款。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">这意味着啥？企业今年找政府要钱更有戏了！</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">要是想做政府生意，可以更积极，但得注意几点：一是看资金到位进度和比例；二是垫款要可控，关注地方债务率（债务余额/当年可用财力）和偿债率（偿还债务本息/当年可用财力），债务率超100%、偿债率超20%就得慎重；三是看各地情况，东部发达地区专项债权限高，机会更多。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">举个例子：</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">就像有个做基建的企业，以前给政府干活，钱到账慢，今年政府手头宽裕了，</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">企业就可以积极争取项目，但也要算好账，别垫太多钱，多关注政府的债务情况，心里有数，别到时候钱收不回来。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">二、科技：未来十年二十载的重仓机会</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">3月6日两会经济主题新闻发布会，科技和科创被提了98次，这热度可想而知。科技是中国经济转型升级的核心动力，政策也在往科技创新领域倾斜。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">科技和金融融合是主线，有三个表现：一是国家发改委设“航母级”创投基金，投向AI、量子科技、氢能储能等前沿领域，推动技术产业化。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">二是央行扩大科技创新再贷款规模到万亿级，降低科技企业融资成本；三是证监会优化上市门槛，给硬科技企业开绿灯，形成“研发—融资—转化”良性循环。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">短期来看，AI大模型商业化（如行业应用、算力基建）和氢能储能建设（如电解设备、燃料电池）是直接受益领域。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">中长期看，要抓住国产替代逻辑，比如半导体设备、工业软件等“卡脖子”环节突破，以及科技并购重组机遇。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">再比如，有个做半导体设备的企业，以前技术受限，现在国家大力支持，企业就有机会突破技术瓶颈，不仅自己能赚钱，还能为国家解决“卡脖子”问题，这意义重大。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><br></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">同时，高技术时代，高级蓝领（灰领）群体将受关注，政府工作报告也提到要建设一流产业技术工人队伍。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">现在人才市场高级蓝领短缺，白领就业难，智能制造等产业升级会催生大量高级蓝领需求，这是对劳动市场错配的回应。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">三、房地产：去库存、退流通，拐点初现</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">住建部部长倪虹说，支持地方在收购主体、价格和用途上充分行使自主权，商品房优先用于保障性住房等。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">这暗示两点：一是收购主体多样化，不限政府，如湖北大学收购闲置商品房做宿舍；二是用途拓宽到人才房、青年公寓等。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">这意味着“去库存+退流通”，对楼市维稳意义重大，叠加城中村改造，可能是楼市拐点开端，但落实效果待观察。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">马江博老师提醒，今年有学区房的要注意，可能是最后一年能高溢价出手，因为明年小学生入学人数可能大跌，学区房价值会迅速减少。当然，这是大趋势，具体情况因区域而异。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">另外，政府强调推动建设“好房子”，各地取消公摊、增加得房率等，新建住宅层高标准不低于3米</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">这是通过加快楼市产品迭代，打造优质住房，创造新需求推动楼市回暖。新一代住房品质溢价，现存次新房、老旧二手房竞争力减弱。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">总体看，大城市老破小因地段好、总价低，有一定价值，还可能通过城市更新提升溢价；三四线城市老房子面临挑战，有这类资产的，要趁“好房子”上市前早做打算。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">举个例子，就像有个在三四线城市有老房子的人，看到新建的“好房子”不断涌现，自己的房子竞争力下降，就得考虑是继续持有还是早点卖了，别到时候不好出手。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">四、中国资产：估值基准线抬高，牛市待时</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">从年初到现在，中国资产被重估，股市虽有震荡，但估值基准线在抬高。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">资产估值提振看三个条件：一是货币宽松，央行持续推进，去年创设SFISF作为货币直达资本市场工具；二是科技爆发催动，AI产业化催生港股“科技牛”，科技企业进展提振信心；三是债务消化，地方通过“十万亿化债”具备重新加杠杆能力，但企业加杠杆能力待修复。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">目前股市在“科技牛”与“货币牛”双轮驱动下，进入估值修复通道，但真正牛市还需财政扩张推动债务周期切换完成及经济进一步恢复。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">政府工作报告罕见提出稳住楼市股市，因为它们是经济“风向标”，稳住可以释放财富效应，提振消费，促进物价温和回升。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">五、教育：清北扩招，县中振兴，教育巨变</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">两会期间，清华北大等名校扩招本科生，政府工作报告提出扩大高中阶段教育学位供给，振兴县城高中。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">这两件事指向扩大顶尖学生培养，振兴县中扩大人才筛选基数，顶尖高校扩招扩大人才培养基数。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">振兴县中促进教育公平，抑制高考工厂，未来高新产业需要天赋型人才，而非做题家。名校本科扩招让更多天赋型选手进入优质大学，改变人才培养结构，让大学从教学向科研转变。</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">未来，非发达地区一、二本普通高校可能面临挤压，结合科技冲击和职校红利，教育巨变影响将扩散。懂选择的孩子会成为宠儿。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b style="font-size:22px;">举个例子：</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">就像有个在县城读高中的孩子，以前可能觉得考大学没希望，现在县中振兴，有机会接受更好教育，进入顶尖高校，改变命运。</span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;"></span></p><p class="ql-block ql-indent-1"><span style="font-size:22px;">以上就是马江博老师关于2025年的五个判断，涉及房产、教育、投资等。这些是大趋势，具体决策还要结合个人和区域情况综合考虑，希望能帮到大家！</span></p>