不胜唏嘘的租客

讲真的

　　2010年12月底我搬新家后，原来住的房子陆续租给了两位租客，不过他们租住的时间都不长，中间还出现了空置期。直到2013年6月，从深圳来了位何姓豪客（名字保密）。称他为豪客，首先是因为这位何大老板，人家在佛山禅城市中心租了整整一层楼，面积足有一千多平方米，专门做贵金属期货投资经纪，从中收取手续费，他说短短两三年时间里，自己赚了1500万。其次是因为，他在国内注册了好几家公司，现在仍可查到，他担任法人代表的有10家公司，其中一公司注册资本2亿元，另一公司注册资本1.5亿元。三是因为他租我这套房，还是佛山市经委一退休的原主要领导介绍的，有来头。

　　我的房子位于佛山禅城市中心一个知名楼盘，是三房两厅两卫一厨一阳台的格局，三面有窗且南北对流，面积为123.61平方米。中式装修略显豪华，尤其是那扇雕刻精美的花梨木门，至今还闪闪发光，熠熠生辉；还有那全屋铺设的大自然牌红褐色红檀香木地板，每每回家一打开房门，就能闻到幽幽的檀香味，让人心情安宁。不过房子毕竟使用了十多年，而且之前已经有过两位租客，所以墙体难免显得陈旧，有些电器也坏了。看到这种情况，何老板提出希望我翻新一下墙壁，并且换掉次卧室陈旧的大床，再配齐电器、餐桌等。考虑到这房子暂时不卖，可以长期出租，所以我都一一照做了，支出嘛，差不多是一年的租金。

　　《房屋租赁合同》是中介公司通用的格式。约定月租金2800元，按月收取。按照押二缴一的规定，租房的时候我收取了租赁保证金（押金）5600元，租金2800元，总共8400元。

开始的两三年，房租交纳还算正常，渐渐地就开始拖延了。我工作也忙，对何老板更是放心，所以有时候想起来了就催一催，催得紧了他就交一些。结果累计欠的租金已经达到数万元了，有时候他约我一起喝茶谈租金的事，我也曾到家里、办公室催租金。我注意到家里我原来的书房堆满了烟酒茶等礼品，应该是朋友或者生意伙伴拜访时随手送的礼物，这说明他的生意应该还不错，或者说曾经还不错。他的办公室大气豪华，高档的大班椅后面是一整排的书柜，柜中摆满了各种图书和精美的艺术品，硕大的办公桌和一块中部某省份佛山商会常务副会长的牌匾，更彰显出主人不凡的身份。这一切，怎么也难以和屡屡拖欠安身之处的房租、区区两三千元联系起来。

但是，偌大的办公区，已经空无一人，只有财务室里还有一两位职员陪着他坚守着。原因是国家政策有变，不再允许他开展贵金属期货投资经纪业务。此后几年，他一直都在说，他在搞保健品研发，就是不见他的产品成功上市。

何老板也挺有意思，每次与我见面，他都要拿些酒啊、茶叶啊的要我带走，说着些欠我房租，不好意思，对不起啊之类的话。我也不客气，全单接受，就当做他欠我房租的利息吧，再说他自己也用不完。

租住几年后，他说房间空调制冷效果差，我想十几年前的空调，也该换了，所以就爽快地说，都换了吧，你自己买，费用从租金里扣就行了，结果他换掉了三台卧室空调，新装的空调是格力的，费用又是大半年的租金。房子租金后来涨了两次，最后每月3200元。

　　欠租金的事，我都不敢跟老婆说，怕她怪我办事不牢靠。刚好这个时候，同一栋楼的邻居想买我的房子，好与儿子分开住，我就催何老板赶紧搬走，理由还不是他欠租，我说是我一直想卖掉这个房子，现在好不容易有个合适的买主，价钱我们都谈好了，你别耽误我。

他搬走之前，我们对了账，到2023年6月份，他总共欠租金96239元，他的财务小姐制作了《房租结算汇总》单，他签字确认。他是7月底搬走的，所以租金再增加一个月，总共欠租金99439元。

　　纸包不住火。被租客欠租的事，还是被老婆知道了，她狠狠地数落了我一顿，我知道自己错了，只能再三认错。老婆强烈要求，把何老板欠租金的事交给我们的律师处理。按照《房屋租赁合同》规定，租房押金5600元理应没收，所以这个案子的标的是105039元。开庭之前我签了委托书，之后的事由律师全权处理。一审、终审我都没有出庭。一是没必要，二是因为我不忍心看到曾经无比风光的何大老板，如今为了区区两三千元的房租钱，成为被告之后的狼狈模样。

白纸黑字，证据确凿，一审当然是我胜诉。我还没收到钱，就接到律师电话，说是何老板要上诉，上诉的理由竟然是，他认为5600元的租赁保证金不应该被没收。律师叹了口气说，何某人真不像是个大老板。

终审当然还是我胜诉。收不到钱就申请法院强制执行，我在担心如果被告真的没有可被执行的财产，这十余万元又要打水漂了。因为我也有过赢了官司却追不到钱的经历。那是七年多前，有一欠我52万多元的客户不付款，我告了他，但因他与老婆假离婚，还卖掉了两套房，恶意转移了财产，致使我赢了官司却追不到钱，血本无归。

　　赢了官司申请强制执行约过了一年，直到去年12月初，律师突然给我打电话说，何某人死了，法院执行到80475.11元，建议我签字同意结案。唉！人都死了，还有什么同意不同意的。就这样，我房租损失了18963.89元，没收押金5600元，扣除律师费后，总共损失20000多元，欠租的利息损失就不计了。

最近和朋友吃饭聊天，聊起我做的这件租房蠢事，我说直到何老板死了，我都没看懂他。朋友以为我在开玩笑，瞪大了眼睛惊讶地问，真死了？我说法院说的还能有假。

接触多了，我对何老板也有了多些的了解。他1962年岀生于安徽省安庆市，属虎，父亲是当地教育局的一官员。他早年毕业于安徽大学中文系，毕业后到深圳主要从事进岀口贸易工作，后下海经商。妻子毕业于清华大学，退休前是深圳市委机关一重要部门的中层干部，儿子在深圳一著名互联网公司工作。广州某知名基因检测上市公司的董事长是他的好朋友。

商海沉浮，大浪淘沙。我在推测，何老板这个结局，可能是因为他的贵金属期货投资经纪停业后，将资金大量投资于保健品的研发之中，烧光了他的储蓄，历经数年仍未成功，最后郁郁而终了。

每每想起我的租客何老板的故事，每每想到他说过一分钱难倒英雄汉的悲催话，都不禁让我扼腕叹息，不胜唏嘘！