防水论谈 第二章 关于东成至圣装饰公司在依云小镇承包的8一1、8一7装修施工中发生的质量问题全文公布于众：

李可良

甲方业主工程监理李可良与佛山市东城至圣公司工程监理袁林，在依云小区8一1 楼顶沟通施工方案，及现场录制视频。

秀才遇到兵，有理说不清

业主工程监理与乙方工程监理

在8一1 501 楼顶上较真视频

甲方业主与东成至圣公司

技术总监电话录音

甲方业主工程监理在8一1一楼

现场向“三方代表”作质检报告

东成至圣公司技术总监

丁总接受采访，作总结

依云小镇8一7 与 8一1 房屋顶层刚浇灌的钢筋水泥楼板，撤掉模板后发现，楼板下面多处渗漏水，靠近原主横梁一侧渗漏水更为明显。

是由于房屋顶层增设的立柱未能与原结构上的立柱相对接，偏离原基础立柱1米多，形成新建横梁两端无支撑的悬空横梁，导致整个楼面不堪重负发烈渗水。遗憾的是东成至圣公司工程监理袁工，没有及时发现问题的存在向公司汇报，或果断变通将新增立柱与原结构立柱对齐。

由于建构严重失误，整个楼板多的裂开渗漏水，不堪重负，后果让人望而生愄。

注释：混凝土浇灌时发现，棒车提供的混凝土含水量严重超标，按常规水泥、沙石、水各为三分之一配制，供应方提供的混凝土，其中水份占了三分之二多。当8一1业主工程监理向供应方当面提出质问时，混凝土供应商回复说是在运输途中加了水。

不按规定比例制作混凝土的后果是什幺？！及为什么要加倍水份的目的是什么？！

确认 8一1 顶层原钢筋水泥浇灌板，厚是14公分，钢筋是10mm双层、间距10公分，符合标准要求。

　　有样无样且看世上

下面两组照片是在同一个小区拍摄制作的，是供东成至圣公司阅读学习的。同时是针对乙方工程监理袁林的衷告。

介于工程监理袁林始终坚持他的理论，袁林多次说：我们公司在房子顶层是从才不做防水坡的！坚决拒绝在浇灌混凝土的同时将浇灌混凝土找平。(语音视频可以作证)

在这里向工程监理袁林举例如下：请东成至圣公司袁林回答。

1、你们四川农村老家所有农户房子前面的地坪（晒谷坪）难道不是在浇灌混凝土的同时把地坪整平吗？还是必须分两次才能把你们家的地坪吗？

2、所有公共屋外场地、生活小区活动场地不是在浇灌混凝土的同时一次性整平吗？

3、新建公路、公路拓宽浇灌混凝土不是一次性整平吗？

4、难道所有房子顶层现浇混凝土，都要分两次浇灌才能做平吗？

注释：原本应该一次做平整的，非要分为两次来做，可以名正言顺地向甲方业主第二次要价，为公司多搞到一点钱，这就是东城至圣公司工程监理“时间就是金钱、效益就是生命”逻辑！

东成至圣公司五位质捡团人员，在依云小镇8一1楼顶上检查扎完的面筋是否合格时？未能发现模板上只放了一个方块支撑件，第二层钢筋与第一层钢筋捆绑在一起了，瞒过了东成至圣公司领导们。

5月24日东成至圣装饰公司枝技术总监丁工，在依云小镇 8一1、8一7 顶层楼板漏水现场，就检测结果作总结发言。

小结：关于东成至圣装饰公司在依云小镇 8一1、8一7 施工过程中暴露出来的，工程质量问题分别整理如下。供东城至圣公司领导们鉴别、总结提高自己。

1、8一1 顶层原地板被东成至圣公司用冲击电钻、切割机破损清晰可见，东成至圣公司五位质检人员视而不见。

2、把顶层模板上的第二层钢与第一层钢筋用扎丝捆起来，拒绝在第二层钢筋与模板之间放置支撑架。如图所示。

3、实踐是检验真理的唯一标准

新浇灌的顶层楼板下面渗漏水严重，5月24日施工方负责人说：今天下午我们公司三部门现场检测结果巳证明，不仍在整体结构质量问题，不仍在混凝土质量问题，楼板渗漏水属正常现象，不仍在质量问题。

“反之亦然，不漏水就不正常了”

浇灌之前甲方向乙方多次交涉，提出在混凝土里拌放有机硅防水粉，被乙方东成至圣公司拒绝，拒绝在混凝土里拌放有机硅防水粉。否定甲方提出来的，500元/1平方米，包含了放置防水粉。

注明：500元1平方米混凝土包含拌放防水粉巳是不成文的规定，被广东、江西、湖南等省市地承包方默认。东成至圣公司拒绝放防水粉的理由是：公司效益第一逻辑。

所以本次新建钢筋水泥楼板渗漏水事故未能侥幸，现导致新浇灌混凝土的顶层楼板多处发烈漏水。

参考文献：见实践是检真理的唯一标准第一章，及第二章本美篇相关视频。

4、东成至圣公司无视甲、乙双约定，无视甲方工程监理在微信群里的文字交代，无视甲方合理关切和施工现场的正确指导。

见5月24日视频播放内容，足以证明东成至圣公司对质量意识的认知，及公司员工团队的素质。

5、在房屋顶层浇灌混凝土时，启用一端高一端低的落差。让水往低处排水管流。被东成至圣公司工程监理袁林坚决反对，反其道而为之。

屋顶上浇灌的钢筋水泥，制作成一端高一端低，水往低处流是最好的防漏水工艺，也是最基本的要求。

特别注明：顶层新建顶梁模板缝隙太大，放置的混凝土大半从楼顶溜到一搂的地坪上，侥幸未造成一楼人身事故！只好用蛇皮袋来堵塞模板漏洞。

这是在本小区正在施工现场录制视频，专供东成至圣公司领导阅读理解的。

6、立柱主钢筋对接、横墙主钢筋搭接头处必须启用电焊，按照焊接工艺要求焊接。遗憾的是，囗囗声声称是一个正规的大公司，现场浇灌混凝土使用的震动棒是一根两米来长的震动棒，用来震动3米多高的钢筋水泥立柱。在8一7邓美华业主顶楼120平方米混凝土浇灌现场，未能使用平板震动器。现场使用电焊机功率太小了，只能用来焊接10㎜以下的钢筋。甲方业主工程监理亲自焊接操作，由于焊机功率太小打不起火，焊机拒绝起火烧断12㎜的钢筋。

结论：所有立柱25mm主钢筋焊接、撗梁主钢筋对接，焊接效果等于零！

7、有样无样且看世上，

没有比较就没有鉴别。

由于东成至圣公司工程监理袁工，拒绝在浇灌混凝土时将浇灌的混凝土整平(不含小不平)一次性整平，整平的目是为铺没防水卷材打好基础。

按照袁总监的逻辑：

1.在农村每家每户在房子前面制作的混凝土地坪(晒谷坪)都是在浇灌混凝土的同时一次性把地平整平，且大多数都昰在浇灌混凝土的同肘将地坪制作成斜坡，请问袁工，在你们老家所在地的地坪(晒谷坪)都是先做成坑坑洼洼，然后让毛坯彻底干了之后，过一段时间再来做第二次平整地坪吗？

2、新建公共愉乐、体育场所，也是要两次做对吗？

3、新建、或拓宽公路也是非要两分做吗？

4、所有新建房屋顶层楼板必须要分两次做才能做平整吗？

5、袁监理你的逻辑是：为了东戍至圣公司多搞到点钱。难道不是吗？

拒绝在做平整的同时启用斜坡至排水沟，袁林监理说：在作平面时我们从来不作斜坡，袁林直言作平面、作斜坡是要另外收费的。原本一次性搞定的，分为两次可以立项要钱，为公司增加收入。经采访同一小区正在施工的多家承包公司论证，一致回答是：在浇灌混凝土的同时把斜坡搞定了。现将现场录制视频作证，供东成至圣装饰公司阅读后提高公司声誉。君子爱财取之有道。

依云小镇15一2、15一3橦，是广东省冮门市陈金德公司承包的。

选择一家合格的承包公司为合作伙伴致关重要。本楼业主对该承包公司称赞有隹。

向爰岗敬业者看齐

“九江的地坪要分两次做吗”

8、满天过海

东成至圣公司现场施工人员把依云小区8一1，楼顶上的第二层钢筋与第一层捆绑在一起，在浇灌混凝土前夕，公司五位质捡人员未能发现两层捆绑在一起了，满过了公司质检团。远距离俯视图怎么发现两层钢筋被扎到一起了，悲哀！

9、"时间是金钱，效益是生命"

下面三张照片，4月17日当天传递给承包方(佛山东成至圣公司)，承包公司无视甲方警告，为了多搞到四万块钱，4月18日上午一早突然擅自废除8一1原楼顶钢筋水泥地扳。然后明正言顺地向甲方业主要价，铲除地板费、填坑费共计40000元。

君子爱财取之有道，造成8一1业主钟为损失40000元

注明：屋顶上有两层钢筋水泥板，第一层是房屋本体建筑钢筋水泥楼板，在第一层楼板上面放置隔热棉，在隔热层上面再建一层14公分厚的钢筋水泥形成第2层，被东成至圣公司强行铲除了。

参考文献；见双方共群的原始记录作证。

4月17日中午甲方工程监理书面通知承包方，及4月17日在现场拍摄到的三张有文字交代的照片传递通知了承包方，第二天4月18日上午承包无视甲方警告，擅自将8一1顶层楼面上层，野蛮废除！在这之前甲方业主多次在甲、乙双共享微信群里，用文字警告承包方，第二天做什事承包方必须提前通报甲方知道，双方不得违规微信郡里的文字约定、语音约定(见甲、乙双方微信群里的对话可以作证，业主工程监理巳原封不动保存了)。

承包方无视甲方警告，为了自己多搞到钱，故意将原上层钢筋水泥层废除，巳经向甲方要价40000元破损、填充费用。天理不容！

10、广东惠众建筑工程检测鉴定有限公司二0二三年六月三日检测鉴定结果原文，公布于众。

七、鉴定结论复制如下：

经现场的检查、检测数据及承载力验算结果分析，该房屋监区域结构件配筋满足现行规范承载力计算要求，原结构六结2/1~2xA轴悬面筋不满足现行规范承载力计算要求；由于六结2/1~2xA轴悬梁作为六层柱的支承构件。

故该房屋监定区域不满足安全使用要求，需对不满足承载力要求的构件进行加固或对加建部份进行撤除。

目前房屋的损坏主要是监定区城现浇板有多处开烈、渗水现象，根据现场检查、检测数据及承载力验算结果分析，造成此处损坏的原因是混凝土由于外界而产生的干缩烈缝；故该监定区城楼板开烈对房屋主体结构安全没有影响。

特别注明：编辑人李可良请各位仔细阅读监定结论，对现浇板为什么会开裂？渗水？是受外影响分析到位，结论明确。

八、处理建议复制如下：

1、建议委托有相关资质单位对该房屋不满足承载力要求的构件(六结2/1~2xA轴悬梁)进行加固没计和施工处理；或对加建部份撤除；

2、逮议对开烈的现浇板采用压力灌浆的方法进行封闭处理並釆取有效的防水措施(如在屋面铺没防水卷材、刷涂防水涂料等)；

3、建议在施工和后期使用的全过程中定期对房屋进行检测，发现异常损坏情况(如开烈、变形)，立即采取有效措施，並上报有关部门。

广东惠众建筑工程检测监定有限公司报告编号：惠众鉴字(2023)SW0271

8一7 因新建楼层经第三方论证，顶层楼面结构不合格。东成至圣装饰公司将新增建部份全部撤掉，如图所示。

点评：宗上所述，佛山市东成至圣装饰公司就企业文化、设计、工艺标准要求、产品质量意思、产品质量考核等，以依云小镇8一1 、8一7 报露出来的质量问题认真总结，举一返三，前车之鉴，后者之师。

祝东成至圣装饰公司兴旺发达！