<p class="ql-block">1️⃣杭州整体城市和政策层面利好消息，六小龙或七连珠科技企业催生科技人才聚集，助推开发商拿地热情，进而推高了地块高溢价率。</p><p class="ql-block">2️⃣房地产背后是浙商资本力量，浙江民营和个体经济发展发达，整体资本持续涌入杭州，推动市场的火热，尤其新科技领域催生了市场的年轻富豪，催生高净值人群。</p><p class="ql-block">3️⃣杭州本土滨江绿城大家等企业和央企保利华润等企业，看好杭州土地房地产市场，同时不断拿地，土地热情一直较高。在售项目逐步减少，开发风险可控，很多开发商补货，为销售推盘提前做好打算。</p><p class="ql-block">4️⃣土地不限价，房价不限价，土地价值明显提升，开发商积极性自然也提升。尤其低密度土地持续推出，为高品质开发打开阀门，拉高预期。房地产不限价增加了开发商拿地后的产品预期以及利润空间。</p><p class="ql-block">5️⃣2025年杭州房价上涨速度超过预期速度，开发商拿地信心进一步增加。需要买房或投资乘早[抱拳][抱拳][抱拳][抱拳][抱拳]尤其主城区房价会出现大涨。</p><p class="ql-block">钱江世纪城直奔8万+，钱江新城10万+，钱江新城二期7万+，运河核心区域7万+。</p><p class="ql-block">如果从资金投资角度，房子确收益不高，京东股价都涨了200%，黄金一年涨了200元/g。稳定或者扎在杭州，需要考虑杭州房地产市场变化。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">——快乐(ᵕ—ᴗ—)[福][福]每一天</p>