<p class="ql-block">四川省资阳市乐至县人民政府天池街道办事处，收到辖区佰盛天韵小区业委会《关于延长佰盛天韵小区第二次业主大会投票时间的公告》，当日便向佰盛天韵小区发布了《关于撤销佰盛天韵小区业委会延长第二次业主大会投票时间决定的通告》。</p><p class="ql-block"><b><u>乐至县人民政府天池街道办撤销佰盛天韵小区业委会延长第二次业主大会投票时间决定的理由只有一条：</u></b><b style="color:rgb(176, 79, 187);"><u>佰盛天韵小区业委会延长第二次业主大会投票时间决定的公告</u></b><b style="font-size:18px; color:rgb(176, 79, 187);"><u>违反了《佰盛天韵小区业主大会议事规则》的约定。</u></b></p> <p class="ql-block">四川省广安市广安区枣山街道办事处收到辖区广高新城业主举报小区物业管理委员会违反《广高新城业主大会议事规则》的约定，未经小区业主共同决定，擅自制定2024年底召开的广高新城业主大会会议表决规则——采用了电话录音投票。</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(176, 79, 187);"><u>大家看，枣山街道办事处是如何回复举报业主的（请看最后两页）？</u></b></p> <p class="ql-block">枣山街道办事处的工作人员不懂业主委员会或者物管委员会是业主大会的执行机构、只能执行业主大会的决议或决定、不得擅自决定应该业主共同决定的事项、不懂《业主大会议事规则》是小区业主共同决定的业委会和物管会必须遵守的议事规则吗？</p><p class="ql-block">广安市广安区人民政府枣山街道办事处2023年亲自召开了一次广高新城业主大会选举第二届业委会委员的会议，他们自己都不敢违反《广高新城小区业主大会议事规则》启用电话录音投票，致使那次会议因参会业主数不够法定数而失败。</p><p class="ql-block">时隔一年多，当业主举报广高新城物管委员会违反《广高新城小区业主大会议事规则》的约定，擅自决定电话录音投票的表决规则因违规而无效、请求枣山街道办事处依据《四川省物业管理条例》第39条查处的时候，枣山街道办事处却不遗余力地袒护广高新城物管委员会。</p><p class="ql-block"><b><u>读者不禁会问：广安市广安区枣山街道办事处的相关工作人员到底是护犊子呢，还是有什么难言之隐呢？</u></b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(176, 79, 187);">如何监督、查处业主组织的违法决定？</b></p><p class="ql-block">广安市广安区人民政府枣山街道办事处的工作人员，应当好好学习资阳市乐至县人民政府天池街道办事处的工作人员严格依法监督业主组织的依法合规运行。切不可放任自已的“亲儿子”物业管理委员会违规运行！</p><p class="ql-block"><i><u>业主组织指导机构工作人员一定要注意：只有业主大会才遵循法无禁止即可为，而业主委员会或物管委员会绝对不可法无禁止即可为，业主委员会或物管委员会必须遵守没有业主大会的授权或者没有业主共同决定而不可为的基本规则！</u></i></p> <p class="ql-block"> 2025.2.26.</p>