振兴房地产

兰州人

​ 如果在四年前，谁敢相信，房价会让人的几年努力沦为笑话，反而没房的人，会幸运地成为人生赢家。

　　楼市稳，中国经济稳，中国房地产涨了20年，跌了3年。可是就这3年，让我国经济苦不堪言。百业俱废，一片萧条，皆因房地产萎靡不振。所以，国家的政策导向，还是围绕房地产。

　　随着近期房地产市场的波动，国家再次出手救市，引发了广泛关注。过去30年证明：房地产兴，经济兴！过去3年证明:房地产崩，经济衰！

　　房地产市场的波动，不仅仅是买不买房的问题，它关系到整个经济链条的方方面面。如果房地产真的救不起来，那我们面对的将是一连串的社会经济问题。

　　房地产作为国民经济的重要支柱，一旦出现危机，就会引发连锁反应，影响到各个领域，甚至威胁到国家的稳定。因此，救地产不等于救地产公司，而是要救整个经济和社会。

　　房地产，作为我国的重要支柱产业，其健康发展对于整个经济社会的稳定至关重要。如果房地产市场出现硬着陆，那么，不仅会影响到房地产行业的自身发展，还可能引发一系列的社会经济问题，如就业、消费、投资等方面都可能受到严重影响。

　　中国的房地产已经不是房地产了，这么多年过来，房地产代替了股市的功能，积蓄了大多数家庭的财富！！如果房地产垮了，那就是经济危机，无数人的财富缩水，化为乌有。

　　房地产，这条道路，早已成为支撑中国经济的重要支柱。倘若没有它，恐怕连城市的公交车都难以维持运营，更别提那些高精尖的飞机、大炮和航母了。地产界的种种现象，早已超越了简单的买卖交易，它牵动着整个国家的经济命脉，让人不得不正视其巨大的影响力。

　　马光远、任泽平为何一直在鼓吹救房地产？受三年疫情影响，经济出现下行趋势，外贸萎缩，内需不振，民生多艰。马光远、任泽平等所谓的著名经济学家，认为救市不能再拖了，否则经济就要完犊子！

　　为什么一定要救房地产？因为房地产崩盘不符合国家利益，不符合老百姓利益。救房地产就是救中国经济。采取宏观调控政策救房地产，这符合绝大多数人利益，而绝不是有的人认为的，是维护有房阶层利益而跟普通老百姓作对。而那些过度唱衰房地产、天天鼓吹房价继续暴跌的人，你不要以为他们代表了多数人的利益，他们代表的其实只是极少数人的利益。

　　房地产在中国是重要的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。

　　深圳的辉煌仿佛就在昨日，可是深圳的地狱今天就已经来到了。除了写字楼租不出去外，深圳的住宅也是水深火热。据相关数据统计，现在深圳的房价已经和2016年持平了，很大一部分人都处于资不抵债状态！但是这个还不是最坏的消息，因为接下去很有可能深圳的房屋价格会跌破2016年的价格，到时候就是基本99%的业主都处于亏本状态了！

　　一线城市的房价，普遍下跌了30%，按照跌幅来看，够大了，普遍下跌30%,那就会出现跌幅60%的楼盘。买套800万的房子，直接跌了480万，不仅工作一辈子的钱跌没了，甚至资不抵债了，这个心理打击太大了。

　　房地产已经病入膏肓，必须痛下决心，抓紧抢救，房地产还是第一大支柱产业，通过引导房地产健康发展促进国内消费。国人不是没钱，只是缺乏信心，只有彻底放开限购，让大家敢于勇于到大城市买房，置业兴业，才能打开消费的大门，促进经济恢复向好！房住不炒，保持房地产平稳健康发展是大势所趋，有需求、有能力就买，实力不允许，哪怕天天能多吃两个肉包，也是在为拉动内需做贡献。

　　随着房企的陆续暴蕾，曾经被嘲笑为“潘跑跑”的潘石屹口碑在也开始反转了。甚至有人，已经戏称他为“潘超人”了。2003年潘石屹的建外SOHO以总销售额24.13亿名列北京楼盘排行榜第一，2007年成为北京最大房企，2012年SOHO净利突破百亿，潘石屹成为地产王者。此后他有意让SOHO放缓脚步，因此被恒大、碧桂园、融创、万达等超越。可是，如今呢？这些企业如今是破产的破产，暴蕾的暴蕾，留下了一大堆的债务和烂尾楼。曾经的超越者们纷纷跌落神坛，只有潘石屹留在岸上。蓦然回首，网友们发现只有潘石屹既没有欠钱，也没有烂尾楼，成了房企老板里面的一股清流，真是令人哭笑不得。

　　如果房地产市场崩溃了，那将是一场灾难，没人能幸免。无论你有几套房子，都会遭殃。现在，房价一直在跌，很多人已经感觉到财富在缩水，哪怕没动产买卖也不例外。有专家说，房地产一崩，几十年积累的财富瞬间就没了。这不是危言耸听，财富的缩水正在加速。所以，我们得全力支持各地促进房地产市场的举措，别去抨击、嘲笑或者唱衰。毕竟，“倾巢之下，安有完卵”？房地产市场的崩溃将引发连锁反应，影响整个经济体系 ，甚至整个社会。

　　万科这种五年前就嚷嚷着“活下去”的企业，现在都快撑不住了，可见政府这调控房地产的力道可不是闹着玩儿的。这调控，就像是给房地产市场来了一记重拳，打得它嗷嗷直叫。其实万科能不能救活，取决于新房的销售情况！当年王石说只做住宅，不做商业，抛弃了所有副业，看看后来，接班人还是没做到！王始终头脑清醒，也是这么做的。当年开会说活下去，其它企业还不理解，现在才知道。管得了一时，管不了长远，万科盖了这么多房子必须卖出去。如果卖不出去的话，那最后只能是一地鸡毛。其实现在社会上潜在购买力是很强大的，关键是老百姓已经形成了降价预期，要改变这个预期就要让老百姓感觉到房价已经到底了。

马上就开启2024了，高层救市托底的决心愈加显著。就在昨天，央行行长直接发话，明确表示：下一阶段，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，支持实体经济发展。实体经济的基础，正是房地产。从“三道红线”到“三个不低于”，房地产行业终于从过去的牛夫人，变成了如今的小甜甜。 ​​​

　　马光远表示：过去大家犯的最大的错误，就是按照自己的收入来谈论房价，千万不要这样，因为你买不起，不等于别人也买不起！他说有的人，可能一辈子也买不起一套房子，但是有的人，可能一年就能够买得起好几套房子，所以，在他看来，还是要反思自己的收入，房价本质上并没有错！

　　目前我国房地产行业遇到的问题，就是二十年过度开发带来的问题，如果有合理开发有序开放，均衡开发，不会出现今天的这个局面。

　　年轻人读二十年书，还三十年房贷，掏空一家三代人的钱包，由比较富转为比较贫，房价下跌，导致三代人都伤透了心。

　　2024：价格跳水且卖不出去！很多房子已经跌破卖家和买家双方的底线了，还是卖不出去！北上广深的有房有贷的中产，有一个算一个，房子跌的价格加利息，三年绝对白干！

　　目前房价，少的跌了3成，多的已经腰斩，有的人肯定说还会继续暴跌，理由是房子太多，新生儿越来越少…听起来有道理，但是最近国家表态定调了。住建部长倪虹说：一定要稳住房地产。房地产占银行信贷的40%，占地方综合财力的50%，占居民财富的60%。牵一发而动全身，所以，一定要稳住房地产。

　　中国的中产太悲哀了，好不容易奋斗几十年积累的财富，被楼市和股市双重收割，毫不夸张的说，庞大的中产才是经济稳定发展的基石！这样下去，真不知道会是什么后果！

中国房地产市值约大约400万亿，目前下跌30%左右，蒸发120万亿。中国股市下跌50%,市值蒸发约60万亿。股市和楼市合计蒸发180万亿人民币，大约25万亿美元，中国GDP的1.5倍。

　　房子总量过剩是个伪概念！房子是不动产，区域性太强。北京，深圳缺房子，小城市多余的房子搬不到北京等大城市，这是基本常识。 ​​​

​ 希望房地产回暖，毕竟中国老百姓财富的70%在地产，即使你再痛恨房地产，除非你置身事外，否则你也是利益相关者，为什么要对自己人的财富下手呢？只能是一声叹息了！

　　房价由买得起且愿意购买的人决定，与买不起或不愿意购买的人无关。救市的目的是让买不起的人有机会进场，直到买家比卖家多。

无论接下来楼市如何走，有一个规律是不会变的，那就是楼市越跌，卖房的越多，库存量越大，楼市风险就越大。许多人终于活明白了：人生是来体验的，不是来还债的。

　　全深圳宜居的只有福田和南山两个地方，福田有金融，南山有科技，福田有莲花山，南山有深圳湾。真正有品质的生活区还是福田、南山，也是富人区扎堆的地方，这两个区也是这轮房价下跌没有影响的区。

　　深圳是最缺房子的大城市，商品房数量严重不足，商品房的供应远远小于需求，就这样也支撑不起高昂的房价。现在房价跌回2019年左右的位置，19年以后买入的多损失惨重，如果是贷款买入，加上这几年的财务费用，基本上要亏掉首付。

　　人类社会一个时代都有一个时代特性，任何人要想逃避现实去追求自己向往的事物，必须得付出相应的代价。

　　深圳如果放开限购，刚需客户不一定能抢到房子。深圳大把有钱的客户，2023尤其是现在年底了，最佳的买房时机，错过对于刚需真的就损失几十万了。很多人买房终其一生是在寻找低点，然而在低点来临的时候就想着能够再低一点，结果是一次次错过。这个时候不要再抱有房价暴跌的美梦，遇到价格合适差不多的楼盘已经是当下楼市给予最好的礼物，合适就下手。

　　在大城市，没房的始终比有房的多。像深圳1700多万的常住人口，商品房才200万套，好房子一直都是供不应求，注定只属于极少数精英人群，长期看核心区的房价不可能太便宜。

　　深圳近6年二手房成交量:2018年深圳二手住宅全年成交64627套；2019年深圳二手住宅全年成交77149套；2020年深圳二手住宅全年成交95273套；2021年深圳二手住宅全年成交40669套(指导价出台)；2022年深圳二手住宅全年成交21704套；2023年深圳二手住宅全年成交32849套；

　　学区是房产价值构成中很重要的一项，顶级学区更是首当其冲，会让房子成为所在板块的天花板小区。

想靠拆迁暴富的年代一去不返，广州率先推出了房票制，政府明显不用花什么钱，或者少花钱就拿到了土地。房票真的是一着妙着，开发商拿到土地，政府拿到了票子，老百姓也拿到房票。看起了好像是三赢，谁也不吃亏。这谁想出来的妙招？

　　以前，几乎想禁止一切资金进入房地产领域。现在，想尽一切办法为房地产“输血”。经过这一折腾，这一轮回，明白了一个道理：房子别说要去金融属性，降低太多都可能引发一系列问题，而且都是大问题。

　　如今的局势已经明朗，那些曾经一再否认资金链问题的房地产企业，一个接一个地倒下了。最近，中国针对房地产市场的救市政策风格由拖沓变为果断，广州和深圳出台力度较大的新政，银行快速执行地产项目白名单放款，总额达1600亿。同时，五年期LPR历史性下调25基点，深圳首套房贷利率降至3.85%。这一系列政策旨在刺激购买端、开发商端和信贷端，以振兴房地产市场。

　　建筑行业的倒塌，已到了墙倒众人推，痛打落水狗的地步。整个建筑行业的下游产业，钢铁、建材、装饰等没有一个不瑟瑟发抖。勘察、设计、施工、监理、检测等要不已死，要不在死的路上。发现哪里有顿残羹剩饭，就没命的相互撕咬，和非洲大草原上的生存法则一样，为了活命不择手段。土木人，你们能去哪里？有本钱的、年轻的都快转行吧！年纪大一点的、转不了的只有用自己的青春和生命为建筑行业奠基！

　　中金员工贷款余额1165万，每月还款56872元，连续还30年！如果你摊上这份天价贷款，你会不会抑郁？​我计算了下，这份贷款，本息总额达到了惊人的2047万！这就是日前意外离世的中金公司90后女员工，每天起床后所面对的这样一份账单！而她所购买的，只不过是上海的一个面积一百来平方的小房子，为了这个房子，她就要从现在开始，一直还到头发花白的2053年，也就是59岁！（1994年出生，2054年退休）而她作为一名浙江大学金融学的高材生，本应该在这个最好的年纪享受人生和生活，现在，却因为无法承受这份沉甸甸的压力，让自己灿烂的人生“戛然而止”！​只能一声叹息！在这个特殊的时期，祝所有人都能好好活着，善待家人，善待自己，不要给自己，也不要给家人太大压力，熬过去才有机会！

　　近日，繁华的陆家嘴传来噩耗，赫赫有名的中金公司降薪，一名女员工不堪重负，跳楼自杀。这名女员工天津人，从小就是学霸，一路杀到浙江大学，金融专业毕业，又是过五关斩六将，毕业四五年就首付500万买了一套价值1600万的豪宅。谁曾想之后没过几年，自己和老公都迎来降薪，面对月供五六万的豪宅，面临断供的风险，网友猜测此次降薪是导火索，年纪轻轻才30岁就死了，令人唏嘘啊。

　　在现实生活中，我们确实能看到一些人为了追求所谓的高品质生活，完全不顾自己的实际经济能力。就像这位女员工，年薪百万已经是很多人难以企及的收入水平了，可她还是不满足，非要买远超自己承受能力的房子。这种过度的消费欲望，最终给自己带来了巨大的压力。

　　全国炒房看深圳，深圳炒房看百花。”曾经疯狂的百花片区，正在经历潮水退去后的一地鸡毛。拥有荔园小学、百花小学、实验小学和实验中学等深圳顶级名校，加上片区内一流的教培资源，令百花片区成为深圳家长“鸡娃”的圣地，也成为深圳“学位房”的顶流。尽管百花片区全是楼龄二十年以上的“老破小”，居住品质并不高，但深圳家长的热捧，推动片区在2021年巅峰时期，单价直逼二十万，单价最高的甚至到过三四十万的天价水平，已经超过了深圳香蜜湖、深圳湾等顶级豪宅区。

​​ 无论你在18线小县城，还是北上广深，这两年，我们的家庭资产都因房价下跌有不同程度的缩水，少则几十万，多则几百万。每一个家庭都在负重前行。楼市有周期，房价有规律，有涨就有跌，有的城市跌了还能涨回来，但有的城市跌了就再也涨不回来了。沦为永久不动产。

　　现在最惨的莫过于北上广深那一群有着高收入的中产了，他们几乎全部都是在房价最高点上的车，本来想着自己的收入在加上房子的上涨行情，基本可以让他们未来无忧，甚至是实现财务自由，可是目前的真实情况是首付基本亏完，房子的贷款余额甚至都高过市场卖出的价格，最要命的是年纪普遍过了35岁，再就业的机会几乎是很渺茫，加上上有老下有小的，花钱就像流水一样快，想着头发都快掉光了，为什么那么多人秃头，就是睡不着啊，真的奉劝大伙，不要透支去买房，有多大的能力做多大的事情，建议真的要买房，就全款吧，贷款就是个深不见底的坑啊，没必要去赌自己的未来，看看现在的大环境，谁能保证自己在未来有稳定的收入啊，总之不要透支，不要透支，不要透支，重要的事情说三遍

　　最近，住建部发布通知后，各城市迅速响应，纷纷根据地方实际情况调整房地产政策。广州市成为首个宣布取消限购政策的城市，苏州也紧随其后，一线城市北京、上海、深圳或将效仿。这一系列变化被视为国家鼓励富裕人群投资房地产的信号，同时加速推进保障性住房建设，以满足广大人民群众的住房需求。

　　今天的日子真好！两个强二线城市取消限购，上午是杭州，下午是西安，晚上会是哪个城市？房地产政策只会越来越宽松！

　　杭州都松绑了限购，意味着，除了京沪，其他就都在最近肯定会全面取消限购，当下特别是天津等城市依然留了一点限购的尾巴，完全没有必要。限购是过去楼市火爆投资时代出台的限制政策，现在市场已经不存在投资的可能性，所以取消符合预期。

　　希望大城市解除房地产限购，都向杭州学习。彻底一点。消除不必要的管制措施，剩下的交给市场。

　　据不完全统计，已经有11个省直辖市取消房子限购政策，有的出台购房就落户的政策，吸引力极强。但是市场反应却平淡如水，现在都在观望，不会有人轻易下手。限购不是百姓购房路上的的唯一拦路虎，主要是钱难挣，价太高，压力太大导致，不解决房价问题，再想回到以前的房热，只能靠做梦了。

　　新一线城市已经放开限购了，北上广深估计也在放开限购的路上，寻找最后一批有能力接盘的接盘侠，大家努力赚钱，努力撑起这掏空三代人存款才能买的起的房价来！

　　没有房地产就没有GDP的增长，没有GDP的增长就没有就业，没有就业就没有消费，没有消费我们何谈发展？这是最简单的逻辑，很多人却看不明白。所以，对于房地产这个行业来说，我们应该理性去看待，既要肯定它的功绩，同时，也应该发现它的问题和畸形，然后利用调控的手段纠偏就可以了，没必要一棍子打死。从现实情况来看，房地产市场的波动确实给经济带来了不小的影响。

　　现在的楼市就像女人生育的年龄让带环，绝经的年龄让生娃，放开生娃都没人生，你说放开限购能有人买房吗？

　　一线城市广州，今天开始实施放开120平米以上住房的限购政策，无论是否广州户籍，都可购买！包括新房和二手房。广州的试点，将为其他城市陆续放开限购，提供借鉴。

现在，没有按揭贷款买房子的人成了人生赢家，而按揭贷款买房子的人成了人生输家。为什么？因为房价降低了，更可怕的是，房子根本卖不出去，可以说无人问津。相反，那些频繁换工作且没有房贷的人，却在出租屋里喝着小酒，毫无压力，安然度日，畅谈“古今多少事，都付笑谈中”。这些人就是人间清醒者，妥妥的人生赢家。​没有买房子的人说：“我输在了起跑线上，却赢在了终点，最后大家都回到原点，你潇洒走一回，我平凡过一生！”

　　在昨天的上海，一场房产盛宴引起了广泛关注。一个楼盘彻底杀疯了，单价高达17万一平方米，不仅房源数量有限，仅为512套，而且主力户型集中在250-300平方米之间，每套房子的平均价格更是高达4200万。即便是最小面积的房源，总价也需2400万。然而，令人惊讶的是，这些豪宅竟然在短时间内被一抢而空，合计销售额达到了惊人的196个亿。

　　一线城市现阶段还能买房吗？当然能，这个阶段不买，难道要等到“全款的往里走，贷款的排好队,公积金的不要堵门口”的时候买？21年高首付高利率大家挤破头要买，好像“再不买就买不到了”。现在降首付降利率，反而是还要再观望观望，不敢买。追涨杀跌是人性，但正确的事情一定是逆人性的。

　　房地产市场是一个充满变数的领域，政策的变化往往会对市场产生深远的影响。因此，我们要时刻关注政策动向和市场变化，以便更好地把握购房机遇。同时，我们也要保持理性思考，不要盲目跟风或冲动购房。只有这样，我们才能在房地产市场中稳健获利，实现自己的购房梦想！

房地产作为绝对的支柱产业在每个国家都占据重要地位。它对于社会经济的发展具有不可替代的作用，同时也直接或间接影响着亿万家庭的生活。然而，令人遗憾的是，一些人对其价值存在怀疑，以及一部分无房客缺乏对房地产行业的正确认识。我们应该全面理解房地产的重要性，并积极探索解决房地产相关问题的办法，以进一步促进社会经济的健康发展。

　　在解决房地产问题上，我国已开始采取切实有效的措施。紧随政治局会议的决策，自然资源部迅速行动，对土地供应政策进行了调整。针对商品住宅库存较多的西宁、哈尔滨、唐山等十个城市，已暂停新增土地供应，以遏制库存积压；同时，对于一线城市之外的大中城市，严格控制土地出让规模和节奏，力求维持现有存量，从根本上实现房地产市场的供求平衡。

　　救房地产的举措憋了半天出来还是降首付和降利率这两招。首付比例降低到15%，相当于7倍杠杆买房，这是赌房价不会再跌了，因为杠杆越高能承受的下跌幅度就越小。公积金利率降到2.85%，这是号召广大体制内的国企央企的带头冲锋买房，因为就他们公积金缴得高。

​ 大家别以为救楼市是为了让更多人轻松拥有住房，实际上，它的真正目的在于拯救开发商、银行以及政府的利益。

　　首付15%，只是让穷人贷更多的款，可以付更多的利息而已。降利率也只向下浮动，将来一但完成房地产去库存还照样浮上来，就像你签了一个可以随时涨价的租房协议。前两个月的房租可以给你开很低，但是后续的房租多少钱没告诉你，他可以随时涨。

　　大多数老百姓是穷，又不是傻，首付降了，利息降了，但贷款得还，贷的越多还的利息越多[捂脸]。

　　房地产又出大招了，也可能是绝招。有些话还是不得不说，趁着这波政策，手里有几套房的，想卖的，赶紧趁着这波政策出手吧！这可能是房子最后出手的机会了。

　　中央下了决心要救房地产，首先这无可厚非，没有问题。三箭连发，降首付，降利率，进一步刺激需求，也是无奈之举，经济太差了，不得已而为之。百姓最关心的是，买房的钱哪里来，还贷的钱哪里来？从上到下都盯着老百姓的钱袋子，可钱袋子本来就不厚实啊，未来的钱更不好说。虽然银行里躺着的钱不少，一方面是因为贫富差距大，大的资金再少数人手里，另一个方面这都是普通老百姓的保命钱，轻易不好拿不出来的。所以，买房门槛虽然降低了，始终没有解决买房钱从哪里来的问题。还是需要不断增加老百姓收入，降低税赋，推动资本市场上涨等增加大家的信心啊。

　　房地产永远是中国人刻在骨子里的最可信任资产。没有其他！一线城市房价上涨开始了，现在正是买房时。

　　首付也降，利率也降。广州有一个楼盘又成了秒光盘，看房都要排队，前台更是抢着刷卡下单，广州楼市市场已经恢复正常。

　　房子卖不出去，不是首付比例的问题，也不是贷款利率的问题，对这些调整没有用的，顶多昙花一见。

　　房地产之父”孟晓苏认为：中国的储蓄率居高不下，不利于中国经济的发展，本来应该买房子的钱，都被存了起来。在他看来，这主要的原因，还是因为房价上涨的预期，不明朗。如何才能让老百姓相信，未来房价还会上涨，最好的办法，就是让房价现在就涨起来，这样才能刺激人们的购买欲望，也能够继续拉动中国经济的快速增长，那高额的储蓄率，自然就会降下来！

　　当大部分人都拥有住房的时候，房子便没有了金融属性。有的人手里有两三套房，那除去自住一套，剩下的就是投资了，2020——2023年买房的人全部被套牢，被房地产市场给割了韭菜。所谓金融属性，就是产品要有流通性，产生收益。所以房子现在没有金融属性。杭州36000一平方的房子限购放开后28000一平了，这叫投资失败。

　　房地产放松限购是大势所趋，二线城市会全面放开，北上广深也会逐步放开。制约当前房地产形势的不是限购，而是居民支付能力，这需要新一轮经济刺激，通过财政货币扩张提振经济股市楼市信心，大力发展新经济新基建，恢复企业居民的资产负债表和支付能力。分化是未来市场的主要特征，一二线城市有望未来1-2年筑底，但是三四五六线低能级城市面临漫长的调整，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金

　　如果你是刚需买房的人，记得，房子是用来住的，不是用来炒的，根据自己的需求和钱包情况，理智做决定，别让市场的风吹草动带偏了你的方向。

　　任泽平昨日发表观点，认为上海再次放松了限购政策，一二线大城市放松限购将是未来的大趋势。然而，他同时指出，仅仅放松限购可能并不能解决房地产市场的根本问题。核心制约因素在于居民的支付能力。因此，他建议需要通过住房银行和新一轮的经济刺激计划等措施来提高居民的购房能力。

　　国务院力挺房地产稳健发展！重磅新闻来了！国务院坚定支持房地产稳健发展！国常会宣布房地产走向新路径！6月7日，国常会决策让房地产重燃生机！稳定房价即是维护经济和金融安全，体现了国家对此的高度重视。把握住市场需求动态，满足人们对优质住宅的向往，买房不仅仅为了居住，更要追求舒适生活。政府调控从市场+保障”两方面发力，其重要性不言而喻。大胆探索房地产新发展模式，如以旧换新”等利好政策即将出台。楼市政策组合拳”全力推进，同时研究和储备更多去库存、稳市场的新策略

　　房地产刺激政策无效。过去一个月，我们出了房地产大招一个接一个。但是市场似乎并没有迎来回暖。主要是因为踮着脚能够够得上买房的人都已经买了。剩下没买房的基本上都是一些社会底层中的底层。现在指望他们来接盘房地产基本是不可能的。这些人的基本生存都成问题。能够解决温饱就已经不错了。指望他们贷款来买房拯救房地产市场。那是不可能的。

　　不唯多，不唯空，只唯实。房地产不会因为可以唱衰就会改变发展趋势，客观看待未来房地产发展趋势，有利于从业者、买房人和卖房人以及关联机构和行业人做出正确判断。

　　房地产是周期之母。房地产是国民经济第一大支柱行业，带动的上下游产业链特别长，高达50多个行业，通过上下游影响企业投资。地方政府依赖土地财政，房地产通过土地财政影响政府投资。房地产是居民最主要的资产配置，通过财富效应影响居民消费和信心。房地产稳，则经济稳。十次危机九次地产，全球历次大的金融危机大部分都是由于房地产泡沫崩盘所致，其他资产难以产生如此巨大的冲击。根据美国、日本、德国、新加坡等国际经验，房地产的长效机制是城市群战略、人地挂钩、金融稳定。

　　房地产行业承载着国家的兴衰命运，其发展不容忽视。富有的人群在其中掌握巨大购房能力，为市场增添了不小的活力。在房价上涨的潮流中，我们应当考虑让一部分人先行受益，促进市场的健康发展。而市场的运行规律，应该由市场自身去调控，政府也应该尽力改善住房条件。政策已经实施，其效果值得我们拭目以待！

　　时光流转，犹如巨轮般不畏风雨，携带着我们的梦想和期待。在市场经济的大潮中，每个行业如同沧海一粟，有时浮沉不定，但总有那么一隅，能让我们为之驻足，为之坚持。而今，我要说，那些经历过岁月磨砺的产业中，有一块独特的“玉”，经年累月依然光华不减——那便是我们的房地产行业。

　　广州9月29日正式官宣：全面取消居民购房限购政策。具体的说就是：凡广州市籍，非户籍家庭和单身人士想在全市范围内购房的，将不再进行限购审核，对所购买房子套数也不再限制！！！什么叫全面，就是真的全面！不限你什么身份，不管你有没广州户口，不管你有没买社保，不管你买的是哪个区，你要买越秀都行，不管你要买多少套，总之一句话“有钱你就来！”。

　　中国人70％资产在房子里，保护房价，就是保护这几十年来的国家取得巨大成就的基础，也是国家长治久安的根本保证。房市背后还承载着千万家建材装修家具家电行业的兴衰，也是国家财政收入的重要来源。所以说国家一定要不惜一切代价保护房地产稳定健康发展！

　　深圳又出大招？取消限价，恢复房地产自由市场！全球资金流入，🔥股市楼市看涨！

　　深圳楼市已回暖，核心区域促房价上扬，政策利好多现。刚需买房的人和想改善住房换房子的人得抓住机会，选好板块和小区。深圳新房住宅和二手住宅网签的数量都一直在往上升。深圳豪宅市场价格不停地涨，像深铁懿府三期的房源售价涨了 45%了。二手房市场里有些小区房价涨得特别猛，比如深圳湾吉祥龙 175 平中区一个月就涨了 180 万。深圳房地产政策好消息不断，深圳打算提高公积金贷款的额度，豪宅的增值税有可能取消。深圳楼市在新政策出来以后，本来一般的“银十”变成了火爆的“金十”，市场不再跌了，稳住了。

　　近年来，房地产市场的变化犹如坐过山车一般，从曾经的异常火爆，成交量高达 18 亿平方米，到如今成交量锐减，还不到曾经的一半，市场陷入了前所未有的困境。就拿房价来说，曾经一路上涨的神话破灭，价格停滞不前甚至出现下跌趋势。这使得购房者的心态发生了巨大转变，以前买房的人大多是看中房价上涨带来的财富增值效应，哪怕是刚需购房者，也希望自己的房子能够保值增值。如今房价不再上涨，许多人便选择持币观望，生怕自己一脚踏入楼市就会陷入亏损的泥沼。

　　房价上涨是迟早的事情，也是必然的。我不是专家，我也不是中介。

​ 总之，房产行业的发展与国家的经济、社会和环境息息相关。我们必须在发展的同时，关注这些问题，寻求可持续的解决方案，以确保我国的长期繁荣和稳定。