汽开区高力汽贸城情况汇报

日月生辉

<h3>尊敬的明瑞书记:<br>您好!<br>我是吉林省国泰汽车配件有限公司总经理顾治国,从事汽配行业28年,对汽配行业尤其是汽开区高力汽贸城有着深厚的感情,在工作中收获了自身的真正价值。由于积极参与区域发展和社会治理,被选为汽开区政协委员、高力汽贸城企业拥军协会会长、汽开区工商联副会长,先后被评为长春好人、吉林好人、个人拥军模范、优秀共产党员等荣誉称号。国泰汽配公司也先后被评委省、市、区放心消费示范店,党建工作五星非公企业。<br>在这后疫情时代,汽车行业面临诸多挑战,发展未有穷期,我们任重道远。现将高力汽贸城存在问题及下一步工作计划做如下汇报:<br>一、基本情况<br>高力汽贸城位于景阳大路3288号,隶属广兴街道新立社区,现有8个非公党支部,58名正式党员,52名积极分子,1家拥军协会,1支民兵队伍。在上级党委和政府的坚强领导下积极参与拥军、拥警、优属、慰问困难群众等工作。疫情期间,组织成立了百余人的志愿服务队,在核酸检测、接送防疫人员、转运防疫物资、装卸蔬菜包等方面明确分工、全程鼎力配合协助政府开展疫情防控工作,充分发挥了基层党组织战斗堡垒作用。<br>园区2008年建成并投入使用,建筑面积23万余平方米,分为7个区域,106栋,3917户,经营全品系汽车相关产品,个体小微企业近3000家,从业人员过万且来自于全国各地,年销售额达到150亿余元,在东三省及全国乃至国外的汽车后市场均有一定的知名度和合作客户,现属亚洲最大的汽车服务市场。<br>二、存在主要问题<br>高力汽贸城在经营过程中亟需解决如下凸显问题:<br>(一)园区基础设施维护不到位。<br>1.路面坑洼不平,墙面破败不堪,房顶频繁漏雨,公共区域照明和监控全部瘫痪,公共厕所卫生堪忧,桥梁上两侧栏杆锈蚀严重存在很大安全隐患,绿化区域被占用,导引标识模糊不清。<br>2.地下管网跑冒滴漏严重,地下淤泥从未清理,导致供暖管路水压不足,冬季供暖温度无法达标。<br>(二)园区管理混乱服务差。<br>1.园区内二手车、库房车、僵尸车等乱停乱放,至使道路拥堵,严重影响行人及行车。<br>2.私搭滥建占道经营现象严重,破坏了营商环境,也是制约发展的重要因素。<br>3.没有配备保安巡逻,不能保证治安,消防的安全。<br>(三)园区整体规划不科学。<br>园区内未按建设规划设置仓储物流区域,无法满足生产经营配套使用,很大程度地增加了企业的运营成本,严重影响了运营效率。<br>三、问题产生原因<br>现有物业为高力汽贸城开发商签订的前期物业,目前服务管理形同虚设,物业费每年正常收取,约1000余万元,直接进账南京总部,物业服务使用费用审批困难,导致园区的日常维护工作不到位,管理服务水平差。社区和街道相关部门多次督导,但仍然未得到解决。<br>四、解决办法<br>(一)增强信心积极改变园区现状。<br>依法成立高力汽贸城业主委员会,为园区选出“当家人”,架起业主与社区、物业公司、相关部门之间的沟通桥梁,积极改变园区现状,营造整洁、舒适、安全、和谐的营商生活环境。<br>(二)强化监督提升物业服务水平。<br>切实解决商户业主急难盼愁问题,修复解决路面、墙面、屋顶漏水等问题,确保公共区域照明和监控等设施正常使用;尽快进行地下清淤工作,确保供暖温度达标;配备保安巡逻,提升安全管理能力;将物业费用及公共收益全部用于高力汽贸城的运营与维护,尽快提升整体形象,擦亮汽开区这张名片。<br>(三)精细管理优化园区营商环境。<br>施画公共区域停车位,清理僵尸车、二手车,拆除私搭乱建,确保有序停车道路畅通;在园区内规划设置仓储物流区,助力汽车后市场有序发展,助力优化营商环境建设。<br>五、下一步打算<br>高力汽贸城各企业商户坚持党建引领,充分发挥基层党组织的组织优势,在高力汽贸城成立1个非公党委,在每个区域内网格化管理,即每个区域内设置1个党支部,共设7个党支部,选出106个党员做栋长。加强物业党建联建工作,提升物业管理服务水平。<br>充分挖掘高力内部和高力周边的土地资源,投资建设汽配仓储物流园区,助力优化营商环境建设,着力构建党建引领营商环境优化提升的新格局,推动党员干部在优化提升营商环境中走在前、作表率,营造“人人都是营商环境、事事关系营商环境、处处体现营商环境”的良好氛围,及一个和谐融洽、宜居宜业、整洁有序、文明向上的生活空间,为高力汽贸城及汽开区的经济发展贡献一份力量。<br>最后祝愿汽开区在明瑞书记的带领下,披荆斩棘、迎难而上、不畏艰难、再创佳绩!祝全区人民欢度新春!平安喜乐!<br><br>汇报人: 顾治国<br>电 话:15843031555<br>日 期:2025年1月23日</h3>