上海浦西第一高楼-上海北外滩中心

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上海浦西第一高楼-上海北外滩中心

上海北外滩中心耸立于“一江一河”交汇处，北外滩91街坊，外立面包裹着玻璃幕墙的塔楼拔地而起，自然过渡到顶部花瓣状的女儿墙结构，以曲线造型呼应流动的水系，与天空形成视觉连接，展示着自然向上、茁壮成长的力量。

这座480米的新地标建筑不仅将刷新浦西城市天际线高度，而且将超过总高468米的东方明珠。成为“浦西第一高楼”。

上海中心大厦632米（浦东），上海环球金融中心492米（浦东），金茂大厦420.5米（浦东），东方明珠468米（浦东），上海北外滩中心480米（浦西）（在建），上海徐家汇中心370米（浦西），上海世茂广场333米（浦西），上海白云兰广场320米（浦西），张江双子塔320米（浦东），到2030年，上海300米以上高楼将达到9座。

浦西 北外滩

浦西 外滩

浦东 陆家嘴

      上海北外滩中心集商业、办公、酒店、观光等功能业态于一体，将成为具有全球影响力和标杆引领性的总部基地。项目周边有上海白玉兰广场和北外滩来福士等地标建筑，建成后将进一步提升北外滩地区的城市形象和功能‌。

2023年3月24日奠基

2023年3月24日奠基

2023年3月24日奠基

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效果图

·上海北外滩中心所在地北外滩91号地块位于北外滩核心位置，东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路

·用地面积13公顷

·建筑面积约45万平方米

·土地总价91.06亿元（2021年）

·设计费2.5亿元

·总投资193亿元

·高度达到480米，地上99层、地下4层，自带停机坪

·2023年3月开工，预计2030年竣工

·项目由上实集团、上海城投和上海建工集团联合投资开发建设

·设计单位为华东设计院与美国KPF事务所组成的联合体

·施工单位为上海建工

·监理单位为上海建科集团

地块总面积：34585.2平方米。

出让面积：地上部分：12732.8平方米；地下部分：21852.4平方米。

土地用途：商业、办公、餐饮旅馆业用地。

比例：商业≥24%、办公≤76％

规划容积率：27.5

地上计容建筑面积：350,157.5平方米

地下商业面积：41,520 平方米

停车库建筑面积：62,280平方米

建筑高度：480米

北外滩和陆家嘴、外滩构成了金三角，而北外滩最值钱的也是朝南的景观资源，所以从9家竞赛投标方案来看，许多方案都用了三角形的平面。而KPF的竞赛方案也是从低区的圆形自然过渡到了高区的三角形。

项目标准层面积非常之大，低区办公标准层面积最大有6000平方米，中高区也有4000-5000平方米，同时相比于同样高度的超高层而言，项目的层数不多，只有约80层，也就意味着480地标与同高度超高层相比拥有更小的核心筒和更高的得房率，适合超大型世界500强级别企业整层租赁。

施工现场 钢筋绑扎 施工现场 混泥土浇筑

      2024年11月17日北外滩91街坊项目迎来建设期的首个重大里程碑-已顺利完成近4万立方米混凝土底板一次浇筑成型。

施工现场 混凝土浇筑 查看原文 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有