<p class="ql-block">杭州首套房贷利率又双叒叕上涨了！最近杭州再度上调了首套房贷利率至3.1%，这已经是11月内的第二次上调了，难道银行也要开始回血赚一笔了吗？</p><p class="ql-block">据了解，不仅仅是杭州，广州、宁波、无锡多地也陆续上调了首套房贷利率，杭州一个月内两次上调房贷利率更是引发了市场热议。银行这么做的背后也是有原因的，随着房贷利率的不断下降，银行的息差水平也在收窄，固定成本却没有变，当利率降至3%以内后房贷业务变得越来越无利可图，对银行的持续经营能力和房贷投放的积极性形成潜在挑战。同时，业内人士也指出，利率内卷式的下调并不能有效激活购房需求。对此，星图金融研究院副院长薛洪言表示，此时上调房贷利率是对过低的房贷利率的一种市场纠偏，并没有释放地产政策收紧的信号，购房人不必过度解读。他还提到，接下来促进房地产市场止跌回稳的政策基调没有变，当前仍处于地产政策的蜜月期。</p><p class="ql-block">根据中国银行杭州地区一位个贷经理的透露，从11月初2.9%的最低首套房贷款利率，到11月8日起各家银行陆续上调到3%，再到11月底上调至3.1%，杭州的房贷利率正在不断攀升。银行调整新房贷利率是综合考虑经营成本、市场供需和风险溢价等因素的结果。业内人士表示，这样的调整有利于房贷利率维持在合理水平，促进市场持续健康发展。</p><p class="ql-block">由此可见，银行上调房贷利率并非出于盈利的考虑，而是调整市场供需的一个手段。未来房价走势和银行房贷利率的变化，我们拭目以待，期待各项政策能够更好地满足购房者的需求。你对银行上调房贷利率怎么看呢？快来评论区说说你的想法吧！</p>