<p class="ql-block">千呼万唤始出来！大家都在关注的存量房贷终于有了新消息！</p><p class="ql-block">就在刚刚，工商、招商、交通各商业银行陆续发布存量房利率调整问答，确定了下调时间、下调幅度等调整细节！</p><p class="ql-block">话不多说，一起来看重点：</p><p class="ql-block">1、所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP；</p><p class="ql-block">2、现在房贷利率等于或者低于LPR—30BP，不在本次调整范围内；</p><p class="ql-block">2、基本确定10月31日前完成调整，无需申请，银行自动调整；</p><p class="ql-block">3、固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；</p><p class="ql-block">4、符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，商用房（含商住两用房、商铺等）不能。</p><p class="ql-block">以下为中国工商银行发布的《2024存量房贷利率调整常见问答（二）》，首次回应了“存量房贷利率到底降到多少”的问题，大家看看自己能少还多少月供。</p> <p class="ql-block">那么，惠州的存量房贷利率具体可以下降至多少？</p><p class="ql-block">据了解，目前惠州存量房贷利率大部分在4.2%-3.85%之间，以LPR3.85%为例，下调的存量房贷利率即为LPR-30bp=3.55%。</p><p class="ql-block">以贷款100万、还款年限为30年的等额本息为例，按照3.85%的房贷利率，每月需还款4688.08元，调整后按照基准3.55%计算，每月的月供为4518.40元，每月还款少了166.68元，总共节省利息约6万元。</p><p class="ql-block">当下惠州首套住房商贷利率普遍为3.15%，二套住房商贷利率普遍4.05%，此次调整存量房贷利率之后，新房与存量房利率差距进一步缩小，那么这次存量房利率下调力度符合大家的预期吗？</p>