<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">尊敬的各位业主（住户）：</p><p class="ql-block"> 您们好！送走夏阳，迎来金秋。值此国庆佳节即将来临之际，东湖七区物业服务中心全体员工在此祝您和您的家人节日快乐、幸福美满！为了提供更优质的物业服务，现将2024年第三季度的工作简报呈现与您，欢迎您提出宝贵的意见和建议：</p> <p class="ql-block">一、日常管理篇</p><p class="ql-block"> 我们每日在工作中忙碌而充实着，规范管理，用心服务。您的满意就是我们最强的工作动力。</p> 开学鼓励 <p class="ql-block"> 9月2日开学啦，管理处工作人员早早地来到大门岗为开学的小朋友们准备了精美的小礼品和暖心的祝福，祝愿小朋友们在新学年学习进步！</p> 中秋、国庆节前气氛布置 <p class="ql-block"> 喜迎中秋、欢度国庆。园区内灯笼高挂，张灯结彩，营造出浓厚的节日喜庆氛围，让业主提前感受到了“节日气氛”。</p> 立岗服务 <p class="ql-block"> 每周一至周六的早晨7:30-7:50，我们都会在大门岗准时给业主们送来清晨的早安问候，开启满满正能量的一天！</p> 每周一例会 <p class="ql-block"> 每周一召开周例会，总结上周工作不足，安排布署本周主要工作。</p> 周五自查自纠 <p class="ql-block"> 每周五由主任带领班长以上人员对小区安保、设备、环境、绿化等进行自我检查，自我改正，自我进步。</p> 周六清洁日 <p class="ql-block"> 每周六组织全员清洁日，清理园区内、外围周边各个角落卫生。</p> <p class="ql-block">二、安全管理篇</p><p class="ql-block"> 他们踏着晨曦而来，披着月光归去。这些平凡的人肩上有着不平凡的责任，无论烈日当头，无论暴雨倾盆，他们都全天守候，守护着您和家人的安全。</p> 消防安全检查 <p class="ql-block"> 迎接桥东街道办事处应急管理中心到园区检查消防设备、电动车充电及标识完好情况，纠正存在不足，确保小区消防安全。</p> 加强幼儿园安保 <p class="ql-block"> 协助做好七区实验幼儿园学生上学、放学时段安保工作，进一步加强现场安全防范。</p> 日常军事技能训练 <p class="ql-block"> 常态化军事技能训练，强化身体素质，提升团队凝聚力与服务品质。</p> 畅通消防通道 <p class="ql-block"> 定期清理公共区域楼道单车、杂物等，确保消防通道畅通，为业主居住安全把好关。</p> 清理大件垃圾 <p class="ql-block"> 定期清理园区大件物品，消除安全隐患。</p> 班后安全检查 <p class="ql-block"> 定期检查班后员工工作纪律情况，督促落实好夜间安全工作，保障园区业主的安全。</p> 清理暴风雨残枝 <p class="ql-block"> 暴风雨来临前，提前做好应急物资的检查、隐患排查、发放提示；暴风雨后南外围树枝倒落，第一时间清理断落枝条，恢复道路正常通行状态。</p> 泳池安全管理 <p class="ql-block"> 泳池开放期间安排专人值守，定期巡查，及时排除隐患。从泳池的开放到结束，确保了安全无事故，最终画上了圆满的句号。</p> <p class="ql-block">三、环境绿化篇</p><p class="ql-block"> 从高处到低处，从楼道到外围，有这样一群可爱的大哥大姐们，默默坚守平凡的岗位，时刻用自己的行动和汗水履行自己的职责，为我们创造干净和舒适的居住环境。</p> 路面、小品清洗 <p class="ql-block"> 对园区公共路面及标识小品的顽固污渍、青苔进行冲洗，保障园区环境卫生。</p> 大堂、庭院灯清洗 <p class="ql-block"> 定期擦拭大堂吊灯、庭院灯，清除污垢和积灰。</p> 绿化修剪、打草 <p class="ql-block"> 定期修剪园区绿化，创造绿色舒适的园林环境。</p> “除四害”消杀 <p class="ql-block"> 每月按计划对园区公共区域进行全面消杀。</p> 白蚁防治检查 <p class="ql-block"> 白蚊公司定期到小区进行白蚁检查及喷药防治，做好预防措施。</p> 台风前疏枝 <p class="ql-block"> 台风前对小区茂密、易折断枝条进行疏枝，减少因台风等恶劣天气带来的安全隐患。</p> 清运绿化垃圾 <p class="ql-block"> 定期清运大件绿化垃圾，保障小区环境。</p> 井、沟、渠清理 <p class="ql-block"> 清理园区井、沟、渠淤泥、杂物，保障排水顺畅。</p> 疏通排污管 <p class="ql-block"> 定期疏通排污管道，确保排污、排水畅通，预防沉淀淤积。</p> <p class="ql-block">四、设备设施篇</p><p class="ql-block"> 肩扛梯子，手提工具包，他们穿梭于供电、供水、电梯、消防等设备房，认真检查每一套设备的运行状况，严格遵循服务标准，第一时间排除故障，提升业主生活体验感。</p> 游泳池石墩松动固定 705栋3单元排水管漏水维修 发电机房设备掉漆刷新 708栋电梯年检 701-102B飘窗刷防水 大堂墙砖脱落维修 更换701栋3单元B户型高区供水管 照明故障修复 E225及D403车位漏水安装引水管 707栋排水管堵塞疏通 <p class="ql-block">五、社区活动及团队建设篇</p> 夏日观影活动 <p class="ql-block"> 清凉夏夜，管理处组织开展“观影仲夏夜，共聚好时光”露天观影活动，丰富小区社区文化氛围，活跃小朋友们的暑期生活。</p> 中秋游园活动 <p class="ql-block"> 中秋佳节，物业管理处举办了丰富多彩的游园活动：中秋猜灯谜、海底捞月、仙人吹气等…大家欢聚一堂，其乐融融！</p> 电梯困人应急演练 <p class="ql-block"> 定期组织电梯困人应急演练，进一步提高员工的应急反应能力和电梯急救知识，做到“早计划、早部署、早预防”的工作原则。</p> 消防应急救援演练 <p class="ql-block"> 组织员工开展消防应急演练，提高管理处员工的消防应急保障能力，保护业主及员工的生命财产和安全。</p> 开展员工培训 <p class="ql-block"> 每月开展员工岗位技能培训，进一步提高员工工作标准，为业主提供更高效的服务。</p> 定期与员工面谈 <p class="ql-block"> 每月与员工面谈，沟通工作难点，关心思想教育，稳定员工关系，打造良好的工作氛围，增强员工对企业的归属感。</p> <p class="ql-block">六、十月寄语</p><p class="ql-block"> 无论是十月的开始，还是九月的结束，在过去的时间里正是因为有了大家的支持和关注，我们才能时刻以高标准、高质量的要求顺利完成工作，同时也感谢每一位物业人在岗位上的辛勤付出，东湖七区物业服务管理处将继续秉持"让我们大家住的更好"的服务宗旨，不忘初心，用实际行动践行我们的诺言。</p> <p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 2024年10月份重点工作计划安排</p><p class="ql-block">1、国庆节期间安全防范、管控。</p><p class="ql-block">2、消防设施、设备、器材检查。</p><p class="ql-block">3、外围商铺安全生产检查。</p><p class="ql-block">4、居住情况调查入户。</p><p class="ql-block">5、采光窗玻璃清洁。</p><p class="ql-block">6、入秋绿化养护补给水。</p><p class="ql-block">7、二次供水蓄水池清洗。</p><p class="ql-block">8、停车场系统的一级保养工作。</p><p class="ql-block">9、防火门监控系统的维护保养工作。</p><p class="ql-block">10、商铺用电安全排查及商铺电箱保养。</p>