上海历史建筑——外滩27号怡和洋行大楼

叶老头

       怡和洋行大楼位于外滩27号，是外滩历史建筑中规模最大的建筑之一，现为罗斯福公馆。这里曾经是上海外贸总公司的所在地，因此，上海人习惯称它为“外贸大楼”。        解放前，怡和洋行大楼一直是与太古洋行、沙逊洋行、英美烟公司合称“旧中国四大财团”的怡和洋行总部所在地，又名查顿或渣打马地臣洋行，原有西文名称：Jardine Matheson & Co. Ltd.，也称Ewo building。        怡和（Ewo）洋行于乾隆四十七年（1782）由英商创办于广州，是英国最早进入中国的贸易商行。早期的怡和洋行，主要以经营鸦片为主。1839年林则徐在广州缴获非法入境的2万多箱鸦片中，怡和洋行就占7千多箱，整整占了1/3。林则徐在禁烟奏折中所说“鸦片之到处流行，实以该夷为首”，“该夷”即指就是怡和洋行的主要股东威廉·查顿（Dr. William Jardine），洋行的另一位主要股东是詹姆斯·马地臣（James Matheson）。        鸦片战争后，怡和洋行卷土重来，1843年在上海设分行，在外滩27号建造楼房经营航运公司，并建造了公和洋码头以及仓库、货栈等。第一代怡和洋行大楼是一座二层三开间的英国乡村式建筑。

第一代怡和洋行大楼

       由于生意兴隆，怡和洋行大楼历经多次改造和重建。第二代怡和洋行大楼是一幢二层的砖木结构建筑。

第二代怡和洋行（上海外滩油画，1849）

       1861年，怡和洋行拆除了老建筑重新翻建了第三代洋行大楼。第三代怡和洋行大楼是一座三层的英国文艺复兴式建筑。

第三代怡和洋行大楼（右，1860s）

       实际上，第三代怡和洋行大楼只能算是一座二层半的建筑。由于原来的外滩地势较低，遇上大风潮和暴雨，场地的积水不易排放，同样潮湿的自然环境使这里的侨民感到非常不适，因此翻建大楼时增加了半地下室的一层作为地窖，平时放一些杂物，更主要的是架空的半地下室，使得建筑地面保持干燥。建筑以大门为轴线，两侧对称布置，半地下室上设有阳台，入口设门楼和雨篷，使得原来单调的建筑立面显示出活力。

第三代怡和洋行大楼

       十九世纪七八十年代，各国人民反对鸦片贸易的呼声高涨，一些明智的商人也预计到鸦片贩运和贸易最终将被取缔和中止，开始收缩鸦片贸易，将资本转移到其它业务上，怡和洋行就是较早放弃鸦片贸易的外资商行。此后，怡和洋行开始转行开办纱厂、缫丝厂、打包厂、啤酒厂、制材厂，同时向内地投资开矿。

第三代怡和洋行大楼

       怡和洋行1874年还做军火生意。1876年，以怡和洋行为主的英商向上海道沈秉成申请修筑吴淞至上海的铁路，这就是中国出现的第一条铁路吴淞铁路。虽然这条铁路筑成通车仅一年就被上海道冯焌光遵沈葆桢令拆除了。但是，怡和洋行确实成为最早投资中国铁路建设的外资机构。

第三代怡和洋行大楼（左）

       1881年11月31日，怡和洋行兼并了华海轮船公司和扬子轮船公司，改组为怡和轮船公司（Indo-Chian Steam Navigation Co.， Ltd.），总部设在伦敦。该公司当时是上海最大的外资航运公司。以后，该公司又经营中国长江及沿海航运，成为航行中国江海的最大的轮船公司。

第三代怡和洋行大楼（右）

       1882年8月18日，由怡和洋行投资20万两白银的怡和丝厂（Ewo Silk Filature）在上海新闸北成都路成立，成为外资在中国创办的最早的生产企业。1895年怡和洋行投资规银130万元，在上海杨树浦路创办怡和纱厂（Ewo Cotton Spinning & Co.，Ltd.），成为上海最大的纺织托拉斯之一。

上海外滩（1882）

       除此之外，怡和还下辖怡和打包厂（Ewo Press Parking Co.）、怡和冷气堆栈（Ewo Cold Storage Co.,今江浦路冷库）、怡和啤酒公司（Ewo Brewery Co.，今光华啤酒厂前身）等一大批企业，总资本据上海外资企业第一。

第三代怡和洋行大楼（右）

       在十九世纪八十年代前后，怡和洋行不仅在上海，甚至在世界上都享有“洋行之王”的美称，实力雄厚。

第三代怡和洋行大楼（1903）

       十九世纪初以后，怡和洋行已成为上海最大的托拉斯，其经营的范围包括航运、纺织、轻工、食品等诸领域，他们在外滩的行址当然也不能比如何一家逊色。于是，洋行开始筹划翻建新大楼，但因为第一次世界大战而搁置。直至1920年，怡和洋行又开始重建第四代洋行大楼。

第四代怡和洋行大楼

       新大楼1922年11月竣工，为一座五层建筑，大楼建成时在屋顶举行了隆重的庆典大礼。

第四代怡和洋行大楼（右2）

在屋顶举办的庆典礼

英国驻沪总领事巴顿主持落成典礼

上海外滩明信片

       上世纪30年代，怡和洋行在原大楼上又加了一层，大楼由5层变成了6层的建筑。

怡和洋行大楼（1930s）

       1941年，太平洋战争爆发，怡和洋行被日本三井洋行接管。抗战胜利后，1946年怡和洋行恢复营业，但业务已无昔日之盛。大楼出租给昌兴轮船公司、海外航空公司、香港航空公司等，英国大使馆一等商务参赞、财政参赞及新闻处等也都在此办公。

怡和洋行大楼的外滩（1940s）

怡和洋行大楼（1940s）

怡和洋行大楼（1940s）​

上海外滩（1948）

       解放后，1955年，怡和洋行退出中国内地，大楼交由上海市房地局管理，上海市外贸局及所属单位入驻使用，大楼更名为外贸大楼。

怡和洋行大楼（外贸大楼，1950s）

       改革开放后，1983年，大楼再次加高成为目前的7层外貌。这就是电视剧《繁花》中，经常提到的27号大楼，汪小姐就在这里办公。

怡和洋行大楼（外贸大楼，1983）

怡和洋行大楼（外贸大楼，1990s）

       2010年后，美国罗斯福中国投资基金对原怡和大楼进行全面修缮，多家罗斯福旗下的餐厅和会所入驻外滩27号，这里成了罗斯福公馆。

怡和洋行大楼（罗斯福公馆，2019）

       怡和洋行大楼由马海洋行思金生设计，华商裕昌泰洋行承建，原高5层，占地2100平方米，建筑面积14300平方米，钢筋混凝土框架结构，折衷主义建筑风格。

怡和洋行大楼（罗斯福公馆，2024）

       怡和洋行大楼建筑平面呈凹字形，西面凹进。朝东主立面为三段式构图，有新古典主义特征，局部做巴洛克式处理。

怡和洋行大楼（罗斯福公馆，2024）

       大楼外墙一、二层墙体采用的粗斫花岗岩条石垒砌，视觉粗犷，坚固无比。条石砌筑工艺非常精湛。        建筑底部八扇巨大的拱形门窗一字排开，直达二层后自然形成二楼半圆拱券的落地窗，券顶饰漩涡形锁石。        入口处以整块石板铺砌台阶，两侧有一对壁灯。大楼正门上方有羊头浮雕装饰，显得庄重坚实。        三至五层中间，贯以4根科林斯式石柱支撑，气魄雄伟，显示出浓郁的西欧古典色彩。第三层有石栏杆与内阳台，整段窗框上方有石雕镶嵌。

带回形纹的科林斯柱头

       第五层上方原有屋顶为大露台，中间设穹顶。由于上世纪30年代和1983年的加高，原来顶部的平台、栏杆、石屏和穹顶被拆除，破坏了原有的建筑风貌。有点遗憾。        怡和洋行大楼同外滩的其它银行大楼在室内装饰上很不一样，大楼内没有营业大厅，门厅也非常小。大楼主要用于办公室，每间办公室的设计和装潢都十分的豪华和考究。

门厅

门厅

       敞开式楼梯采用古典风格的雕花铸铁栏杆，结合大理石基座，楼梯踏步也为大理石定制，体现出豪华与气派。        透过大楼东侧的窗子，可见黄浦江对岸的风景。那天正好下雨，雾有点大。        现在的怡和洋行大楼是罗斯福公馆，是美国罗斯福总统家族旗下的高级公馆，是上海滩的时尚新地标。        楼梯间挂有一幅画像，据说是西奥多·罗斯福的画像，不知是否真的。        在罗斯福中国投资基金主席德尔·罗斯福的眼中，27号是外滩最美的大楼，与其家族地位相称。这位美国26届总统西奥多·罗斯福的曾孙最喜欢“透过巨大拱窗洒进的阳光”。        当罗斯福的后人门在拱窗边享受外滩阳光时，27号原来的主人就在附近。1979年怡和集团重返阔别25年的中国大陆，上海办事处就在不远处的外滩中心。        光阴如梭，怡和洋行大楼巨大的拱窗见证了多少百年豪门与上海这座城市的故事。