历时七载春秋 红坊一展新姿

临风

　　2017年4月11日《劳动报》报道了下面这条消息：

淮海西路上著名的设计、艺术、时尚创意园区“红坊”，将与今年6月底正式关闭。记者获悉，重新开发后，红坊将在保留部分历史建筑的基础上，全新打造一个“以文化为主题的商业办公综合社区”，为此，需新建的总建筑面积约有13万平方米。整个拆迁及重建工作，预计耗费3-4年时间。

　　红坊的前身是上海第十钢铁厂，创建于1956年，系国家大型二档企业。2005年，以市、区两级规划为指引，新十钢（红坊）上海创意产业集聚区落成。

　　同年，老厂房改建而来的上海城市雕塑艺术中心对公众开放，以点带面，这里逐渐由一个具有单一功能的艺术展馆生长为一片文化艺术类等相关业态的集聚地：画廊、咖啡厅、花铺、艺术馆、公园、工作室，还有散落于园区各处的新奇雕塑，互为融合。

　　12年间，红坊已成为上海市民休闲放松的一大去处。而12年后，这里即将拆迁动工，面临重新开发。原先80多家商铺租户将在7月前全部撤离。

　　相较上海其他创意园区，红坊的规模颇为可观。它占地5万平方米，建筑面积为4.5万平方米，5幢5层建筑呈“U形”排布，中间是大片公共绿地，约15000平米。记者看到，得知要拆迁后，有不少市民冒雨前来拍照留念。

　　红坊即将迎来的二次开发，契机可追溯至3年前。2014年4月，上钢十厂通过招拍挂形式将该地块变性为商业、办公、文体用地，补交地价款14.76亿元。同年11月，福建融侨集团以27.46亿的价格竞得这块土地，拟对其进行重新开发。

　　土地出让条件中，红坊A、B区的原上钢十厂七号车间以及上海城市雕塑艺术中心的功能将被继续保留。融侨集团将与现红坊实际运营方“红坊文化”合作，共同运营这个项目。

　　目前，园区未来的规划和设计方案已十分清晰，即打造“以文化为主题的商业办公综合社区”，集合文化、商业、办公三个功能板块。具体占比初步设定为文化内涵10%、商业15%、办公占75%。

　　经测算，该项目新建总建筑面积约为13万平方米，建设需耗费3-4年时间。“如此大体量的文化商业办公体，目前上海还没有。”

　　据称，红坊或将成为第一个完整的示例，展示旧工业厂房建筑由租赁到变性再到二次开发的过去和将来。

　　而前文提到的红坊A、B区，即原上钢十厂七号车间以及上海城市雕塑艺术中心，由于在2014年被纳入市级文物保护单位，因此该两区域约6000平方米将全部保留，只做必要的保护性改建。

红 坊 拆 迁 前 的 图 片

　　红 坊 拆 迁 后 的 图 片

　　2017年8月5日，我在微信朋友圈里发了一组照片。朋友的留言可以证明。

　　历经七载春秋，2024年7月13日，曾经的老厂房（上海城市雕塑艺术中心）整修一新，周围的挡板已经撤去，神秘的面纱悄然掀开，红色的外墙与绿色的草坪相映成趣，终于展现在公众面前，让人悦目爽心。



红坊一展新姿后的照片

　　这是未来红坊的效果图