惠州大亚湾契税缴纳详细流程【最新版】

CC🎀

契税缴纳可选择微信或门前两种方式。关于契税缴纳方式，根据《惠州市地方税务局关于发布<惠州市契税征收管理办法>的公告》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）规定第八条规定契税的缴纳方法有两种：（一）纳税人自行到主管税务机关缴纳。（二）纳税人委托他人缴纳。采取委托他人方法缴纳契税的，纳税人应与受委托人签订委托书，受委托人持委托书到主管税务机关办理相关涉税事宜。另，国家税务总局惠州大亚湾经济技术开发区税务局已推出微信缴纳契税业务，可通过微信进行尝试操作，具体流程为：一、微信缴纳契税操作流程如下：可关注“广东税务”微信公众号，在首页点击菜单“微办税”选择“房地产交易智能办税”模块，进入广东省地方税务局房地产交易智能办税页面，一手房契税选择“增量房”、二手房选择“存量房”进入，按照页面指引填写提交房产交易信息操作即可。如后续通过微信办理契税业务遇到困难，可直接拨打12366具体咨询。在微信申报缴纳契税操作成功后，可通过“广东税务”微信公众平台开具契税电子完税凭证。二、门前缴纳契税所需提交的资料家庭第一、二套住房缴纳契税所需资料：1、契税纳税申报表（填表位置取）；2、购房人家庭住房情况诚信保证书（面签）；3、购房人身份证原件及复印件；4、商品房买卖合同原件及复印件。（旧版合同复印1-5页、合同时间的第13页。新版合同复印1-5页、合同时间的第20页或24页）5、结婚证、离婚证（原件+复印件）。6、受让方户口簿（包括首页及本人、配偶、未成年子女页）（原件+复印件）。注：（1）购房人本人到场签署诚信保证书；（2）购房人为两人及两人以上的，所有购房人应同时在场签署诚信保证书；（3）本人不能到场，代理人需提供委托代理委托书原件并留存复印件；（4）购房人未成年的由监护人代签。（5）购房日期为2016年5月1日后的需要提供购房发票。家庭第三套或以上住房缴纳契税所需资料：1、契税纳税申报表（填表位置取）；2、购房人身份证原件及复印件；3、商品房买卖合同原件及复印件。（旧版合同复印1-5页、合同时间的第13页。新版合同复印1-5页、合同时间的第20页或24页）国家税务总局惠州大亚湾经济技术开发区税务局政务服务中心办税服务厅地址：大亚湾区石化大道中科技路1号联系电话：0752-5192030附：契税税率根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：如果您的房产为首套改善性住房为个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税， 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果您的房产为第二套改善性住房，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。如果您的房产为第三套（含第三套）以上住宅类房产或商铺，则不享有契税优惠政策，应按3％的税率缴纳契税。