由一部《七十二家房客》所想到的

云朵(Xiang)

　《七十二家房客》故事主要描述的是上世纪40年代的广州西关。房东与房客的较量，以及街坊生活的酸甜苦辣。虽然他们过得很贫穷，但是由于街坊情谊的流露，他们的生活又添加了一份亮丽的色彩。

纵观现如今有房和靠租房生活的人群也很多，雯雯的妈妈是独生女所以外婆的房子就写在了她的名下，外婆去世后雯雯选择了出租以免触景生情，选择租户也是要学问的，不能简单的为租而租，而是要选择的租，尽量租给那些热爱生活的人，因为只有这样人家才能把家当成家而不是临时旅馆。

　　雯雯的第一个租户是一对外来务工的小伙子，说好的价格但后来只有一位租户，另一位还是回乡发展了。一个人承租的话，二个月一次交的房租就总是在拖欠中，后来还想着让雯雯把房产证复印给他，说是为了方便单位报销。雯雯说合同不是一样能证明吗?在租了10个月时，雯雯勒令他交满十个月的房租并按合同租户还要交200罚款用于房屋损坏。

雯雯第二个租户也是合租，这是四位小姑娘，本以为姑娘是最爱干净了，但是因为爱吃零食并把它长期放在客厅不及时清除，房间里竟然出现了老鼠，雯雯在她们住满28个月后清退了她们并罚款300用于损坏和清运垃圾费。

雯雯在退租的半个月内整体排刷了下并请人进行了卫生大扫除。也是这样引来了第三个租户也是一个外来务工人员，因为他一个同事刚好在雯雯家对门，他俩都是合同制人员，单位没有统一职工住房，但是可以报销部分，雯雯去对门同事家瞧了瞧，的确是特别爱卫生的家。所以雯雯马上和他签订并且是5年合同以年交的形式预交了一年的租费，次年以后都是提前一个月打款到雯雯的帐号上，虽然价格方面是稍少了些，但是租给一个爱卫生和长期合同的人，虽然疫情期间租户也提过降价但雯雯没答应。

　雯雯说我也知道三年疫情租户进小区也有难度，但你可以选择不租呀，但是如果降价就无法回暖，最后租户还是选择继续选择租雯雯的房。整整十年雯雯的租户一直都没变。最后雯雯家准备不租了，通知得比较着急了些租客虽然不舍，还是提前交了房。

别人有说雯雯“傻"房租一直不变，只有雯雯自己知道，业主和租户的关系和做人一样都要以诚相待，看似一个被不看好的方式方法，但是却迎来了一个长期稳定的客户何乐而不为。雯雯说她一个同事频频换租户，结果每个租户要求不一样，她为此花费的不亚于雯雯租价平稳来的实在。假如真得遇到逃租跑路或者只租一年就不租并损坏严重的哪可真得是得无偿失哟。从户东和租户的关系中识人。

新型的房东和房客关系和夫妻关系以及婆媳关系一样真诚、真心就不会出"轨"。