<p class="ql-block"> 为推进物业服务企业信用体系建设，规范物业企业服务行为，提升物业企业服务水平，云南省住建厅组织实施的物业企业信用评价考评，今年已经进入第五个年头。即将开始的第五次信用评价考评，物业企业应提早做准备，准备好充足的资料和数据，就好像战士们备足了枪支弹药，“手中有粮，心中不慌”，才不会出现省住建厅的截止时间到了，题还没有做完，即使出现错题，也还有时间修改纠正。</p> <p class="ql-block"> 记得还在五年前，省住建厅组织了许少刚老师、唐晓林老师、溪溪老师、黄建老师等专家学者，到云南省内各地州市宣讲物业服务导则、红色物业、物业企业信用评价考评等专业知识。</p><p class="ql-block"> 我记得老师在培训课上讲到，信用评价考评的实施，将引导物业市场出现优胜劣汰的环境。</p><p class="ql-block"> 物业企业信用评价考评的分值及信用等级，我估计在不久的将来，可能会列入前期物业管理选聘、业主大会招投标物业服务企业、机关事业单位物业服务的政府采购等，作为招标选聘物业的重要参考意见。</p> <p class="ql-block"> 物业企业信用评价考评，开始做题时，要先做基础题，得基础分，基础题没有通过，是不能做加分题的。基础信息申报的分值，只要是合规经营的物业企业，应该都是能全部通过拿到满分。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 在这里有一个问题应引起重视，基层信息申报阶段，物业企业各部门特别是财务人员要积极配合，及时提供申报所需数据，当然企业老总要支持、协调，不然各部门拖拖拉拉，等各种数据凑够了，申报截止时间也差不多到点了，最后加分题做不完，不是申报人员的责任。</p> <p class="ql-block"> 做完基础题，进入加分题，这个环节才是物业企业的竞技场，信用评价考评的分值高低，这个阶段是很关键的，题多分也多。</p><p class="ql-block"> 近几年来，街道社区、住建房管都在开展“加强党建引领，打造红色物业”工作，红色物业在物业企业信用评价考评中有没有加分项呢？</p><p class="ql-block"> 根据我的经验，做好红色物业工作，至少可以在信用评价考评时，获得三项加分：</p> <p class="ql-block"> 一、“加强党建引领，打造红色物业”，最基本的要求是要组建成立党的基层组织，不论是物业公司单独自己成立的党支部，还是与项目小区业主共同组建的联合支部。基层支部都不能成立，打造红色物业就是无本之木，先锋模范的红色二字何从谈起？只要成立了基层支部，就可以获得一个加分项。</p> <p class="ql-block"> 二、成立支部后，不能闭门造车，要积极主动联系社区党组织、业主委员会、业主支部及“三双”服务党员志愿者、小区业主住户，共同开展一些联谊互动，可以是唱红歌、诗朗诵、广场舞、羽毛球等，活动内容丰富多彩，既为基层党建工作添砖加瓦，又拉近了物业企业与小区业主的距离，同时也是信用评价考评的一个加分项。</p> <p class="ql-block"> 三、这几年的基层党务工作，要求提交的报表、资料比较多，除了三会一课、主题党日等要上传云岭先锋，还有每个月要报给上级党组织的基层党建组工信息、新时代文明实践活动简报等。虽然说基层党务工作者的工作比较繁忙，但是你撰写的文稿如果被发表，这就是信用评价考评的又一个加分项。</p> <p class="ql-block"> 云南省住建厅的物业企业信用评价考评系统，构建了以物业信用信息内容为基础的监管考评机制，促进了物业企业诚实信用自律，为云南省内营造诚实守信的物业服务市场环境打下良好的基础。</p><p class="ql-block"> 因云南省物业企业信用评价考评系统内容较多，这次先向大家介绍红色物业基层党建工作的加分项，下期再向大家介绍信用评价考评的信息采集、等级申报、其他加分项、提交审核、申请变更、公示查询等操作。</p>